房地產(chǎn)建筑買賣居間協(xié)議

房地產(chǎn)建筑買賣居間協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：甲方姓名：__________甲方身份證號(hào)：__________甲方聯(lián)系方式：__________甲方地址：__________乙方（購(gòu)買方）：乙方姓名：__________乙方身份證號(hào)：__________乙方聯(lián)系方式：__________乙方地址：__________丙方（居間方）：丙方公司名稱：__________丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________丙方法定代表人：__________丙方聯(lián)系方式：__________丙方地址：__________一、總則1.協(xié)議的目的本協(xié)議旨在規(guī)范甲方（出售方）、乙方（購(gòu)買方）與丙方（居間方）之間在房地產(chǎn)建筑買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，保證交易的順利進(jìn)行。2.定義與解釋（1）“房地產(chǎn)建筑”指甲方擬出售且乙方擬購(gòu)買的房屋及其附屬設(shè)施。（2）“成交價(jià)格”指甲乙雙方協(xié)商一致的房地產(chǎn)建筑的買賣價(jià)格。（3）“居間服務(wù)”指丙方為甲乙雙方提供的促成房地產(chǎn)建筑買賣交易的服務(wù)。二、居間方的權(quán)利與義務(wù)1.居間方的服務(wù)內(nèi)容（1）丙方應(yīng)為甲乙雙方提供房地產(chǎn)建筑市場(chǎng)信息，包括但不限于價(jià)格走勢(shì)、房源情況等。（2）協(xié)助甲乙雙方協(xié)商交易條件，促成交易達(dá)成。（3）協(xié)助辦理房地產(chǎn)建筑交易過程中的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶等。2.居間方的權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取居間報(bào)酬。（2）在促成交易后，有權(quán)要求甲乙雙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。3.居間方的義務(wù)（1）如實(shí)向甲乙雙方報(bào)告有關(guān)房地產(chǎn)建筑的交易情況。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。（3）不得故意隱瞞與房地產(chǎn)建筑交易有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況。三、委托方的權(quán)利與義務(wù)1.委托方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)按照約定的價(jià)格和條件出售房地產(chǎn)建筑。（2）乙方有權(quán)按照約定的價(jià)格和條件購(gòu)買房地產(chǎn)建筑。（3）甲乙雙方有權(quán)了解房地產(chǎn)建筑的交易進(jìn)展情況。2.委托方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證所提供的房地產(chǎn)建筑信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。（3）甲乙雙方應(yīng)配合丙方的居間服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和資料。四、房地產(chǎn)建筑基本情況1.房地產(chǎn)建筑的描述該房地產(chǎn)建筑位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積為__________平方米，房屋類型為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。2.房地產(chǎn)建筑的權(quán)屬情況該房地產(chǎn)建筑的所有權(quán)人為__________，產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為__________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________，共有情況為__________（如有）。3.房地產(chǎn)建筑的現(xiàn)狀該房地產(chǎn)建筑的現(xiàn)狀為__________（如已裝修、未裝修、部分裝修等），房屋及附屬設(shè)施的使用情況為__________（如正常使用、存在損壞等）。五、買賣條件1.成交價(jià)格及付款方式（1）甲乙雙方協(xié)商一致，該房地產(chǎn)建筑的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）。（2）乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）。定金在簽訂正式買賣合同后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在__________（具體時(shí)間或條件），向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）。尾款：乙方應(yīng)在房地產(chǎn)建筑過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）。2.交易時(shí)間安排（1）甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同。（2）甲方應(yīng)在簽訂正式買賣合同后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)建筑的過戶手續(xù)。（3）乙方應(yīng)在房地產(chǎn)建筑過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)，進(jìn)行房屋交接。3.交付及過戶安排（1）甲方應(yīng)在__________（具體時(shí)間），將房地產(chǎn)建筑交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行交接，并簽署房屋交接確認(rèn)書。（2）甲方應(yīng)在交付房地產(chǎn)建筑后的__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)建筑的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶所需的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。六、居間報(bào)酬及支付方式1.居間報(bào)酬的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)丙方的居間報(bào)酬為成交價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）。2.居間報(bào)酬的支付時(shí)間（1）乙方應(yīng)在簽訂正式房地產(chǎn)買賣合同之日起__________日內(nèi)，向丙方支付居間報(bào)酬的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）。（2）乙方應(yīng)在房地產(chǎn)建筑過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，向丙方支付居間報(bào)酬的剩余部分，即人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）。3.居間報(bào)酬的支付方式乙方應(yīng)將居間報(bào)酬支付至丙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________戶名：__________賬號(hào)：__________七、違約責(zé)任1.居間方的違約責(zé)任若丙方未按照本協(xié)議的約定履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任為：__________（如退還已收取的居間報(bào)酬、賠償甲乙雙方的損失等）。2.委托方的違約責(zé)任（1）若甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如提供虛假信息、拒絕交付房地產(chǎn)建筑或協(xié)助辦理過戶手續(xù)等，應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照成交價(jià)格的__________%向乙方支付違約金。同時(shí)甲方還應(yīng)向丙方支付居間報(bào)酬。（2）若乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付購(gòu)房款、拒絕簽訂正式買賣合同或拒絕接收房地產(chǎn)建筑等，應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照成交價(jià)格的__________%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)向丙方支付已完成部分的居間報(bào)酬。3.雙方共同的違約責(zé)任若甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方應(yīng)按照各自的過錯(cuò)程度，分擔(dān)因違約而產(chǎn)生的損失。八、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議的變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)三方書面協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。2.協(xié)議的解除（1）若因不可抗力或行為導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，本協(xié)議自行解除，三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（3）若一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議的解決方式本協(xié)議的履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房地產(chǎn)建筑所在地的人民法院。十、通知與送達(dá)1.通知的方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達(dá)以對(duì)方簽收或郵件系統(tǒng)顯示送達(dá)為準(zhǔn)。2.通知的送達(dá)（1）甲乙丙三方應(yīng)在本協(xié)議中明確各自的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話和電子郵箱等信息。若一方變更上述信息，應(yīng)在變更后__________日內(nèi)書面通知其他方。（2）本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方在本協(xié)議中指定的聯(lián)系地址或電子郵箱。若對(duì)方拒絕簽收或郵件無法送達(dá)，通知自送達(dá)之日起第__________日視為已送達(dá)。十一、保密條款1.保密的內(nèi)容甲乙丙三方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他機(jī)密信息予以保密。保密內(nèi)容包括但不限于房地產(chǎn)建筑的交易價(jià)格、交易條件、產(chǎn)權(quán)信息等。2.保密的期限本協(xié)議的保密期限為自本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議終止后__________年。十二、其他條款1.不可抗力（1）本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。（2）若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后__________日內(nèi)書面通知其他方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力影響消除后，該方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的義務(wù)。2.協(xié)議的生效本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。3.協(xié)議的份數(shù)本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、附件1.房地產(chǎn)建筑的