個(gè)人商用門面租賃合同范例

個(gè)人商用門面租賃合同范例合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃物1.1甲方出租給乙方的商用門面位于：__________，面積約為_______平方米（具體面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)），門面結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況詳見附件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，乙方應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并將租賃物交付給甲方，甲方在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。五、租賃物的使用及維修5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自改動(dòng)、破壞租賃物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施。5.2乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)租賃物及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、合同解除及違約責(zé)任6.1在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為乙方已支付租金的_______%。6.2在租賃期間，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為乙方已支付租金的_______%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或合同解除之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性，便于管理。2.租賃物詳細(xì)描述：明確租賃物的具體位置、面積、現(xiàn)狀等，避免日后因描述不清產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的具體日期，以及續(xù)租條件。4.租金及支付方式：詳細(xì)約定租金金額、支付周期、支付方式及逾期付款的違約責(zé)任。5.押金：明確押金的金額、退還條件及時(shí)間。6.使用及維修責(zé)任：明確雙方對(duì)于租賃物的使用和維護(hù)責(zé)任，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)。7.合同解除條件：詳細(xì)約定解除合同的條件和違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式：明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：合同爭(zhēng)議：通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。維修問題：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方維修，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修，如甲方未履行義務(wù)，乙方可自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，違約方需支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.租賃合同：指出租人與承租人之間就租賃物的使用、收益所訂立的合同。2.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人使用的當(dāng)事人。3.承租方：指支付租金使用租賃物的當(dāng)事人。4.租金：指出租方因出租租賃物而向承租方收取的對(duì)價(jià)。5.押金：為保證承租方按照合同約定使用和歸還租賃物，由承租方預(yù)先支付給出租方的一定數(shù)額的錢款。6.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的一定數(shù)額的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方對(duì)于合同條款理解不一致或履行發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式。8.訴訟：指合同一方將爭(zhēng)議提交給人民法院，通過司法程序解決爭(zhēng)議的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：商業(yè)繁華地帶的商鋪?zhàn)赓U，用于開設(shè)特色餐飲店。補(bǔ)充條款：考慮到餐飲行業(yè)的特殊性，雙方可約定如下條款：“乙方需遵守當(dāng)?shù)厥称钒踩铜h(huán)境保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，確保餐飲服務(wù)質(zhì)量和環(huán)境衛(wèi)生。若乙方經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的噪音、油煙等對(duì)周邊環(huán)境造成影響，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取有效措施進(jìn)行治理?！?.場(chǎng)合：旅游景點(diǎn)附近的商鋪?zhàn)赓U，用于開設(shè)紀(jì)念品商店。補(bǔ)充條款：考慮到旅游行業(yè)的季節(jié)性，雙方可約定如下條款：“乙方在旅游旺季期間，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間，但需提前通知甲方并保證不影響租賃物的結(jié)構(gòu)和安全。甲方應(yīng)給予乙方必要的支持和協(xié)助，以應(yīng)對(duì)旺季客流。”3.場(chǎng)合：創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的商鋪?zhàn)赓U，用于開設(shè)藝術(shù)工作室。補(bǔ)充條款：考慮到藝術(shù)工作室的特殊需求，雙方可約定如下條款：“乙方在租賃期間，有權(quán)根據(jù)藝術(shù)創(chuàng)作需求對(duì)租賃物進(jìn)行合理裝修，但需事先征得甲方同意，并保證裝修后的租賃物符合安全標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的用途?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：租賃物現(xiàn)狀說明及平面圖這個(gè)附件詳細(xì)描述了門面的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，并附上平面圖以便雙方了解具體布局。2.附件二：甲方提供的設(shè)施使用說明這個(gè)附件包含了甲方對(duì)于門面內(nèi)設(shè)施的正確使用方法，以避免乙方在使用過程中造成不必要的損害。3.附件三：維修責(zé)任劃分表這個(gè)附件明確了租賃期間，哪些維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)，以避免日后因維修問題產(chǎn)生糾紛