三方店鋪轉讓合同書

三方店鋪轉讓合同書合同編號：__________甲方（轉讓方）：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（店鋪原房東）：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為店鋪現(xiàn)有經(jīng)營者，乙方愿意接受甲方店鋪的轉讓，丙方為店鋪的原房東，為確保甲乙丙三方的合法權益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條店鋪基本情況1.1店鋪名稱：__________1.2店鋪地址：__________1.3店鋪面積：__________平方米1.4店鋪租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為轉讓價格。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓款一次性支付給甲方。2.3支付方式：現(xiàn)金、轉賬或其他雙方認可的方式。第三條轉讓手續(xù)3.1甲方應保證店鋪在轉讓前的合法性、合規(guī)性，并確保店鋪在轉讓過程中不涉及任何法律糾紛。3.2甲方應在轉讓前將店鋪內的所有物品、設備、庫存等移交給乙方，并保證乙方在接管店鋪后能正常經(jīng)營。3.3甲方應在轉讓過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理工商變更、稅務變更等相關手續(xù)。3.4丙方應在本合同簽訂后____個工作日內，與乙方簽訂新的租賃合同，并將店鋪鑰匙交付給乙方。第四條權利與義務4.1乙方在接管店鋪后，應按照租賃合同約定的條款繼續(xù)履行租賃義務，并保證店鋪的正常運營。4.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3甲方在轉讓后不再享有店鋪的任何權益，且不得干涉乙方的正常經(jīng)營。4.4丙方應保證店鋪在租賃期間內的房屋安全、設施完善，確保乙方正常經(jīng)營。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。5.2如乙方未按約定支付轉讓款，乙方應承擔違約責任，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3如丙方違反租賃合同約定，導致乙方無法正常經(jīng)營，丙方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。6.2若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（轉讓方）簽字（或蓋章）：__________乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：__________丙方（店鋪原房東）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.核實信息：在簽訂合同之前，甲乙丙三方應核實對方的身份信息、店鋪的實際情況以及租賃合同的條款，確保所有信息真實、準確。2.明確條款：合同中的各項條款應具體明確，包括轉讓價格、支付方式、轉讓手續(xù)、權利與義務等，以避免日后產生糾紛。3.完善手續(xù)：甲乙丙三方應按照合同約定及時辦理工商變更、稅務變更等相關手續(xù)，確保轉讓過程的合法性。4.保留證據(jù)：在簽訂合同及支付款項時，甲乙丙三方應保留相關證據(jù)，如轉賬憑證、收據(jù)等，以備不時之需。5.遵守法律法規(guī)：甲乙丙三方在簽訂和履行合同過程中，應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。解決辦法：1.協(xié)商解決：若甲乙丙三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，以維護雙方的合法權益。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決糾紛。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉讓：指一方將其在某一標的物上的權利和義務全部或部分轉移給他方的行為。2.合同：指平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。3.違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的民事責任。4.法律糾紛：指因法律關系產生的爭議，涉及當事人之間的權利義務關系。5.爭議解決：指在合同履行過程中，當事人之間因權利義務關系產生的糾紛的解決方式。6.民事訴訟：指當事人之間因民事權益爭議，向人民法院提起訴訟，由人民法院依法審理并作出裁判的活動。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：店鋪位于商業(yè)繁華地段，客流量大，但甲方因家庭原因急需轉讓。補充條款：考慮到甲方特殊情況，乙方應在合同簽訂后____天內支付轉讓款，以緩解甲方經(jīng)濟壓力。2.應用場合：乙方是首次接手店鋪經(jīng)營，對行業(yè)不熟悉。補充條款：甲方在轉讓后，應提供為期____個月的經(jīng)營指導，幫助乙方熟悉業(yè)務，確保順利過渡。3.應用場合：店鋪所在地區(qū)即將進行城市規(guī)劃改造，存在一定的經(jīng)營風險。補充條款：如因城市規(guī)劃改造導致店鋪無法繼續(xù)經(jīng)營，乙方有權要求甲方退還部分轉讓款，具體金額雙方協(xié)商確定。4.應用場合：店鋪擁有一定的老客戶群體，甲方希望維護這些客戶關系。補充條款：甲方應協(xié)助乙方與老客戶建立聯(lián)系，提供客戶名單，并承諾在轉讓后不與這些客戶開展同類業(yè)務競爭。合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.丙方身份證復印件4.店鋪租賃合同原件或復印件5.店鋪轉讓前的經(jīng)營許可證、稅務登記證等相關證件復印件6.轉讓款支付憑證