不動產(chǎn)買賣附帶回購權(quán)合同范本

不動產(chǎn)買賣附帶回購權(quán)合同范本合同編號：__________1.1甲方名稱：_______1.2甲方地址：_______1.3甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______1.4甲方聯(lián)系方式：_______2.1乙方名稱：_______2.2乙方地址：_______2.3乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______2.4乙方聯(lián)系方式：_______第一條不動產(chǎn)的基本情況1.1該不動產(chǎn)位于_______，具體地址為_______。1.2該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.3該不動產(chǎn)的面積為_______平方米。1.4該不動產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______。第二條買賣價格及支付方式2.1乙方同意購買該不動產(chǎn)的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、匯票等）。2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將買賣價款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將符合本合同約定的不動產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢該不動產(chǎn)的過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。第四條回購權(quán)4.1乙方享有在_______年_______月_______日之前，以本合同約定的買賣價款回購該不動產(chǎn)的權(quán)利。4.2乙方回購該不動產(chǎn)時，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并按照本合同約定的支付方式支付回購價款。4.3甲方應(yīng)在收到乙方回購?fù)ㄖ掌餩______日內(nèi)，辦理完畢該不動產(chǎn)的回購過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。5.2若甲方未按約定時間交付不動產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價的_______%。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣方（甲方）：__________買受方（乙方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號的唯一性：合同編號應(yīng)確保唯一，便于雙方及相關(guān)部門的追溯和管理。2.基本信息準(zhǔn)確無誤：雙方的基本信息，包括但不限于名稱、地址、法定代表人等，需準(zhǔn)確無誤，以免影響合同效力。3.不動產(chǎn)情況的詳細(xì)描述：不動產(chǎn)的位置、面積、規(guī)劃用途等信息應(yīng)詳盡準(zhǔn)確，以避免未來糾紛。4.買賣價格與支付方式的明確：價格應(yīng)具體到元，支付方式應(yīng)明確，包括支付時間、賬戶信息等。5.交付及過戶的期限：明確不動產(chǎn)交付和過戶的具體期限，以及未能履行時的責(zé)任。6.回購權(quán)的條件與期限：回購權(quán)的行使條件、期限以及回購價款的支付方式必須明確。7.違約責(zé)任的具體化：違約責(zé)任應(yīng)具體明確，包括違約金的計算方式。8.爭議解決方式：合同中應(yīng)明確約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.信息核實：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方提供的信息，確保真實有效。2.專業(yè)咨詢：在簽訂合同前，可以咨詢法律專業(yè)人士，確保合同條款的合法性。3.補充協(xié)議：對于合同中未涉及的事宜，雙方可以通過補充協(xié)議進(jìn)行約定。4.合同保管：合同副本應(yīng)妥善保管，以備不時之需。法律名詞解釋：出賣方：指擁有并出售不動產(chǎn)的一方，即賣方。買受方：指購買不動產(chǎn)的一方，即買方。不動產(chǎn)：指土地以及土地上固定建筑物、構(gòu)筑物等不可移動的財產(chǎn)?；刭彊?quán)：指買方在未來一定期限內(nèi)，有權(quán)按照原價或約定價格回購已出售的不動產(chǎn)的權(quán)利。違約金：指違約方因違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未涉及或需進(jìn)一步明確的事項達(dá)成的書面協(xié)議。爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.家庭財產(chǎn)傳承補充條款：考慮到該不動產(chǎn)可能涉及家庭財產(chǎn)的傳承問題，雙方同意，在乙方回購該不動產(chǎn)時，甲方應(yīng)提供一份書面聲明，證明該不動產(chǎn)不屬于家庭共同財產(chǎn)，且不存在其他法定繼承人或第三方的權(quán)利主張。2.企業(yè)資產(chǎn)重組補充條款：如果乙方為企業(yè)，并且購買該不動產(chǎn)是為了資產(chǎn)重組或商業(yè)投資，雙方同意，在回購權(quán)行使前，乙方應(yīng)提供企業(yè)的經(jīng)營狀況報告，以證明其有能力繼續(xù)履行回購義務(wù)。3.個人投資理財補充條款：考慮到乙方可能購買該不動產(chǎn)作為個人投資，雙方同意，在回購權(quán)期限內(nèi)，如果乙方因個人財務(wù)狀況變動需要提前行使回購權(quán)，甲方應(yīng)給予合理期限的寬限期，以便乙方籌集回購資金。4.遺產(chǎn)管理補充條款：如果甲方為遺產(chǎn)管理人，雙方同意，在回購權(quán)期限內(nèi)，如果遺產(chǎn)繼承事宜發(fā)生變化，甲方應(yīng)及時通知乙方，并根據(jù)遺產(chǎn)管理相關(guān)法律規(guī)定，合理處理回購權(quán)的行使問題。合同所需的附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件：證明該不動產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系。2.雙方的身份證明文件：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等，以確認(rèn)雙方的身份和簽署資格。3.付款憑證：包括轉(zhuǎn)賬記錄、支票等，證明買賣價款的