建筑工程維修合同模板范本

建筑工程維修合同模板范本通用合同編號：__________甲方（委托方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.工程概況本維修工程位于[具體地址]，工程名稱為[建筑工程名稱]。該建筑工程建成于[建成時間]，總建筑面積為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.維修范圍與內(nèi)容維修范圍包括但不限于建筑物的外立面、屋頂、墻體、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等。具體內(nèi)容如下：外立面：對外墻的瓷磚進行檢查，對松動、脫落的瓷磚進行重新粘貼；對外墻的涂料進行修補，保證顏色一致，無明顯色差。屋頂：對屋面防水層進行檢查，對于滲漏部位進行修補或重新鋪設(shè)防水層；對屋頂?shù)呐潘O(shè)施，如雨水管、天溝等進行清理和維修，保證排水暢通。墻體：對墻體的裂縫進行檢查和處理，對于因結(jié)構(gòu)問題引起的裂縫，采取相應的加固措施；對室內(nèi)墻體的裝飾層進行修補，如墻面的乳膠漆、壁紙等。給排水系統(tǒng)：對室內(nèi)外的給排水管道進行檢查，更換老化、損壞的管道；對衛(wèi)生器具，如水龍頭、馬桶等進行維修或更換，保證其正常使用。電氣系統(tǒng)：對建筑物內(nèi)的電氣線路進行檢查，排除安全隱患；對燈具、插座、開關(guān)等電氣設(shè)備進行維修或更換，保證其正常供電。二、合同雙方的權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的維修范圍和內(nèi)容進行維修，如乙方未履行，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。在乙方維修工程竣工后，有權(quán)按照合同約定的質(zhì)量標準進行驗收。義務為乙方提供維修工程所需的相關(guān)資料，如建筑工程的原始設(shè)計圖紙、竣工資料等。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場的相關(guān)關(guān)系，為乙方的維修工作創(chuàng)造良好的施工條件。按照合同約定的支付方式和時間，按時支付維修工程價款。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利有權(quán)要求甲方提供維修工程所需的相關(guān)資料和施工條件。在按照合同約定完成維修工作后，有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修工程價款。在維修工程施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`，有權(quán)要求甲方承擔相應的費用和損失。義務按照合同約定的維修范圍和內(nèi)容，制定詳細的維修方案，并報甲方審核。按照國家和地方相關(guān)的建筑工程維修規(guī)范和標準進行維修工作，保證維修工程質(zhì)量。在維修工程施工過程中，做好安全防護措施，避免發(fā)生安全；如因乙方原因?qū)е掳踩曳綉袚控熑?。遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做到文明施工，保持施工現(xiàn)場的整潔。三、維修工程期限1.維修工程開始時間本維修工程自合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)開始施工。2.維修工程竣工時間乙方應在開始施工后的[X]個日歷天內(nèi)完成維修工程。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，竣工時間相應順延。3.工期延誤處理若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應承擔違約責任。每延誤一天，按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金；延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔因此造成的全部損失。若因不可抗力（如自然災害、行為等）導致工期延誤，乙方應在不可抗力事件發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。工期相應順延，雙方互不承擔違約責任。若因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，如甲方未按時提供相關(guān)資料、未協(xié)調(diào)好施工現(xiàn)場關(guān)系等，甲方應承擔相應的責任。乙方有權(quán)要求甲方順延工期，并賠償乙方因此造成的損失。四、維修工程質(zhì)量1.質(zhì)量標準本維修工程的質(zhì)量標準應符合國家和地方現(xiàn)行的建筑工程維修規(guī)范和標準，以及本合同約定的維修范圍和內(nèi)容。具體如下：外立面維修后應平整、美觀，瓷磚粘貼牢固，涂料無起皮、脫落現(xiàn)象，顏色均勻一致。屋頂防水層應嚴密，無滲漏現(xiàn)象，排水設(shè)施暢通無阻。墻體裂縫處理后應達到結(jié)構(gòu)安全要求，室內(nèi)墻體裝飾層修復后應平整、光滑，無明顯痕跡。給排水系統(tǒng)維修后應正常運行，無漏水、堵塞現(xiàn)象，衛(wèi)生器具使用正常。電氣系統(tǒng)維修后應安全可靠，線路連接正確，燈具、插座、開關(guān)等電氣設(shè)備正常工作。2.質(zhì)量驗收乙方在維修工程竣工后，應向甲方提交竣工報告，并通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收人員應包括甲方代表、監(jiān)理人員（如有）以及相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員。驗收依據(jù)為國家和地方現(xiàn)行的建筑工程維修規(guī)范和標準、本合同約定的質(zhì)量標準以及維修范圍和內(nèi)容。若驗收合格，甲方應在驗收報告上簽字確認；若驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，整改費用由乙方承擔。整改完成后，乙方應重新提交驗收申請，直至驗收合格。五、維修工程價款與支付方式1.工程價款本維修工程的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，包括但不限于維修工程所需的人工、材料、設(shè)備、運輸、管理費、利潤、稅金等一切費用，除因工程變更或合同約定的其他調(diào)整因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付給乙方合同總價款的[X%]作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：在維修工程完成[X%]時，乙方提交已完工程進度報告，經(jīng)甲方審核確認后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付給乙方合同總價款的[X%]作為進度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐た睿壕S修工程竣工并經(jīng)驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付給乙方合同總價款的[X%]作為竣工款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保金：合同總價款的[X%]作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期為[X]個月，自維修工程竣工并經(jīng)驗收合格之日起計算。質(zhì)保期內(nèi)如無質(zhì)量問題，質(zhì)保期滿后[X]個工作日內(nèi)，甲方一次性無息支付給乙方質(zhì)保金。六、維修工程材料與設(shè)備1.材料與設(shè)備供應責任乙方應負責維修工程所需材料與設(shè)備的采購、運輸、保管等工作。乙方采購的材料與設(shè)備應符合國家和地方現(xiàn)行的質(zhì)量標準以及本合同約定的質(zhì)量要求。乙方應向甲方提供材料與設(shè)備的質(zhì)量證明文件，如產(chǎn)品合格證、檢驗報告等。對于甲方要求進行檢驗的材料與設(shè)備，乙方應積極配合，檢驗費用由責任方承擔。在材料與設(shè)備使用前，乙方應通知甲方進行檢驗，經(jīng)甲方檢驗合格后方可使用。若甲方發(fā)覺乙方使用的材料與設(shè)備不符合質(zhì)量要求，乙方應立即停止使用，并按照甲方的要求進行更換，更換費用由乙方承擔。2.材料與設(shè)備質(zhì)量要求材料質(zhì)量要求對于建筑材料，如水泥、砂、石等，應符合國家現(xiàn)行的質(zhì)量標準，具有相應的強度等級和功能指標。對于裝飾材料，如瓷磚、涂料、壁紙等，應具有良好的裝飾性、耐久性和環(huán)保性。顏色、規(guī)格應符合設(shè)計要求，無明顯色差和缺陷。對于給排水材料，如管道、管件等，應具有良好的耐腐蝕性、密封性和承壓能力。衛(wèi)生器具應符合國家相關(guān)的節(jié)水、衛(wèi)生標準。對于電氣材料，如電線、電纜、燈具、插座、開關(guān)等，應具有良好的絕緣功能、導電功能和安全性。產(chǎn)品應符合國家相關(guān)的電氣標準，具有相應的認證標志。設(shè)備質(zhì)量要求對于維修工程中使用的機械設(shè)備，如起重機、電焊機等，應具有良好的工作功能和安全性。設(shè)備應定期進行維護保養(yǎng)，保證其正常運行。對于電氣設(shè)備，如配電箱、配電柜等，應具有良好的防護功能、過載保護能力和接地保護功能。設(shè)備的安裝應符合國家相關(guān)的電氣安裝規(guī)范。七、安全生產(chǎn)與文明施工1.甲方安全生產(chǎn)與文明施工要求甲方有權(quán)對乙方的安全生產(chǎn)與文明施工情況進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。甲方應向乙方提供施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境的相關(guān)安全信息，如地下管線分布情況、相鄰建筑物情況等。甲方要求乙方在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標志，對施工現(xiàn)場進行封閉管理，防止無關(guān)人員進入。甲方倡導乙方在維修工程施工過程中采用環(huán)保型材料和工藝，減少對環(huán)境的污染。2.乙方安全生產(chǎn)與文明施工責任乙方是維修工程安全生產(chǎn)與文明施工的直接責任主體，應建立健全安全生產(chǎn)與文明施工管理制度，配備相應的管理人員和安全設(shè)施。乙方應加強對施工人員的安全教育培訓，提高施工人員的安全意識和操作技能。未經(jīng)安全教育培訓合格的人員，不得上崗作業(yè)。乙方應按照國家和地方現(xiàn)行的安全生產(chǎn)與文明施工規(guī)范和標準進行施工，采取有效的安全防護措施，避免發(fā)生安全。如發(fā)生安全，乙方應立即啟動應急預案，采取措施減少損失，并按照國家和地方相關(guān)規(guī)定及時報告有關(guān)部門。乙方應保持施工現(xiàn)場的整潔，及時清理施工垃圾和廢棄物。施工垃圾應按照規(guī)定進行分類處理，不得隨意傾倒。乙方在施工過程中應盡量減少對周邊環(huán)境的影響，如噪聲、粉塵等。施工噪聲應符合國家規(guī)定的環(huán)境噪聲排放標準，粉塵應采取有效的控制措施。八、工程變更1.工程變更范圍與程序工程變更范圍本維修工程在施工過程中，如因甲方要求、設(shè)計變更、不可抗力等原因?qū)е戮S修范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標準、工程價款等發(fā)生變化的，應視為工程變更。工程變更應符合國家和地方現(xiàn)行的建筑工程維修規(guī)范和標準，不得降低工程質(zhì)量標準。工程變更程序若甲方提出工程變更要求，甲方應向乙方發(fā)出書面的工程變更通知，說明變更的內(nèi)容、原因、要求等。乙方在接到甲方的工程變更通知后，應在[X]個工作日內(nèi)對工程變更內(nèi)容進行評估，向甲方提交工程變更報價單，包括變更工程的價款、工期影響等內(nèi)容。甲方應在接到乙方的工程變更報價單后的[X]個工作日內(nèi)進行審核，如無異議，應在審核通過的工程變更報價單上簽字確認；如有異議，應與乙方進行協(xié)商，協(xié)商一致后簽字確認。經(jīng)雙方簽字確認的工程變更報價單作為合同的補充文件，與本合同具有同等法律效力。2.工程變更價款調(diào)整工程變更價款的確定原則若工程變更屬于合同中已有相同項目或類似項目的，參照合同中已有項目的單價或類似項目的單價進行調(diào)整；若合同中沒有相同項目或類似項目的，由乙方按照國家和地方現(xiàn)行的建筑工程計價規(guī)范和標準進行編制，報甲方審核確定。工程變更價款應包括因工程變更而增加或減少的人工、材料、設(shè)備、管理費、利潤、稅金等一切費用。工程變更價款的支付對于因工程變更而增加的工程價款，在工程變更內(nèi)容完成并經(jīng)甲方驗收合格后，按照本合同約定的支付方式和時間進行支付；對于因工程變更而減少的工程價款，在結(jié)算時從合同總價款中扣除。九、違約責任與爭議解決1.違約責任甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付維修工程價款，每逾期一天，按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停維修工程施工，并要求甲方支付已完工程價款及違約金。若甲方未按照合同約定提供維修工程所需的相關(guān)資料或施工條件，導致工期延誤或維修工程無法進行的，甲方應承擔相應的責任，賠償乙方因此造成的損失。乙方違約責任若乙方未按照合同約定的維修范圍和內(nèi)容進行維修，乙方應按照未履行部分的合同價款的[X%]向甲方支付違約金，并負責對未履行部分進行整改，直至符合合同約定；如乙方拒絕整改或整改后仍不符合合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔因此造成的全部損失。若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準進行維修，乙方應負責對不合格部分進行整改，直至達到合同約定的質(zhì)量標準；整改費用由乙方承擔，同時乙方應按照不合格部分合同價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔因此造成的全部損失。若乙方未按照合同約定的工期完成維修工程，乙方應承擔違約責任。每延誤一天，按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金；延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔因此造成的全部損失。2.爭議解決方式本