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文檔簡介

二手房交易合同樣本大全合同編號:__________甲方(賣方):__________身份證號:__________地址:__________乙方(買方):__________身份證號:__________地址:__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于:__________市(縣)__________區(qū)(縣、市)__________街道(鎮(zhèn))__________路(街道)__________號。1.2房屋結(jié)構(gòu):__________,建筑總面積:__________平方米,房屋用途:__________。1.3房屋所有權(quán)證號:__________,土地使用權(quán)證號:__________。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方同意購買該房屋,并一次性支付人民幣(大寫):____萬元整(小寫):____萬元。2.2乙方支付房款的方式為:__________(現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、刷卡等)。2.3乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將房屋交付給乙方。3.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),向甲方支付房屋過戶費用人民幣(大寫):____元整(小寫):____元。第四條房屋質(zhì)量問題4.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、共有權(quán)糾紛等法律問題。4.2甲方保證房屋結(jié)構(gòu)安全、功能齊全,不存在重大質(zhì)量問題。如乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題,甲方應在乙方提出書面要求后____個工作日內(nèi),負責修復或退還部分房款。4.3乙方在接收房屋后,應合理使用和維護房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責任5.1如甲方未能按照約定時間交付房屋,應支付給乙方違約金人民幣(大寫):____元整(小寫):____元。5.2如乙方未能按照約定時間支付房款,應支付給甲方違約金人民幣(大寫):____元整(小寫):____元。5.3如因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)未能按時辦理,甲方應支付給乙方違約金人民幣(大寫):____元整(小寫):____元。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):__________簽字(蓋章):__________日期:__________乙方(買方):__________簽字(蓋章):__________日期:__________注意事項:1.合同編號:確保合同有唯一的編號以便于追蹤和管理。2.基本信息核對:雙方應對房屋的詳細信息和各自的身份信息進行準確核對。3.房屋價格及支付方式:明確房屋的交易價格和支付方式,包括支付期限和支付方式。4.房屋交付及過戶:約定房屋交付和過戶的具體時間,以及相關(guān)費用的承擔。5.房屋質(zhì)量問題:甲方需保證房屋質(zhì)量,乙方應合理使用和維護房屋。6.違約責任:明確雙方違約時應承擔的責任和違約金的計算方式。7.爭議解決:約定爭議解決的方式和地點。解決辦法:1.友好協(xié)商:在爭議發(fā)生時,嘗試通過友好協(xié)商解決。2.訴訟:如協(xié)商不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋:合同:指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。違約金:指合同一方不履行或不完全履行合同義務時,按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣。所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記:指將房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移在不動產(chǎn)登記簿上予以記載的行為,確保權(quán)利的變動能夠得到公示。違約責任:指合同當事人違反合同義務所應承擔的民事責任。訴訟:指當事人就民事、刑事或其他法律糾紛向法院提出請求,由法院按照法定程序進行審理和裁判的活動。特殊場合及補充條款:1.遺產(chǎn)分割時的房產(chǎn)出售:假設一家人的長輩去世,留下了房產(chǎn),兄弟姐妹們決定賣掉房產(chǎn)分錢。補充條款:所有繼承人應在合同簽訂前達成一致,并提供相關(guān)的繼承證明文件。2.投資房產(chǎn)的轉(zhuǎn)手:如果乙方是位投資者,買下甲方房產(chǎn)是為了出租或再次出售以獲利。補充條款:乙方應在購買前明確房產(chǎn)的當前用途和潛在的市場價值,并確保甲方提供所有必要的房產(chǎn)信息。3.離婚后的房產(chǎn)出售:甲方因為離婚需要賣掉共同擁有的房產(chǎn)。補充條款:甲方需提供離婚證明,并且雙方應同意出售房產(chǎn)所得的分配方案。4.跨國房產(chǎn)交易:乙方可能是外國人,在中國購買房產(chǎn)作為投資或居住。補充條款:乙方應確保其在中國有合法的購買房產(chǎn)資格,并提供相關(guān)的居留證明。合同所需附件列表:甲方身份證復印件房屋所有權(quán)證復印件土地使

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