二手房交易合同樣本大全

二手房交易合同樣本大全合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________市（縣）__________區(qū)（縣、市）__________街道（鎮(zhèn)）__________路（街道）__________號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑總面積：__________平方米，房屋用途：__________。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購買該房屋，并一次性支付人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。2.2乙方支付房款的方式為：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、刷卡等）。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋過戶費(fèi)用人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第四條房屋質(zhì)量問題4.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、共有權(quán)糾紛等法律問題。4.2甲方保證房屋結(jié)構(gòu)安全、功能齊全，不存在重大質(zhì)量問題。如乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出書面要求后____個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款。4.3乙方在接收房屋后，應(yīng)合理使用和維護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.2如乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.3如因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)未能按時(shí)辦理，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字（蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)以便于追蹤和管理。2.基本信息核對(duì)：雙方應(yīng)對(duì)房屋的詳細(xì)信息和各自的身份信息進(jìn)行準(zhǔn)確核對(duì)。3.房屋價(jià)格及支付方式：明確房屋的交易價(jià)格和支付方式，包括支付期限和支付方式。4.房屋交付及過戶：約定房屋交付和過戶的具體時(shí)間，以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)。5.房屋質(zhì)量問題：甲方需保證房屋質(zhì)量，乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)房屋。6.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。違約金：指合同一方不履行或不完全履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣。所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上予以記載的行為，確保權(quán)利的變動(dòng)能夠得到公示。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。訴訟：指當(dāng)事人就民事、刑事或其他法律糾紛向法院提出請(qǐng)求，由法院按照法定程序進(jìn)行審理和裁判的活動(dòng)。特殊場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.遺產(chǎn)分割時(shí)的房產(chǎn)出售：假設(shè)一家人的長(zhǎng)輩去世，留下了房產(chǎn)，兄弟姐妹們決定賣掉房產(chǎn)分錢。補(bǔ)充條款：所有繼承人應(yīng)在合同簽訂前達(dá)成一致，并提供相關(guān)的繼承證明文件。2.投資房產(chǎn)的轉(zhuǎn)手：如果乙方是位投資者，買下甲方房產(chǎn)是為了出租或再次出售以獲利。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在購買前明確房產(chǎn)的當(dāng)前用途和潛在的市場(chǎng)價(jià)值，并確保甲方提供所有必要的房產(chǎn)信息。3.離婚后的房產(chǎn)出售：甲方因?yàn)殡x婚需要賣掉共同擁有的房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲方需提供離婚證明，并且雙方應(yīng)同意出售房產(chǎn)所得的分配方案。4.跨國(guó)房產(chǎn)交易：乙方可能是外國(guó)人，在中國(guó)購買房產(chǎn)作為投資或居住。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保其在中國(guó)有合法的購買房產(chǎn)資格，并提供相關(guān)的居留證明。合同所需附件列表：甲方身份證復(fù)印件房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使