個(gè)人房產(chǎn)抵押登記合同范文

個(gè)人房產(chǎn)抵押登記合同合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________鑒于甲方為滿足自身資金需求，愿意將其擁有的房產(chǎn)抵押給乙方，乙方同意接受該房產(chǎn)作為抵押物，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物1.2甲方保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、共有權(quán)人不同意抵押等情形，且抵押物不存在被查封、扣押、凍結(jié)等法律限制性措施。二、借款金額及期限2.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元。2.2借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。三、抵押物的價(jià)值及評(píng)估3.1甲方確認(rèn)抵押物的價(jià)值為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元。3.2雙方同意，抵押物的價(jià)值以甲方提供的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。如乙方認(rèn)為需要重新評(píng)估，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、抵押物的保險(xiǎn)4.1甲方應(yīng)在抵押期間維持抵押物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的價(jià)值，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋借款期限。4.2甲方應(yīng)將乙方列為抵押物保險(xiǎn)的第一受益人，并確保在保險(xiǎn)期間內(nèi)保險(xiǎn)合同的有效性。五、抵押物的管理與維護(hù)5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常管理與維護(hù)，確保抵押物的安全、完整和良好使用狀態(tài)。5.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押、拆改等影響抵押物價(jià)值的行為。六、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1如甲方未按照約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.2抵押物處置所得款項(xiàng)，扣除實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還甲方借款本金及利息。七、違約責(zé)任7.1甲方未按照約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付借款金額的_____%的違約金。7.2甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為借款期限屆滿之次日。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.抵押物權(quán)屬清晰：確保抵押物不存在權(quán)屬糾紛、共有權(quán)人不同意抵押等情形，且未被查封、扣押、凍結(jié)。2.抵押物價(jià)值評(píng)估：雙方應(yīng)確認(rèn)抵押物的價(jià)值，并可能需要委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.抵押物保險(xiǎn)：甲方需維持抵押物的保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。4.抵押物的管理與維護(hù)：甲方需負(fù)責(zé)抵押物的日常管理與維護(hù)，不得進(jìn)行影響抵押物價(jià)值的行為。5.還款義務(wù)：甲方應(yīng)按時(shí)履行還款義務(wù)，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：乙方在甲方違約時(shí)有處置抵押物的權(quán)利。7.法律文件完備：合同及相關(guān)文件需雙方簽字蓋章，具有法律效力。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.訴訟解決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押人：指將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保的債務(wù)人或第三人。3.抵押權(quán)人：指享有抵押權(quán)的債權(quán)人。4.抵押物：指被設(shè)定為抵押的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)。5.權(quán)屬糾紛：指對(duì)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)存在爭(zhēng)議的情況。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照合同約定或者法律規(guī)定承擔(dān)的不利后果。7.保險(xiǎn)受益人：指在保險(xiǎn)事故發(fā)生后，享有保險(xiǎn)金請(qǐng)求權(quán)的人。8.法律限制性措施：指根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)利的行使進(jìn)行限制的措施，如查封、扣押、凍結(jié)等。9.合同生效：指合同在滿足法定條件和雙方約定的條件下，開始發(fā)生法律效力的狀態(tài)。10.爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過程中，雙方對(duì)于合同條款的理解或履行發(fā)生分歧時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方法。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：家庭突發(fā)醫(yī)療狀況需要大額資金。補(bǔ)充條款：若甲方因家庭成員突發(fā)重大疾病需要緊急治療，導(dǎo)致無法按時(shí)還款，甲方應(yīng)在發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，并提供相應(yīng)的醫(yī)療證明。乙方可視情況給予甲方最長不超過3個(gè)月的還款寬限期。2.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方因自然災(zāi)害導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失。補(bǔ)充條款：如甲方所在地區(qū)發(fā)生自然災(zāi)害，導(dǎo)致抵押物損失或甲方經(jīng)濟(jì)狀況嚴(yán)重受損，甲方應(yīng)在災(zāi)害發(fā)生后10個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，并提供相關(guān)證明。乙方應(yīng)考慮實(shí)際情況，給予甲方適當(dāng)?shù)倪€款期限調(diào)整。3.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方子女教育需要資金支持。補(bǔ)充條款：若甲方因子女教育需要大額資金，且該教育項(xiàng)目得到教育部門認(rèn)可，甲方可以在提供相關(guān)證明的情況下，申請(qǐng)?zhí)崆斑€款或部分提前還款，乙方應(yīng)予以支持。合同所需附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.抵押物價(jià)值評(píng)