一手房購房定金合同樣本

一手房購房定金合同樣本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：____________________聯系電話：________________乙方（買受人）：__________地址：____________________聯系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋地址：____________________1.2房屋所有權證號：____________________1.3房屋面積：______平方米（其中，套內面積：______平方米，公攤面積：______平方米）1.4房屋結構：____________________1.5房屋用途：____________________1.6房屋現狀：____________________第二條定金2.1乙方在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。定金支付方式為：現金/轉賬/（請選擇一種方式并在括號內打勾）（）。2.2乙方支付定金后，甲方應出具定金收據，作為乙方已支付定金的憑證。2.3定金作為購房款的一部分，在簽訂正式購房合同后，可抵扣部分購房款。第三條購房款及支付方式3.1乙方應在本合同簽訂之日起______日內，與甲方簽訂正式購房合同，并按照正式購房合同的約定支付購房款。3.2購房款總額為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。購房款支付方式為：現金/轉賬/貸款（請選擇一種方式并在括號內打勾）（）。3.3乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付逾期部分購房款的______%的違約金。第四條房屋交付及辦理過戶手續(xù)4.1甲方應在本合同簽訂之日起______日內，將房屋交付給乙方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。4.2房屋交付時，甲方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。4.3乙方在接收房屋后，應及時辦理房屋所有權證等相關手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.2甲方未能按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應向乙方支付逾期部分購房款的______%的違約金。5.3乙方未能按約定時間支付購房款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。甲方（出賣人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買受人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________特此證明，本合同系雙方真實意愿表示，內容合法、有效。注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于追蹤和管理。2.基本信息核對：甲方和乙方需核對房屋的基本信息，包括地址、面積、結構等，確保無誤。3.定金支付：乙方應按照約定的期限和方式支付定金，并索取定金收據作為憑證。4.購房款支付：乙方應遵守購房款的支付方式和期限，逾期支付可能導致違約責任的產生。5.房屋交付和過戶：甲方應確保在約定的時間內交付房屋并辦理過戶手續(xù)，否則需承擔違約責任。6.違約責任：任何一方違反合同約定，都應承擔相應的違約責任。7.爭議解決：雙方應首選通過友好協商解決爭議，如協商不成，可訴諸法院。解決辦法：協商解決：雙方應盡力通過協商解決合同履行過程中的任何爭議或問題。違約賠償：如一方違約，另一方可以要求違約方支付違約金或賠償損失。法律訴訟：如協商不成，可通過法律訴訟途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：定金：是指當事人一方在合同成立前后，為擔保合同的履行，向對方支付一定數額的貨幣。違約金：是指合同當事人因違反合同約定而應向對方支付的一定數額的貨幣，用以彌補因違約而給對方造成的損失。抵押：是指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保。債務：是指債務人因合同、侵權行為、無因管理、不當得利等法律事實，對債權人負有履行義務的法律關系。權利糾紛：指因權利歸屬或行使產生的爭議。補充協議：是指原合同的基礎上，雙方為明確或補充原合同內容而達成的協議。履行義務：指合同當事人根據合同約定，全面、適當地完成其合同義務的行為。特殊應用場合及補充條款：1.場合：如果買方是首次購房的年輕人，對購房流程不太了解。補充條款：甲方應協助乙方了解購房流程，提供必要的指導和幫助，包括但不限于解答購房相關疑問，協助辦理貸款手續(xù)等。2.場合：如果買方是外地工作的人員，需要遠程購房。補充條款：甲方應提供線上看房服務，包括視頻看房、VR全景等，并在合同中明確線上看房的法律效力。若乙方因故不能親自辦理相關手續(xù)，甲方應協助乙方進行遠程操作。3.場合：如果買方計劃用房屋作為投資，希望了解未來的增值潛力。補充條款：甲方應提供該地區(qū)未來發(fā)展規(guī)劃的資料，包括交通、教育資源等信息，以便乙方了解房屋的潛在增值情況。4.場合：如果買方對房屋裝修有特殊要求。補充條款：甲方應允許乙方在房屋交付前進行裝修，并在合同中約定裝修標準和相關費用。雙方應協商確定裝修期限，以免影響其他業(yè)主。合同所需附件列表：1.甲方身份