一手房購(gòu)房定金合同樣本

一手房購(gòu)房定金合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買(mǎi)受人）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋地址：____________________1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.3房屋面積：______平方米（其中，套內(nèi)面積：______平方米，公攤面積：______平方米）1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.5房屋用途：____________________1.6房屋現(xiàn)狀：____________________第二條定金2.1乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：______元。定金支付方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/（請(qǐng)選擇一種方式并在括號(hào)內(nèi)打勾）（）。2.2乙方支付定金后，甲方應(yīng)出具定金收據(jù)，作為乙方已支付定金的憑證。2.3定金作為購(gòu)房款的一部分，在簽訂正式購(gòu)房合同后，可抵扣部分購(gòu)房款。第三條購(gòu)房款及支付方式3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，與甲方簽訂正式購(gòu)房合同，并按照正式購(gòu)房合同的約定支付購(gòu)房款。3.2購(gòu)房款總額為人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：______元。購(gòu)房款支付方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/貸款（請(qǐng)選擇一種方式并在括號(hào)內(nèi)打勾）（）。3.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期部分購(gòu)房款的______%的違約金。第四條房屋交付及辦理過(guò)戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.3乙方在接收房屋后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.2甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期部分購(gòu)房款的______%的違約金。5.3乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出賣(mài)人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________特此證明，本合同系雙方真實(shí)意愿表示，內(nèi)容合法、有效。注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)以便于追蹤和管理。2.基本信息核對(duì)：甲方和乙方需核對(duì)房屋的基本信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)等，確保無(wú)誤。3.定金支付：乙方應(yīng)按照約定的期限和方式支付定金，并索取定金收據(jù)作為憑證。4.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)遵守購(gòu)房款的支付方式和期限，逾期支付可能導(dǎo)致違約責(zé)任的產(chǎn)生。5.房屋交付和過(guò)戶：甲方應(yīng)確保在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋并辦理過(guò)戶手續(xù)，否則需承擔(dān)違約責(zé)任。6.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)首選通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可訴諸法院。解決辦法：協(xié)商解決：雙方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議或問(wèn)題。違約賠償：如一方違約，另一方可以要求違約方支付違約金或賠償損失。法律訴訟：如協(xié)商不成，可通過(guò)法律訴訟途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)憾ń穑菏侵府?dāng)事人一方在合同成立前后，為擔(dān)保合同的履行，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣。違約金：是指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣，用以彌補(bǔ)因違約而給對(duì)方造成的損失。抵押：是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。債務(wù)：是指?jìng)鶆?wù)人因合同、侵權(quán)行為、無(wú)因管理、不當(dāng)?shù)美确墒聦?shí)，對(duì)債權(quán)人負(fù)有履行義務(wù)的法律關(guān)系。權(quán)利糾紛：指因權(quán)利歸屬或行使產(chǎn)生的爭(zhēng)議。補(bǔ)充協(xié)議：是指原合同的基礎(chǔ)上，雙方為明確或補(bǔ)充原合同內(nèi)容而達(dá)成的協(xié)議。履行義務(wù)：指合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定，全面、適當(dāng)?shù)赝瓿善浜贤x務(wù)的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果買(mǎi)方是首次購(gòu)房的年輕人，對(duì)購(gòu)房流程不太了解。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解購(gòu)房流程，提供必要的指導(dǎo)和幫助，包括但不限于解答購(gòu)房相關(guān)疑問(wèn)，協(xié)助辦理貸款手續(xù)等。2.場(chǎng)合：如果買(mǎi)方是外地工作的人員，需要遠(yuǎn)程購(gòu)房。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供線上看房服務(wù)，包括視頻看房、VR全景等，并在合同中明確線上看房的法律效力。若乙方因故不能親自辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行遠(yuǎn)程操作。3.場(chǎng)合：如果買(mǎi)方計(jì)劃用房屋作為投資，希望了解未來(lái)的增值潛力。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供該地區(qū)未來(lái)發(fā)展規(guī)劃的資料，包括交通、教育資源等信息，以便乙方了解房屋的潛在增值情況。4.場(chǎng)合：如果買(mǎi)方對(duì)房屋裝修有特殊要求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方在房屋交付前進(jìn)行裝修，并在合同中約定裝修標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)費(fèi)用。雙方應(yīng)協(xié)商確定裝修期限，以免影響其他業(yè)主。合同所需附件列表：1.甲方身份