二手安置房購房合同范本

二手安置房購房合同范本合同編號：__________甲方（出賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（購買方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房產(chǎn)基本狀況1.1房產(chǎn)位于__________，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，并保證該房產(chǎn)不存在任何未清償?shù)膫鶆?wù)。第二條房價及支付方式2.1乙方同意購買該房產(chǎn)，并支付房價款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（2）剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元，于_______年_______月_______日前支付至甲方指定賬戶。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限支付房價款，并在支付完畢后，及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方承諾：（1）保證房產(chǎn)的真實性、合法性、完整性；（2）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供相關(guān)資料；（3）交付房產(chǎn)時，保證該房產(chǎn)不存在任何未清償?shù)膫鶆?wù)。4.2乙方承諾：（1）按照本合同約定的付款期限支付房價款；（2）在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，提供真實、有效的個人資料；（3）在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，承擔該房產(chǎn)的一切法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同房價款的_______%。5.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，或乙方未按約定時間支付房價款的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（購買方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。2.付款方式：明確首付款及剩余房款的支付時間及方式。3.過戶手續(xù)：甲方需協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶，并交付相關(guān)證件。4.權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保合同順利履行。5.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任及賠償金額。6.爭議解決：約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、訴訟等。7.合同生效：雙方簽字（或蓋章）后，合同即刻生效。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指房產(chǎn)所有權(quán)的爭議，如產(chǎn)權(quán)不明確、共有權(quán)人不同意出售等。2.抵押權(quán)：指債務(wù)人將其房產(chǎn)作為債務(wù)的擔保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.查封：指法院對涉及訴訟的房產(chǎn)采取的一種財產(chǎn)保全措施，限制房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、過戶等行為。4.違約責(zé)任：指合同當事人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或造成對方損失時，應(yīng)承擔的民事責(zé)任。5.和解：指雙方在訴訟過程中，達成協(xié)議，解決糾紛的一種方式。6.調(diào)解：指在第三方協(xié)助下，雙方達成協(xié)議，解決糾紛的一種方式。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：家庭內(nèi)部房產(chǎn)過戶補充條款：考慮到家庭和諧，雙方應(yīng)在本合同簽訂后，共同向家庭成員進行說明，確保家庭成員對此交易予以理解和支持。2.場合：遺產(chǎn)繼承后房產(chǎn)出售補充條款：甲方應(yīng)提供合法有效的遺產(chǎn)繼承相關(guān)法律文件，以證明其對房產(chǎn)擁有合法處置權(quán)，乙方有權(quán)在合同簽訂前核實這些文件的真實性。3.場合：跨城市工作調(diào)動補充條款：若乙方因工作調(diào)動等原因需要在短時間內(nèi)完成交易，雙方應(yīng)盡力加快過戶流程，必要時可協(xié)商采取加急服務(wù)。4.場合：投資購房補充條款：甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)的投資價值分析報告，乙方有權(quán)基于該報告進行投資決策，并在合同中明確雙方對于房產(chǎn)投資回報的預(yù)期。5.場合：首次購房補充條款：考慮到乙方可能對購房流程不熟悉，甲方應(yīng)提供必要的購房指導(dǎo)，協(xié)助乙方了解購房流程及注意事項。合同所需附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.遺產(chǎn)繼承相關(guān)法律文件（如有）6.房產(chǎn)投資價值分析報告（如有）7.雙方銀行賬戶信息8.其他雙方認為有必要提供的文件或資料嘿，親！考慮到大家買房的情況都不太一樣，這里給你列了一些可能會遇到的特殊情況，咱們可以針對這些情況，加一些補充條款進去，讓合同更貼近實際情況，也更有保障哦。比如說，如果是家里邊的房子要過戶，那咱們就加一條，說過戶之后要跟家人說一聲，讓大家都能理解和支持這個決定。如果是繼承的房產(chǎn)要賣，那就得提供繼承的證明文件，確保一切都是合法的。如果是因為工作調(diào)動，需要快點把事情辦完，那咱們也可以協(xié)商一下，看看能不能加急辦理過戶手續(xù)。投資買房的