二手房交易定金合同模板大全

二手房交易定金合同模板大全合同編號：__________甲方（出賣人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（買受人）：__________身份證號：__________住址：__________一、房屋基本情況1.房屋坐落于：__________。2.房屋結(jié)構(gòu)：__________，總層數(shù)：__________，所在層：__________。3.房屋所有權(quán)證編號：__________。4.房屋面積：__________平方米（建筑面積）。二、交易價(jià)格及支付方式1.乙方同意購買甲方房屋，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。2.乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元，作為購買房屋的誠意金。定金支付時間為本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。3.乙方支付定金后，甲方應(yīng)保證房屋在交易過程中不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。4.乙方支付定金后，若因甲方原因?qū)е陆灰?，甲方?yīng)雙倍返還定金；若因乙方原因?qū)е陆灰祝ń鸩挥柰诉€。三、交易期限1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋交易過戶手續(xù)。2.若甲方未能按期辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金。四、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.若甲方在交易過程中存在欺詐行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出賣人）：__________簽名（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買受人）：__________簽名（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理和追溯。2.基本信息準(zhǔn)確：甲乙雙方的基本信息（如姓名、身份證號、住址）需準(zhǔn)確無誤。3.房屋信息清晰：包括房屋位置、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證編號和面積等，必須詳細(xì)且準(zhǔn)確。4.交易價(jià)格和定金：交易價(jià)格和定金金額需用大小寫兩種方式明確寫出，并規(guī)定定金的支付時間和條件。5.交易期限：明確約定過戶手續(xù)的辦理期限。6.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和承擔(dān)。7.爭議解決方式：約定爭議解決的方式，通常是協(xié)商或訴訟。8.其他約定：對于合同中未涉及的內(nèi)容，可以通過補(bǔ)充協(xié)議的方式進(jìn)行約定。解決辦法：1.定金返還：若交易因甲方原因，應(yīng)雙倍返還定金；因乙方原因，定金不予退還。2.合同解除：若甲方未能按期辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.爭議解決：應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成則可通過法院訴訟解決。法律名詞解釋：定金：是作為合同履行擔(dān)保的一種方式，乙方支付的定金表明其購買房屋的誠意和決心。誠意金：通常指在交易初期，乙方支付給甲方的一定金額，以表達(dá)購買意向，不同于定金，誠意金一般不具有擔(dān)保性質(zhì)。權(quán)利瑕疵：指房屋所有權(quán)或其他權(quán)利存在爭議或問題，可能影響房屋的轉(zhuǎn)讓。欺詐行為：指甲方在交易過程中故意隱瞞事實(shí)或提供虛假信息，誤導(dǎo)乙方。違約責(zé)任：指合同一方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。合同解除：指在合同履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：當(dāng)買賣雙方是遠(yuǎn)親或朋友，希望保持良好關(guān)系，同時確保交易安全。補(bǔ)充條款：甲方和乙方確認(rèn)，雙方因親屬/友情關(guān)系，為維護(hù)雙方感情，特此約定：若任何一方因特殊情況無法履行合同，應(yīng)提前通知對方，并共同協(xié)商解決，盡量不采取法律訴訟的方式。2.場合：買賣雙方中有一方是老年人，需要特別關(guān)注其權(quán)益。補(bǔ)充條款：考慮到甲方/乙方年事已高，為確保其權(quán)益不受侵害，特此約定：在簽訂合同前，甲方/乙方應(yīng)提供有效的健康證明，或由其法定代理人代為簽署合同。3.場合：買賣雙方因工作原因經(jīng)常出差，難以親自辦理過戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方工作繁忙，為方便過戶手續(xù)的辦理，特此約定：雙方可以授權(quán)第三方代為辦理過戶手續(xù)，授權(quán)書需在合同簽訂前準(zhǔn)備妥當(dāng)。4.場合：買賣雙方對房屋的裝修和設(shè)施有特別要求。補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，房屋現(xiàn)狀包括但不限于裝修風(fēng)格和設(shè)施配置，若乙方對房屋有特別要求，應(yīng)在合同簽訂前提出，雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂裝修補(bǔ)充協(xié)議。合同所需的