業(yè)主與裝修公司簽約合同范本

業(yè)主與裝修公司簽約合同范本合同編號(hào)：__________甲方（業(yè)主）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系方式：________________乙方（裝修公司）：________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為具備合法資質(zhì)的裝修公司，甲乙雙方就甲方房屋裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條裝修項(xiàng)目及范圍1.1甲方房屋位于：________________房屋面積：________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________（1）拆除及清理：包括拆除原有裝修、垃圾清運(yùn)等；（2）水電改造：包括強(qiáng)弱電、給排水等；（3）防水工程：包括衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)等；（4）瓦工工程：包括墻面抹灰、地面鋪設(shè)等；（5）木工工程：包括家具制作、門窗安裝等；（6）油漆工程：包括墻面、家具、門窗等；（7）燈具安裝：包括燈具采購及安裝；（8）其他：包括甲方提出的特殊要求等。第二條工程預(yù)算及支付2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的裝修項(xiàng)目及要求，制定詳細(xì)的裝修預(yù)算。預(yù)算經(jīng)甲方確認(rèn)后，作為本合同的附件。（1）合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，支付總預(yù)算的30%作為預(yù)付款；（2）裝修工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付總預(yù)算的30%；（3）裝修工程完工驗(yàn)收合格后，支付總預(yù)算的30%；（4）剩余10%作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期結(jié)束后支付。第三條工程進(jìn)度及質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照合同約定的裝修項(xiàng)目及要求，按時(shí)完成裝修工程。工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)經(jīng)甲方確認(rèn)。3.2乙方應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量，確保符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。如工程存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.3甲方有權(quán)對(duì)裝修工程進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)不符合合同要求的工程有權(quán)要求乙方整改。第四條工程變更及追加費(fèi)用4.1在裝修過程中，如甲方提出變更裝修項(xiàng)目或要求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求調(diào)整預(yù)算，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.2由于甲方變更裝修項(xiàng)目或要求導(dǎo)致的追加費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第五條質(zhì)量保修（1）防水工程；（2）水電改造工程；（3）瓦工工程；（4）木工工程；（5）油漆工程。5.2在保修期內(nèi)，如甲方發(fā)現(xiàn)裝修工程存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后3個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如乙方未按合同約定完成裝修工程或工程存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為裝修工程完工驗(yàn)收合格后兩年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)主）：________________簽字/蓋章：________________簽訂日期：________________乙方（裝修公司）：________________簽字/蓋章：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保合同中甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息準(zhǔn)確無誤，以便于合同履行及爭(zhēng)議解決。法律名詞解釋：合同主體指的是參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括甲方（業(yè)主）和乙方（裝修公司），他們是合同權(quán)利義務(wù)的承擔(dān)者。2.詳細(xì)項(xiàng)目及范圍：合同中應(yīng)詳細(xì)列明裝修項(xiàng)目及范圍，包括各項(xiàng)工程的具體內(nèi)容，以避免履行過程中的糾紛。法律名詞解釋：裝修項(xiàng)目及范圍是指合同中規(guī)定的乙方應(yīng)完成的裝修工作的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.明確預(yù)算及支付方式：合同中應(yīng)明確裝修預(yù)算、支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以確?？铐?xiàng)支付的順利進(jìn)行。法律名詞解釋：預(yù)算是指裝修工程的總費(fèi)用預(yù)估，支付方式則是指甲方按照約定的時(shí)間和比例向乙方支付裝修款項(xiàng)的方法。4.質(zhì)量及進(jìn)度要求：合同中應(yīng)明確乙方應(yīng)保證的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及工程進(jìn)度計(jì)劃，以確保裝修工程符合甲方的要求。法律名詞解釋：質(zhì)量要求是指乙方完成的裝修工程應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)度要求則是指裝修工程的完成時(shí)間表。5.變更及追加費(fèi)用：合同中應(yīng)約定變更裝修項(xiàng)目或要求的程序及追加費(fèi)用的承擔(dān)方式。法律名詞解釋：變更是指合同履行過程中對(duì)原合同內(nèi)容的修改，追加費(fèi)用則是指在變更基礎(chǔ)上產(chǎn)生的額外費(fèi)用。6.保修條款：合同中應(yīng)明確乙方提供的保修服務(wù)范圍、期限及響應(yīng)時(shí)間，以保障甲方的權(quán)益。法律名詞解釋：保修是指乙方對(duì)完成的裝修工程在特定時(shí)間內(nèi)承擔(dān)的維修義務(wù)。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商解決是指合同雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，通過溝通和協(xié)商，達(dá)成一致意見，解決爭(zhēng)議的方法。2.訴訟解決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決是指合同雙方在無法通過協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，向法院提起訴訟，由法院根據(jù)法律規(guī)定作出判決的方法。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為老年人，需要特別關(guān)注裝修過程中的安全性和便捷性。補(bǔ)充條款：考慮到甲方的身體狀況，乙方應(yīng)在施工過程中采取必要的安全措施，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔有序，并配備必要的輔助設(shè)施，如防滑墊、扶手等，以保障甲方在裝修期間的安全。2.場(chǎng)合：甲方為孕婦，對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量有特別要求。補(bǔ)充條款：乙方在施工過程中應(yīng)使用環(huán)保材料，確保裝修完畢后的室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，不對(duì)甲方及胎兒健康造成影響。在油漆工程中，乙方需使用低甲醛、無毒害的涂料。3.場(chǎng)合：甲方房屋位于老舊小區(qū)，可能涉及物業(yè)審批及鄰里協(xié)調(diào)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)物業(yè)審批手續(xù)，并負(fù)責(zé)與鄰里溝通協(xié)調(diào)，確保裝修工程順利進(jìn)行，不影響鄰里關(guān)系。4.場(chǎng)合：甲方有特殊收藏品或貴重物品，擔(dān)心裝修過程中損壞。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在施工前與甲方協(xié)商，對(duì)貴重物品進(jìn)行清點(diǎn)并采取必要的保護(hù)措施，如包裝、移位等，確保在裝修過程中不造成任何損失。合同所需附件列表：1.裝修預(yù)算明細(xì)表2.裝修設(shè)計(jì)圖紙3.裝修材料清單及樣品4.物業(yè)審批文件（如有）5.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程說明6.保修卡及售后服務(wù)承諾7.其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件或資料親愛的甲方，如果您是老年人，我們特別為您考慮到安全性和便捷性，會(huì)在施工過程中做好每一處細(xì)節(jié)，讓您安