個人土地轉讓合同模板范本

個人土地轉讓合同模板范本合同編號：__________身份證號：________________地址：__________________身份證號：________________地址：__________________第一條轉讓土地的基本情況1.1土地位于__________，宗地編號為__________，使用權面積為_______平方米，土地用途為__________。1.2甲方保證所轉讓的土地使用權合法、有效，并保證該土地使用權不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權、查封等權利瑕疵。第二條轉讓價格及支付方式（1）乙方應于本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付土地轉讓款的_____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（2）乙方應于______年______月______日前，向甲方支付剩余的土地轉讓款，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付土地轉讓款時，甲方應出具相應的收款憑證。第三條轉讓手續(xù)3.1甲方應在本合同簽訂之日起______日內，向乙方提供辦理土地使用權過戶所需的所有文件、資料，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.2乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向有關土地管理部門申請辦理土地使用權過戶手續(xù)。第四條土地的交付及使用4.1甲方應在本合同簽訂之日起______日內，將土地交付給乙方使用。4.2乙方在取得土地使用權后，應按照本合同約定的用途使用土地，并遵守國家和地方的法律法規(guī)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償對方的損失。5.2甲方違反本合同第一條的約定，導致乙方無法取得土地使用權的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉讓款的_____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.權利瑕疵：在合同第一條中，甲方需保證所轉讓的土地使用權不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權、查封等權利瑕疵。權利瑕疵指可能影響權利行使的缺陷或者問題。2.轉讓款支付：在合同第二條中，明確乙方支付土地轉讓款的期限和方式，并確保甲方提供正規(guī)收款憑證。3.過戶手續(xù)：在合同第三條中，規(guī)定甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)，確保土地使用權合法轉移。4.用途限制：在合同第四條中，乙方需遵守土地用途的約定，不得擅自改變土地用途。5.違約責任：在合同第五條中，明確雙方在違反合同約定時應承擔的違約責任，包括支付違約金和賠償損失。6.爭議解決：在合同第六條中，約定爭議解決的方式，包括友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.權利瑕疵：若存在權利瑕疵，乙方有權要求甲方消除瑕疵或解除合同，并要求賠償損失。2.支付違約：若乙方未按時支付轉讓款，甲方有權要求乙方支付違約金，并按照約定繼續(xù)履行支付義務。3.過戶障礙：若過戶手續(xù)遇到障礙，雙方應積極協(xié)商解決，必要時可尋求法律援助。4.用途變更：若乙方擅自變更土地用途，甲方有權要求乙方恢復原用途，并承擔相應責任。5.違約賠償：若一方違約導致合同無法履行，守約方有權要求違約方支付違約金和賠償損失。法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指對土地使用權的歸屬產生爭議的情況。2.抵押權：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.查封：指法院或其他有權機關對被執(zhí)行人的財產采取限制措施，防止被執(zhí)行人轉移或處分財產。4.違約金：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同的約定或者法律的規(guī)定，向對方支付一定數(shù)額的貨幣，以彌補對方損失同時兼有懲罰違約行為作用的違約責任方式。5.訴訟：指合同當事人將爭議提交法院審理，通過司法程序解決爭議的方式。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：農村集體土地流轉給城市投資者用于農業(yè)開發(fā)?！凹追綉_保土地流轉后，乙方有權繼續(xù)使用土地進行農業(yè)開發(fā)，并享受國家和地方對農業(yè)項目的扶持政策。如遇國家征用土地，乙方應得的補償款由雙方按照實際投入比例協(xié)商分配?！?.應用場合：個人土地轉讓用于建設養(yǎng)老院或福利機構?！凹追酵庖曳綄⑼恋赜糜诮ㄔO養(yǎng)老院或福利機構，并承諾在土地轉讓過程中給予乙方必要的協(xié)助。乙方應保證養(yǎng)老院或福利機構的建設和運營符合國家相關法律法規(guī)，并積極服務于社會公益?！?.應用場合：土地轉讓給企業(yè)用于工業(yè)建設?！耙曳皆诠I(yè)建設中應采取有效措施保護環(huán)境，不得造成土地污染。若因乙方原因導致土地污染，乙方應承擔相應的治理責任，并賠償甲方因此遭受的損失?！焙贤韪郊斜恚?.甲方土地使用權的權屬證明文件。2.土地現(xiàn)狀說明及平面圖。3.土地使用權轉讓款支付憑證。4.雙方身份證明文件（身份