個人房屋貸款合同范本

個人房屋貸款合同范本合同編號：__________甲方（貸款人）：__________銀行乙方（借款人）：__________第一條貸款金額、期限及利率1.1貸款金額：乙方申請貸款人民幣_______元（大寫：____________________元整）。1.2貸款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。1.3貸款利率：按甲方規(guī)定的個人房屋貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率為_______%。如遇利率調(diào)整，按甲方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二條貸款用途乙方承諾所貸款項僅用于購買位于__________的房屋，不得用于其他用途。第三條貸款擔(dān)保（1）房屋抵押：乙方將其所購買的房屋作為抵押物，抵押權(quán)人為甲方。（2）保證：乙方提供具備保證資格的擔(dān)保人對貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交由甲方保管。3.3乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定及時提供擔(dān)保物價值的評估報告等相關(guān)文件。第四條貸款的發(fā)放與償還4.1貸款的發(fā)放：甲方在審查乙方貸款申請資料齊全、符合貸款條件后，將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。4.2貸款的償還：乙方應(yīng)按照約定的還款方式、還款期限和還款金額，按時足額償還貸款本金及利息。4.3乙方提前還款的，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，按照甲方規(guī)定辦理提前還款手續(xù)。第五條貸款的逾期與催收5.1乙方逾期未償還貸款本金及利息的，甲方有權(quán)按照約定的利率計收逾期利息。5.2甲方有權(quán)采取電話、短信、信函等方式對乙方進(jìn)行催收，乙方應(yīng)積極配合。5.3如乙方連續(xù)三個月未償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)依法處置抵押物或要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。第六條貸款的變更與終止6.1乙方在貸款期間如需變更還款方式、還款期限等事項，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。6.2乙方提前償還全部貸款本息的，甲方應(yīng)在貸款終止后七個工作日內(nèi)辦理貸款終止手續(xù)。6.3貸款終止后，乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定辦理抵押物解押手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按時償還貸款本息的，甲方有權(quán)依法采取一切必要措施實現(xiàn)債權(quán)，包括但不限于處置抵押物、要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任等。7.3乙方違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為貸款期限屆滿之日止。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________銀行乙方（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認(rèn)合同編號：合同編號是區(qū)分不同合同的重要標(biāo)識，需確保其唯一性。2.核實雙方信息：甲方（貸款人）和乙方（借款人）的信息需真實、準(zhǔn)確，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。3.明確貸款金額、期限及利率：這些是貸款合同的核心條款，需仔細(xì)核對，確保無誤。4.擔(dān)保條款：了解并準(zhǔn)備相關(guān)的擔(dān)保文件，包括房屋抵押和保證人的相關(guān)資料。5.逾期條款：了解逾期還款的法律后果，包括逾期利息的計算和催收措施。6.提前還款條款：提前還款可能涉及額外手續(xù)費(fèi)用，需提前咨詢清楚。7.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同條款時的法律責(zé)任。8.爭議解決方式：了解在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時的解決途徑。解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，對不理解或不清晰的條款，應(yīng)向法律專業(yè)人士咨詢。2.對合同條款有異議時，及時與對方溝通，協(xié)商修改。3.確保合同簽訂時，雙方都有授權(quán)代表簽字或蓋章，合同才具有法律效力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.保證：擔(dān)保的一種方式，保證人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)履行保證責(zé)任，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時，保證人應(yīng)按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任。4.逾期利息：指借款人未按照約定的期限和金額償還貸款，根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定或者合同約定，對未償還部分按照一定的利率計算的額外利息。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同義務(wù)或者附隨義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。6.民事訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益發(fā)生爭議，向人民法院提起訴訟，由人民法院依法審理并作出裁判的法律程序。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方為首次購房的年輕人，對貸款流程和合同條款不太了解。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供貸款顧問服務(wù)，協(xié)助乙方了解貸款流程和合同條款，確保乙方在充分理解的情況下簽訂合同。2.場合：乙方因工作調(diào)動需要跨城市購房，對當(dāng)?shù)卣吆褪袌霾皇煜?。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供當(dāng)?shù)刭彿空咦稍兒褪袌龇治鰣蟾妫瑤椭曳阶龀龈髦堑馁彿繘Q策。3.場合：乙方收入不穩(wěn)定，擔(dān)心未來還款能力。補(bǔ)充條款：雙方可約定在乙方收入出現(xiàn)明顯變化時，甲方可以協(xié)助乙方調(diào)整還款計劃，確保乙方的還款能力與收入狀況相匹配。4.場合：乙方計劃在未來幾年內(nèi)進(jìn)行房屋裝修或投資。補(bǔ)充條款：甲方可以考慮為乙方提供裝修貸款或投資貸款的附加選項，以滿足乙方未來資金需求。合同所需附件列表：1.乙方有效身份證明文件2.房屋買賣合同3.抵押物評估報告4.擔(dān)保人相關(guān)資質(zhì)證明5.貸款用途說明6.還款計劃表7.貸款顧問服務(wù)記錄8.當(dāng)?shù)刭彿空咦稍儓蟾?.市場分析報告10.收入證明文件"如果你是第一次買房，可能會對貸款流程感到有些迷茫，別擔(dān)心，我們會有一位專門的貸款顧問來幫助你了解每個步驟。""如果你是從外地來買房，對這里的市場和政策不太熟悉，我們可以提供一些專業(yè)的政策解讀和