鄉(xiāng)村耕地租賃合同范例

鄉(xiāng)村耕地租賃合同范例合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________鑒于甲方是耕地所有權(quán)人，自愿將其擁有的耕地出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方耕地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條耕地租賃基本信息1.1耕地位置：__________1.2耕地面積：__________畝1.3土地用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/畝/年。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。3.3逾期未付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條耕地交付及使用4.1甲方應(yīng)在合同生效后__日內(nèi)將耕地交付給乙方使用。4.2乙方在使用耕地過(guò)程中，應(yīng)按照甲方的要求合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變土地用途。4.3乙方應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)的要求進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不得使用違禁農(nóng)藥、化肥等。第五條耕地租賃權(quán)益保障5.1在租賃期限內(nèi)，甲方不得無(wú)故收回耕地。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方按照合同約定使用耕地，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3在租賃期限內(nèi)，如國(guó)家征收、征用耕地，乙方有權(quán)按照國(guó)家規(guī)定獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同規(guī)定，提前收回耕地或擅自變更合同條款，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為當(dāng)年租金的__倍。6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金。6.3乙方在租賃期間，違反國(guó)家法律法規(guī)，造成耕地資源破壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第七條合同解除與終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)租賃，可提前解除合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同。7.3合同到期后，雙方未續(xù)簽合同，本合同自動(dòng)終止。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確雙方基本信息：確保合同中甲乙雙方的名稱、身份證號(hào)、地址等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.詳細(xì)描述耕地信息：包括耕地的具體位置、面積、用途等，確保耕地信息準(zhǔn)確。3.租賃期限：明確租賃開(kāi)始和結(jié)束的具體日期，以及續(xù)租的條件。4.租金及支付方式：規(guī)定租金金額、支付時(shí)間和逾期支付的滯納金。5.耕地交付及使用：規(guī)定耕地交付時(shí)間和乙方在使用耕地過(guò)程中的義務(wù)。6.權(quán)益保障：明確甲乙雙方的權(quán)益保障，包括租賃期限內(nèi)甲方不得無(wú)故收回耕地等。7.違約責(zé)任：規(guī)定雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。8.合同解除與終止：規(guī)定合同解除和終止的條件。9.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.租賃：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的行為。2.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.滯納金：指逾期未履行合同義務(wù)，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.解除合同：指在合同履行過(guò)程中，因一方違約或其他原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.終止合同：指合同到期或雙方協(xié)商一致，終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：農(nóng)業(yè)技術(shù)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能進(jìn)行農(nóng)業(yè)技術(shù)開(kāi)發(fā)，雙方同意在合同中增加如下條款：“若乙方在租賃期間進(jìn)行農(nóng)業(yè)技術(shù)開(kāi)發(fā)，并取得顯著成效，甲方應(yīng)予以支持，并在同等條件下優(yōu)先續(xù)租。同時(shí)，乙方應(yīng)確保技術(shù)開(kāi)發(fā)活動(dòng)不損害耕地質(zhì)量和生態(tài)環(huán)境?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游“乙方在租賃期間，若計(jì)劃開(kāi)展生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目，需提前三個(gè)月向甲方提交項(xiàng)目方案，并取得甲方書(shū)面同意。項(xiàng)目應(yīng)注重環(huán)保，不得影響耕地正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：青年創(chuàng)業(yè)農(nóng)場(chǎng)“為支持青年創(chuàng)業(yè)，甲方同意在合同期間為乙方提供農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)和市場(chǎng)信息支持。若乙方在創(chuàng)業(yè)過(guò)程中遇到困難，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，甲方可視情況給予適當(dāng)幫助?！焙贤韪郊斜恚?.耕地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件說(shuō)明：證明甲方對(duì)耕地的使用權(quán)。2.雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：確認(rèn)甲乙雙方的身份信息。3.耕地現(xiàn)狀說(shuō)明說(shuō)明：詳細(xì)描述耕地當(dāng)前的土壤質(zhì)量、基礎(chǔ)設(shè)施等情況。4.租金支付憑證說(shuō)明：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額和方式。5.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃書(shū)說(shuō)明：乙方應(yīng)提交的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃