2025商業(yè)地產(chǎn)招商和商業(yè)顧問合同

?合同編號：甲方（委托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于乙方為具有專業(yè)招商和商業(yè)顧問能力的法人或其他組織；雙方本著平等互利的原則，就甲方的項目招商和商業(yè)顧問服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方的義務(wù)1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，為甲方提供專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)招商和商業(yè)顧問服務(wù)，包括但不限于：（1）為甲方提供市場調(diào)研、分析報告及招商策略；（2）協(xié)助甲方進行項目的招商工作，包括尋找潛在的投資者、合作方和商戶；（3）協(xié)助甲方與潛在的投資者、合作方和商戶進行洽談，促進合作關(guān)系的建立；（4）為甲方提供商業(yè)運營管理建議，協(xié)助甲方提升項目的運營效益。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時向甲方報告招商和商業(yè)顧問工作的進展情況。1.3乙方應(yīng)確保其提供的招商和商業(yè)顧問服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲方的合法權(quán)益。二、甲方的義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供與項目相關(guān)的全部信息和資料，包括但不限于項目的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、運營等相關(guān)資料。2.2甲方應(yīng)按照雙方約定的時間和方式支付乙方服務(wù)費用。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行項目的招商工作，為乙方提供必要的便利條件。三、費用及支付方式3.1雙方同意，乙方為甲方提供商業(yè)地產(chǎn)招商和商業(yè)顧問服務(wù)的費用為人民幣【】元（大寫：【】元整）。（1）在合同簽訂后的【】日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費用的【】%；（2）在乙方完成招商和商業(yè)顧問服務(wù)后的【】日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費用的【】%。四、合同的解除和終止4.1在合同履行過程中，如一方違反合同的約定，另一方有權(quán)解除合同。4.2合同期滿后，雙方未續(xù)簽，則合同自動終止。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方具備合法身份和資質(zhì)：在簽訂合同前，應(yīng)核實甲乙雙方的法人地位、資質(zhì)證書等相關(guān)信息，以確保雙方具備簽訂和履行合同的合法資格。解決辦法為雙方提供相關(guān)證件和資料，進行審查。2.明確合同內(nèi)容：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容明確、具體，避免模糊不清的表述。如有疑問或需要修改的地方，應(yīng)及時提出并進行協(xié)商。解決辦法為雙方進行充分的溝通和協(xié)商，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。3.保護商業(yè)秘密：合同執(zhí)行過程中，雙方可能涉及商業(yè)秘密的交換。為防止泄露，雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，明確規(guī)定保密義務(wù)和保密期限等。解決辦法為在合同中增加保密條款，明確雙方的保護義務(wù)和違約責(zé)任。4.風(fēng)險評估與控制：合同履行過程中可能出現(xiàn)各種風(fēng)險，如市場風(fēng)險、政策風(fēng)險等。雙方應(yīng)對可能出現(xiàn)的風(fēng)險進行評估，并制定相應(yīng)的風(fēng)險控制措施。解決辦法為在合同中增加風(fēng)險評估和風(fēng)險控制的條款，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。5.合法合規(guī)：確保合同的簽訂和履行符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，避免因違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的糾紛。解決辦法為合同雙方在簽訂合嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，確保合同的合法性。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中的委托方，即商業(yè)地產(chǎn)項目的所有權(quán)人或合法授權(quán)人。2.乙方：指合同中的受托方，即具有專業(yè)招商和商業(yè)顧問能力的法人或其他組織。3.招商：指吸引投資者、合作方和商戶參與商業(yè)項目的過程。4.商業(yè)顧問服務(wù)：指為商業(yè)項目提供市場調(diào)研、運營管理建議等專業(yè)服務(wù)。5.保密協(xié)議：指合同雙方為保護商業(yè)秘密而簽訂的協(xié)議，明確規(guī)定保密義務(wù)、保密期限等內(nèi)容。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.法律法規(guī)：指國家立法機關(guān)制定的具有普遍約束力的法律和行政法規(guī)。應(yīng)用場合：1.商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商與專業(yè)招商代理公司之間的合作。2.商業(yè)綜合體、購物中心、辦公樓等商業(yè)物業(yè)的招商與運營管理。3.需要專業(yè)商業(yè)顧問提供市場分析、招商策略和運營管理建議的場合。4.任何需要第三方專業(yè)服務(wù)來提升商業(yè)項目成功率和盈利能力的場景。補充條款：1.特殊條款：如果項目存在特殊性質(zhì)或要求，可能需要增加特殊條款，如環(huán)保要求、文化遺產(chǎn)保護等。2.知識產(chǎn)權(quán)條款：明確雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬和保護事項。3.不可抗力條款：定義不可抗力事件，并規(guī)定類事件發(fā)生時的處理辦法。4.提前終止條款：規(guī)定在特定條件下，合同可以被提前終止，并明確相應(yīng)的違約責(zé)任。5.份數(shù)與保管條款：規(guī)定合同正本份數(shù)及每份的保管責(zé)任，以確保合同的完整性和可執(zhí)行性。附件列表：1.甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.甲乙雙方