2025年度政府安置還建房買賣合同參考文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號(hào)：_______甲方（賣方）名稱：_______甲方（賣方）地址：_______甲方（賣方）法定代表人：_______乙方（買方）名稱：_______乙方（買方）地址：_______乙方（買方）法定代表人：_______鑒于：1.甲方擁有位于_______的房屋產(chǎn)權(quán)，該房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，土地使用面積為_______平方米，土地使用年限為_______年至_______年。2.乙方有意購買上述房屋，并愿意按照本合同約定的條款購買。3.甲方同意將上述房屋出售給乙方。根據(jù)上述事實(shí)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：_______2.房屋結(jié)構(gòu)：_______3.房屋面積：_______平方米（含公攤面積_______平方米）4.房屋用途：_______5.房屋權(quán)屬證書編號(hào)：_______二、房屋價(jià)格及付款方式1.本合同房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.付款方式：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整。（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)月內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整。（3）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)月內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整。（4）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)月內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整。三、交付使用及入住時(shí)間1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在甲方交付房屋之日起_______個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂后產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。五、違約責(zé)任1.甲方未能按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。2.乙方未能按本合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。3.如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外，介入本合同執(zhí)行過程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。二、第三方介入的目的1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)。4.監(jiān)理公司：對(duì)房屋建設(shè)或改造過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和協(xié)調(diào)服務(wù)，對(duì)甲乙雙方之間的交易行為不承擔(dān)法律責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_______%。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同中房屋價(jià)值的評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，如評(píng)估結(jié)果存在重大誤差，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的_______%。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對(duì)本合同的法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)負(fù)責(zé)，如因律師事務(wù)所的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無效或存在重大法律風(fēng)險(xiǎn)，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。律師事務(wù)所的責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的_______%。4.監(jiān)理公司：監(jiān)理公司對(duì)本合同中房屋建設(shè)或改造過程的監(jiān)督負(fù)責(zé)，如因監(jiān)理公司的過錯(cuò)導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，監(jiān)理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。監(jiān)理公司的責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的_______%。四、第三方介入的程序1.中介機(jī)構(gòu)介入：（1）甲乙雙方同意中介機(jī)構(gòu)介入本合同，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和協(xié)調(diào)服務(wù)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：（1）甲乙雙方同意評(píng)估機(jī)構(gòu)介入本合同，并簽訂評(píng)估協(xié)議。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方約定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告提交給甲乙雙方。3.律師事務(wù)所介入：（1）甲乙雙方同意律師事務(wù)所介入本合同，并簽訂法律服務(wù)協(xié)議。（2）律師事務(wù)所應(yīng)在甲乙雙方約定的時(shí)間內(nèi)，提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)。4.監(jiān)理公司介入：（1）甲乙雙方同意監(jiān)理公司介入本合同，并簽訂監(jiān)理服務(wù)協(xié)議。（2）監(jiān)理公司應(yīng)在甲乙雙方約定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)房屋建設(shè)或改造過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機(jī)構(gòu)：（1）中介機(jī)構(gòu)僅負(fù)責(zé)提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)，不參與甲乙雙方的實(shí)際交易行為。（2）中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)甲乙雙方交易行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)僅負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，不參與甲乙雙方的實(shí)際交易行為。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)不承擔(dān)甲乙雙方交易行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.律師事務(wù)所：（1）律師事務(wù)所僅提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)，不參與甲乙雙方的實(shí)際交易行為。（2）律師事務(wù)所不承擔(dān)甲乙雙方交易行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.監(jiān)理公司：（1）監(jiān)理公司僅負(fù)責(zé)對(duì)房屋建設(shè)或改造過程進(jìn)行監(jiān)督，不參與甲乙雙方的實(shí)際交易行為。（2）監(jiān)理公司不承擔(dān)甲乙雙方交易行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。六、第三方退出機(jī)制1.如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要退出本合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方。2.退出后，第三方應(yīng)將已完成的義務(wù)履行完畢，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。七、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)該房屋享有合法的產(chǎn)權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告：由專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。3.房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：由監(jiān)理公司或相關(guān)部門出具，證明房屋符合設(shè)計(jì)要求和施工標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：證明甲方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.房屋權(quán)屬變更申請(qǐng)表：甲乙雙方共同填寫，申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)變更。6.中介服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。7.評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的價(jià)值。8.法律服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與律師事務(wù)所簽訂，明確法律服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。9.監(jiān)理服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與監(jiān)理公司簽訂，明確監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。10.付款憑證：證明乙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。11.入住手續(xù)辦理憑證：證明乙方已辦理入住手續(xù)。12.其他可能涉及到的附件：如甲乙雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件。附件要求：1.所有附件均需真實(shí)、有效，符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。2.附件應(yīng)由相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.附件應(yīng)與合同一并保存。附件說明：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件是房屋交易的重要依據(jù)，甲方應(yīng)確保其真實(shí)有效。2.房屋測(cè)繪報(bào)告是確定房屋面積和結(jié)構(gòu)的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)。3.房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是房屋質(zhì)量的重要保證，甲乙雙方應(yīng)共同參與驗(yàn)收。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證是甲方履行納稅義務(wù)的證明。5.房屋權(quán)屬變更申請(qǐng)表是辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更的必備文件。6.中介服務(wù)協(xié)議是中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的法律依據(jù)。7.評(píng)估報(bào)告是確定房屋價(jià)值的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)共同認(rèn)可。8.法律服務(wù)協(xié)議是律師事務(wù)所提供法律服務(wù)的法律依據(jù)。9.監(jiān)理服務(wù)協(xié)議是監(jiān)理公司提供監(jiān)理服務(wù)的法律依據(jù)。10.付款憑證是乙方履行付款義務(wù)的證明。11.入住手續(xù)辦理憑證是乙方完成入住手續(xù)的證明。12.其他附件根據(jù)實(shí)際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未能按合同約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。（2）房屋存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如因維修導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未能按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，如造成損失的，乙方應(yīng)賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介機(jī)構(gòu)未能履行中介服務(wù)協(xié)議：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果存在重大誤差：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）律師事務(wù)所未能履行法律服務(wù)協(xié)議：律師事務(wù)所應(yīng)退還法律服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）監(jiān)理公司未能履行監(jiān)理服務(wù)協(xié)議：監(jiān)理公司應(yīng)退還監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。2.乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)