2025年度房地產(chǎn)信托貸款擔保合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)信托貸款擔保合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（擔保人）：____________________________乙方（借款人）：____________________________丙方（信托公司）：____________________________鑒于：1.甲方愿意為乙方在丙方處申請的2025年度房地產(chǎn)信托貸款提供擔保；2.乙方同意向丙方申請2025年度房地產(chǎn)信托貸款，貸款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）；3.丙方同意向乙方發(fā)放2025年度房地產(chǎn)信托貸款。為明確各方權(quán)利義務，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條擔保范圍1.本合同項下，甲方同意為乙方在丙方處申請的2025年度房地產(chǎn)信托貸款提供連帶責任保證擔保。（1）貸款本金；（2）貸款利息；（3）因乙方違約而產(chǎn)生的各項費用；（4）因丙方行使債權(quán)而產(chǎn)生的訴訟費用；（5）其他因貸款而產(chǎn)生的相關(guān)費用。第二條擔保期限1.本合同項下?lián)Ｆ谙拮员竞贤炗喼掌鹬烈曳饺壳鍍斮J款本息及各項費用之日止。2.如乙方未能按期償還貸款本息及各項費用，甲方應承擔相應的擔保責任。第三條擔保方式1.甲方同意以其擁有的合法財產(chǎn)為乙方在丙方處申請的2025年度房地產(chǎn)信托貸款提供抵押擔保。3.抵押物登記機關(guān)為______市不動產(chǎn)登記中心。4.甲方保證抵押物權(quán)利清晰、無爭議，且不存在任何權(quán)利瑕疵。第四條擔保責任1.甲方在本合同約定的擔保范圍內(nèi)，對乙方在丙方處申請的2025年度房地產(chǎn)信托貸款承擔連帶責任保證擔保。2.乙方在貸款期間，如發(fā)生逾期償還貸款本息及各項費用的情況，甲方應在接到丙方通知之日起______個工作日內(nèi)履行擔保責任。3.甲方履行擔保責任后，有權(quán)向乙方追償。第五條甲方權(quán)利1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務。2.甲方有權(quán)要求丙方提供乙方貸款使用情況的報告。3.甲方有權(quán)要求乙方提供與貸款相關(guān)的其他資料。第六條丙方權(quán)利1.丙方有權(quán)要求甲方履行擔保責任。2.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務。3.丙方有權(quán)要求乙方提供與貸款相關(guān)的其他資料。第七條違約責任1.乙方未按期償還貸款本息及各項費用的，應向丙方支付______%%的違約金。2.甲方未按期履行擔保責任的，應向丙方支付______%%的違約金。3.如甲、乙、丙任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。第八條爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他1.本合同一式______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)______份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決。3.本合同附件為本合同的有效組成部分。甲方（擔保人）：____________________________乙方（借款人）：____________________________丙方（信托公司）：____________________________甲方（擔保人）簽字（或蓋章）：________________乙方（借款人）簽字（或蓋章）：________________丙方（信托公司）簽字（或蓋章）：________________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指介入甲乙雙方簽訂的2025年度房地產(chǎn)信托貸款擔保合同的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。二、第三方介入目的1.中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行過程中的溝通、協(xié)調(diào)等工作。3.律師事務所：提供法律咨詢、起草法律文件、審查合同條款等服務。三、第三方責任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，由中介機構(gòu)承擔相應的賠償責任。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌盅何飪r值評估不準確，造成甲乙雙方利益受損的，由評估機構(gòu)承擔相應的賠償責任。3.律師事務所：律師事務所因自身原因?qū)е潞贤瑮l款存在重大瑕疵，造成甲乙雙方利益受損的，由律師事務所承擔相應的賠償責任。4.會計師事務所：會計師事務所因自身原因?qū)е陆杩钊素攧諣顩r審計不真實，造成甲乙雙方利益受損的，由會計師事務所承擔相應的賠償責任。四、第三方權(quán)利1.中介機構(gòu)：有權(quán)獲取甲乙雙方的相關(guān)信息，協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行過程中的溝通、協(xié)調(diào)等工作。2.評估機構(gòu)：有權(quán)對抵押物進行實地考察、評估，并出具評估報告。3.律師事務所：有權(quán)查閱合同相關(guān)文件，提供法律咨詢、起草法律文件、審查合同條款等服務。4.會計師事務所：有權(quán)查閱借款人財務報表、相關(guān)憑證，對借款人財務狀況進行審計。五、第三方義務1.中介機構(gòu)：應遵守職業(yè)道德，維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.評估機構(gòu)：應客觀、公正地進行評估，確保評估結(jié)果的準確性。3.律師事務所：應確保合同條款合法、有效，為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)的法律服務。4.會計師事務所：應嚴格遵守審計準則，確保審計結(jié)果的真實性。六、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)僅負責協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行過程中的溝通、協(xié)調(diào)等工作，不承擔擔保責任。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)僅對抵押物價值進行評估，不承擔擔保責任。3.律師事務所：律師事務所僅提供法律咨詢、起草法律文件、審查合同條款等服務，不承擔擔保責任。4.會計師事務所：會計師事務所僅對借款人財務狀況進行審計，不承擔擔保責任。七、第三方介入后的額外條款及說明1.甲乙雙方同意，在第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲乙雙方應相互配合，共同解決。2.如第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。3.本合同簽訂后，如第三方介入，甲乙雙方應就第三方介入事項進行協(xié)商，達成一致意見后方可繼續(xù)履行合同。4.如第三方介入導致合同履行成本增加，甲乙雙方應按照公平原則，合理分擔增加的成本。八、第三方介入后的合同變更1.如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應協(xié)商一致，對合同進行變更。2.變更后的合同，甲乙雙方應重新簽訂，并按照變更后的合同繼續(xù)履行。3.本合同變更后，原合同條款與變更后的條款不一致的，以變更后的條款為準。九、第三方介入后的爭議解決1.如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、本部分內(nèi)容為本合同的有效組成部分，與合同其他部分具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、品牌、產(chǎn)地、購買日期、購買價格、權(quán)屬證明等。說明：抵押物清單是抵押物存在及權(quán)屬的重要證明文件，應確保信息的準確性和完整性。2.抵押物評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對抵押物的市場價值進行評估。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，應確保評估方法的科學性和評估結(jié)果的合理性。3.借款人財務報表要求：包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，反映借款人的財務狀況。說明：財務報表是評估借款人信用狀況的重要依據(jù)，應確保報表的真實性和完整性。4.借款人信用報告要求：由征信機構(gòu)出具，反映借款人的信用記錄和信用等級。說明：信用報告是評估借款人信用風險的重要依據(jù)，應確保報告的準確性和權(quán)威性。5.合同簽訂證明文件要求：包括合同簽訂日期、地點、參與人員名單等。說明：合同簽訂證明文件是證明合同有效性的重要文件，應確保文件的完整性和合法性。6.擔保人授權(quán)委托書要求：授權(quán)擔保人代表其行使擔保權(quán)利和義務。說明：授權(quán)委托書是擔保人授權(quán)他人代表其行使擔保權(quán)利和義務的合法文件，應確保授權(quán)的合法性和有效性。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、職責、權(quán)利和義務。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同履行過程中的角色和責任的文件，應確保協(xié)議的明確性和可執(zhí)行性。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序和期限。說明：爭議解決協(xié)議是約定爭議解決機制和程序的文件，應確保協(xié)議的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按期履行擔保責任。乙方未按期償還貸款本息及各項費用。丙方未按合同約定提供貸款或履行其他義務。2.責任認定標準：甲方未按期履行擔保責任：甲方應向丙方支付______%%的違約金，并承擔相應的賠償責任。乙方未按期償還貸款本息及各項費用：乙方應向丙方支付______%%的違約金，并承擔相應的賠償責任。丙方未按合同約定提供貸款或履行其他義務：丙方應向乙方支付______%%的違約金，并承擔相應的賠償責任。3.示例說明：甲方未按期履行擔保責任：若甲方在接到丙方通知之日起______個工作日內(nèi)未履行擔保責任，甲方應向丙方支付人民幣______元整的違約金，并賠償丙方因此遭受的損失。乙方未按期償還貸款本息及各項費用：若乙方在貸款到期日未償還貸款本息及各項費用，乙方應向丙方支付人民幣______元整的違約金，并賠償丙方因此遭受的損失。丙方未按合同約定提供貸款或履行其他義務：若丙方未按合同約定提供貸款或履行其他義務，丙方應向乙方支付人民幣______元整的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方（擔保人）：