2025年度商業(yè)地產(chǎn)項目融資合同范本及商業(yè)地產(chǎn)項目融資合同范本(二零二五版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)項目融資合同范本及商業(yè)地產(chǎn)項目融資合同范本(二零二五版)本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（融資方）：乙方（融資提供方）：鑒于：一、甲方因商業(yè)地產(chǎn)項目開發(fā)需要，擬向乙方申請融資。二、乙方愿意向甲方提供融資。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、融資金額1.本合同融資金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.融資金額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，具體調(diào)整事宜由雙方另行協(xié)商。二、融資期限1.本合同融資期限為______年。2.融資期限自甲方收到乙方融資款項之日起計算。三、融資利率1.本合同融資利率為年利率______%。2.融資利率可根據(jù)市場情況及雙方協(xié)商進行調(diào)整。四、融資用途1.甲方承諾將本合同融資款項用于商業(yè)地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)。2.甲方應保證融資款項的合理使用，不得挪作他用。五、還款方式1.本合同融資款項的還款方式為分期還款。2.具體還款期限、金額及還款方式由雙方另行協(xié)商確定。六、擔保方式（1）抵押：甲方以其擁有的商業(yè)地產(chǎn)項目土地使用權(quán)作為抵押物。（2）保證：甲方同意由其法定代表人或授權(quán)代表提供連帶責任保證。2.乙方有權(quán)要求甲方提供其他擔保方式，甲方應予以配合。七、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容及融資項目信息負有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或融資項目信息。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（融資方）：乙方（融資提供方）：簽訂日期：______年______月______日附件：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.甲方抵押物所有權(quán)證明復印件6.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.中介方：在甲方與乙方之間提供融資中介服務(wù)的企業(yè)或個人。2.擔保方：為甲方提供擔保服務(wù)的金融機構(gòu)或其他實體。3.監(jiān)理方：對商業(yè)地產(chǎn)項目開發(fā)過程進行監(jiān)督和管理的專業(yè)機構(gòu)。4.評估機構(gòu)：對商業(yè)地產(chǎn)項目價值進行評估的專業(yè)機構(gòu)。5.法律顧問：為甲方或乙方提供法律服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。二、第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方：中介方對本合同項下的責任限額為人民幣______元。（2）擔保方：擔保方對本合同項下的責任限額為人民幣______元。（3）監(jiān)理方：監(jiān)理方對本合同項下的責任限額為人民幣______元。（4）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對本合同項下的責任限額為人民幣______元。（5）法律顧問：法律顧問對本合同項下的責任限額為人民幣______元。2.若第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，超出上述責任限額的部分，由第三方自行承擔。三、第三方責任范圍1.中介方責任：（1）中介方應按照雙方約定，為甲方提供融資中介服務(wù)。（2）中介方應保證其提供的融資信息真實、準確、完整。（3）中介方應對甲方提供的相關(guān)資料和文件進行保密。2.擔保方責任：（1）擔保方應根據(jù)本合同約定，為甲方提供相應的擔保服務(wù)。（2）擔保方應保證其提供的擔保措施有效，能夠及時履行擔保義務(wù)。3.監(jiān)理方責任：（1）監(jiān)理方應按照本合同約定，對商業(yè)地產(chǎn)項目開發(fā)過程進行監(jiān)督管理。（2）監(jiān)理方應保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范和標準。4.評估機構(gòu)責任：（1）評估機構(gòu)應按照本合同約定，對商業(yè)地產(chǎn)項目價值進行評估。（2）評估機構(gòu)應保證其提供的評估報告真實、客觀、公正。5.法律顧問責任：（1）法律顧問應按照本合同約定，為甲方或乙方提供法律服務(wù)。（2）法律顧問應保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)。四、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定，第三方不參與甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)分配。2.第三方在本合同項下的責任，僅限于其承擔的責任范圍，不涉及甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。3.第三方在履行本合同過程中，應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益。4.甲方、乙方與第三方之間，應就本合同項下的權(quán)利義務(wù)達成一致意見，并由三方共同簽署補充協(xié)議，作為本合同的附件。五、第三方變更1.任何一方如需變更第三方，應提前______個工作日通知對方，并經(jīng)對方同意后方可進行變更。2.第三方變更后，原第三方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。3.第三方變更后，原第三方與本合同項下的權(quán)利義務(wù)無關(guān)。六、違約責任1.若第三方違反本合同約定，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的違約責任。2.甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.若第三方違約行為構(gòu)成犯罪的，甲方或乙方有權(quán)依法追究第三方的刑事責任。七、其他1.本部分條款為第三方介入后的修正條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。2.本部分條款未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：營業(yè)執(zhí)照副本應清晰、完整，能夠證明甲方的合法經(jīng)營資格。說明：甲方營業(yè)執(zhí)照副本是證明甲方合法身份的重要文件，是合同有效性的基礎(chǔ)。4.甲方抵押物所有權(quán)證明復印件要求：所有權(quán)證明應包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，能夠證明抵押物屬于甲方所有。說明：甲方抵押物所有權(quán)證明是確認抵押物合法性的關(guān)鍵文件。6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：同甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件的要求。說明：乙方營業(yè)執(zhí)照副本是證明乙方合法經(jīng)營資格的重要文件。9.融資項目可行性研究報告要求：報告應詳細闡述融資項目的可行性，包括市場分析、財務(wù)預測、風險評估等。說明：融資項目可行性研究報告是評估項目可行性和風險的重要依據(jù)。10.融資項目開發(fā)建設(shè)方案要求：方案應詳細描述融資項目的開發(fā)建設(shè)計劃，包括施工進度、質(zhì)量標準、資金使用計劃等。說明：融資項目開發(fā)建設(shè)方案是確保項目順利實施的關(guān)鍵文件。11.融資項目資金使用計劃要求：計劃應詳細列出融資款項的使用方向和金額，確保資金合理使用。說明：融資項目資金使用計劃是監(jiān)督資金使用情況的重要依據(jù)。12.融資項目相關(guān)法律法規(guī)文件要求：文件應包括與融資項目相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等。說明：相關(guān)法律法規(guī)文件是確保項目合法合規(guī)的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間償還融資款項。（2）甲方未按約定用途使用融資款項。（3）乙方未按約定時間提供融資款項。（4）乙方未按約定條件提供融資款項。（5）第三方未按約定履行其責任。2.責任認定：（1）甲方未按約定時間償還融資款項，應支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。示例：若甲方逾期償還融資款項，每日應支付萬分之五的逾期利息。（2）甲方未按約定用途使用融資款項，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔相應的違約責任。示例：若甲方挪用融資款項，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付相應違約金。（3）乙方未按約定時間提供融