2025年度城市更新項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣(mài)人）：___________乙方（買(mǎi)受人）：___________鑒于：2.乙方有意購(gòu)買(mǎi)上述房屋。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________棟_________室。2.房屋結(jié)構(gòu)：_________。3.房屋面積：_________平方米。4.房屋用途：_________。5.房屋權(quán)屬：_________。二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.甲方同意將上述房屋出售給乙方，買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________元整）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________元整）。3.乙方應(yīng)在房屋交付前，向甲方支付房屋總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________元整）。4.房屋交付后，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________元整）。5.甲方收到乙方支付的房屋總價(jià)款后，應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書(shū)。三、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在_________年_________月_________日前將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到房屋后_________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收合格前向甲方提出，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)予以修復(fù)。四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。2.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的其他費(fèi)用，包括但不限于維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等。3.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_________%作為違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_________%作為違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出賣(mài)人）：___________乙方（買(mǎi)受人）：___________簽訂日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。二、第三方介入范圍1.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、促成交易等。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)、起草合同、見(jiàn)證交易等。4.公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行公證。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和誠(chéng)實(shí)信用原則提供服務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告，如評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)、高效的法律服務(wù)，如因律師事務(wù)所原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生額外費(fèi)用，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行公證，如因公證機(jī)構(gòu)原因?qū)е鹿C無(wú)效，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)任劃分1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于提供信息、協(xié)助談判和促成交易，不承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)合同本身的履行責(zé)任。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于提供房屋價(jià)值評(píng)估，不承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)合同本身的履行責(zé)任。3.律師事務(wù)所責(zé)任：律師事務(wù)所的責(zé)任限于提供法律咨詢(xún)、起草合同和見(jiàn)證交易，不承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)合同本身的履行責(zé)任。4.公證機(jī)構(gòu)責(zé)任：公證機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行公證，不承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)合同本身的履行責(zé)任。五、第三方權(quán)利義務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)權(quán)利：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付費(fèi)用。2.中介機(jī)構(gòu)義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的重要信息。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利：評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付費(fèi)用。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。5.律師事務(wù)所權(quán)利：律師事務(wù)所有權(quán)收取法律服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付費(fèi)用。6.律師事務(wù)所義務(wù)：律師事務(wù)所應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)、高效的法律服務(wù)，確保甲方和乙方的合法權(quán)益。7.公證機(jī)構(gòu)權(quán)利：公證機(jī)構(gòu)有權(quán)收取公證費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付費(fèi)用。8.公證機(jī)構(gòu)義務(wù)：公證機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行公證，確保公證的有效性。六、第三方介入程序1.甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)，可自行選擇是否引入第三方介入。2.如需引入第三方介入，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入后，應(yīng)在甲方和乙方的監(jiān)督下，按照約定履行職責(zé)。七、第三方介入費(fèi)用1.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與甲方和乙方另行協(xié)商確定。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)用由評(píng)估機(jī)構(gòu)與甲方和乙方另行協(xié)商確定。3.律師事務(wù)所費(fèi)用：法律服務(wù)費(fèi)用由律師事務(wù)所與甲方和乙方另行協(xié)商確定。4.公證機(jī)構(gòu)費(fèi)用：公證費(fèi)用由公證機(jī)構(gòu)與甲方和乙方另行協(xié)商確定。八、第三方介入爭(zhēng)議解決1.如第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)先行協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，確保信息完整、清晰，包括房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)等。說(shuō)明：該附件用于證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)，是房屋買(mǎi)賣(mài)合同的重要附件。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿詳細(xì)要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的草稿，包括房屋基本情況、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)等條款。說(shuō)明：該附件用于雙方協(xié)商房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，是簽訂正式合同的基礎(chǔ)。3.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說(shuō)明：該附件用于證明房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，是房屋買(mǎi)賣(mài)合同的重要依據(jù)。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告，包括房屋價(jià)值、市場(chǎng)行情等。說(shuō)明：該附件用于確定房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，是房屋買(mǎi)賣(mài)合同的重要依據(jù)。5.房屋交接清單詳細(xì)要求：提供房屋交接清單，包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)房屋交接情況，是房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行的重要依據(jù)。6.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅、土地增值稅等。說(shuō)明：該附件用于證明甲方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)，是房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行的重要依據(jù)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、土地證、戶(hù)口簿等。說(shuō)明：該附件用于證明甲乙雙方的合法權(quán)益，是房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_________%作為違約金。甲方提供虛假房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方在合同約定的交付日期后_________日內(nèi)未交付房屋，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)________元作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_________%作為違約金。乙方未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方提供虛假支付憑證的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方在合同約定的支付日期后_________日內(nèi)未支付房款，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________元作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介機(jī)構(gòu)未提供真實(shí)信息的，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告的，應(yīng)承擔(dān)相