2025年度房屋抵押借款合同：民間借貸房產(chǎn)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋抵押借款合同：民間借貸房產(chǎn)版本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出借人）：_______乙方（借款人）：_______鑒于：1.甲方愿向乙方提供房屋抵押借款，乙方同意向甲方借款。2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下借款協(xié)議：一、借款金額1.本借款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。二、借款期限1.本借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.借款期限為_(kāi)_____個(gè)月。三、借款利率1.本借款利率為年利率______%，按月計(jì)息，每月利率為_(kāi)_____%。2.乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月利息。四、還款方式1.本借款采用分期還款方式。2.乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月本金及利息。3.甲方有權(quán)要求乙方一次性還清全部借款。五、抵押物1.乙方以其名下位于______市______區(qū)______路的房屋作為本借款的抵押物。2.抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。3.甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、抵押物登記1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。2.抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、借款用途1.乙方承諾將本借款用于______用途。2.甲方有權(quán)要求乙方提供借款用途的相關(guān)證明。八、違約責(zé)任1.乙方如未按本合同約定按時(shí)還款，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.乙方如未按本合同約定使用借款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方償還全部借款。3.乙方如未按本合同約定辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。九、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借人）：____________________乙方（借款人）：____________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱(chēng)的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為借款合同的履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。二、第三方介入的目的1.第三方介入的目的是為了確保借款合同的順利履行，提高合同執(zhí)行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損，其責(zé)任限額可不受上述限制。四、第三方介入的具體條款（1）借款雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有助于提高借款合同的履行效率。（2）法律法規(guī)規(guī)定或借款合同約定需要第三方介入。（3）甲方或乙方單方面請(qǐng)求引入第三方，且對(duì)方同意。2.第三方介入的方式：（1）中介機(jī)構(gòu)：在借款雙方協(xié)商一致的情況下，可引入中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：在抵押物價(jià)值評(píng)估方面，可引入具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。（3）律師事務(wù)所：在合同簽訂、履行過(guò)程中，可引入律師事務(wù)所提供法律咨詢(xún)、見(jiàn)證等服務(wù)。（4）擔(dān)保公司：在乙方提供擔(dān)保的情況下，可引入擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)。3.第三方介入的程序：（1）借款雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（2）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。五、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。2.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，提出合理化建議。六、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保借款合同的順利履行。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方履行職責(zé)。2.第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)。3.第三方與甲乙雙方以外的第三方之間的關(guān)系，由各自自行處理。4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與甲乙雙方以外的第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行解決，不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益。八、第三方介入的終止（1）借款合同履行完畢。（2）協(xié)議約定的第三方介入目的已實(shí)現(xiàn)。（3）甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。（4）法律法規(guī)規(guī)定或借款合同約定終止第三方介入。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。九、本部分與合同其他部分的關(guān)聯(lián)1.本部分為借款合同的一部分，與合同其他部分具有同等法律效力。2.本部分與合同其他部分發(fā)生沖突時(shí)，以本部分為準(zhǔn)。3.本部分未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、借款金額、借款期限、借款利率、還款方式、抵押物信息、借款用途、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：借款合同是本合同的核心附件，是甲乙雙方履行借款合同的主要依據(jù)。2.附件二：抵押物清單詳細(xì)要求：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值、所在地等信息。說(shuō)明：抵押物清單是確認(rèn)抵押物存在和價(jià)值的依據(jù)，是借款合同的重要組成部分。3.附件三：抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記證明應(yīng)載明抵押登記的時(shí)間、登記機(jī)關(guān)、登記編號(hào)等信息。說(shuō)明：抵押登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的法律文件，是保障甲方權(quán)益的重要憑證。4.附件四：借款用途證明詳細(xì)要求：借款用途證明應(yīng)能證明借款用于約定的用途，如購(gòu)房合同、裝修合同等。說(shuō)明：借款用途證明是確保借款用于約定用途的依據(jù)，有助于甲方監(jiān)督借款的使用。5.附件五：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列明每月還款金額、還款日期、累計(jì)還款金額等信息。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限制等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入借款合同的重要文件，有助于明確各方的權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)借款合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)書(shū)等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是借款合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充性文件，有助于保障甲乙雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定時(shí)間還款。（2）乙方未按約定用途使用借款。（3）乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)。（4）第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按約定時(shí)間還款，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。（2）乙方未按約定用途使用借款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方償還全部借款及利息。（3）乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。（4）第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.違約責(zé)任示例：（1）若乙方未按約定時(shí)間還款，逾期一個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付逾期利息；逾期超過(guò)一個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金。（2）若乙方未按約定用途使用借款，甲方發(fā)現(xiàn)后，有權(quán)要求乙方立即停止使用，并要求