二零二五年度梅州房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（含綠化維護(hù)）

二零二五年度梅州房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（含綠化維護(hù)）甲方（賣(mài)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買(mǎi)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1：位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，戶型為_(kāi)_____。房產(chǎn)2（如有）：位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，戶型為_(kāi)_____。房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的要求（如建筑質(zhì)量、配套設(shè)施等）。2.房產(chǎn)質(zhì)量要求乙方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。房產(chǎn)的質(zhì)量應(yīng)滿足居住使用的要求，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等方面的要求。乙方保證所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞或性能下降。二、房產(chǎn)價(jià)格與支付1.房產(chǎn)價(jià)格甲方出售的房產(chǎn)價(jià)格為_(kāi)_____元/平方米，總價(jià)格為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。2.支付方式（1）首付：______%，于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：______%，于交付房產(chǎn)前______個(gè)工作日內(nèi)支付。三、交付時(shí)間與地點(diǎn)1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.交付地點(diǎn)甲方將房產(chǎn)交付至乙方指定的地址，具體地址為_(kāi)_____。四、綠化維護(hù)1.綠化維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)周?chē)木G化進(jìn)行維護(hù)，確保綠化環(huán)境整潔、美觀。乙方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)綠化，不得破壞或損害綠化設(shè)施。2.綠化維護(hù)費(fèi)用綠化維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付額外費(fèi)用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房產(chǎn)交付的時(shí)間，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付符合要求的房產(chǎn)，并按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)文件、辦理手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，有權(quán)要求甲方按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交付延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定支付房款。在使用房產(chǎn)過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在簽訂購(gòu)房合同后，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行自檢，確保房產(chǎn)符合合同要求。甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房產(chǎn)信息、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如更換房產(chǎn)等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.尾款在甲方辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)并將房產(chǎn)交付給乙方后，乙方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)按照未交付房產(chǎn)價(jià)值的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值損失、利息損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付房款金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方返還已支付的款項(xiàng)。如乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照未辦理部分價(jià)值的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房產(chǎn)價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽