2025年度現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)店面出租經(jīng)營協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)店面出租經(jīng)營協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)店面出租經(jīng)營協(xié)議甲方（出租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)內(nèi)編號為____________________的店面，現(xiàn)決定出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途2.租賃用途：乙方同意將租賃物用于____________________（具體經(jīng)營業(yè)態(tài)）。二、租賃期限及租金1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。2.租金：每月租金為人民幣____元，乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方。三、租金支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金。2.乙方支付租金的方式為：____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元，押金在租賃期滿后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。2.押金支付方式為：____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）。五、租賃物的使用與管理1.乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定。2.乙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行合理使用，愛護(hù)公共設(shè)施，保持租賃物完好。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的裝修、裝飾及設(shè)備設(shè)施等，租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。六、租賃物的維修與保養(yǎng)1.租賃物在租賃期間，因自然原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。3.乙方在租賃期間，應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。七、違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。2.乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。3.乙方在租賃期內(nèi)，如因經(jīng)營不善導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指介入本合同關(guān)系的中介方、監(jiān)理方、擔(dān)保方或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第三方在本合同中享有相應(yīng)權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。二、第三方介入范圍1.中介方：在乙方尋找租賃物過程中，甲方同意引入中介方協(xié)助乙方尋找合適的租賃物。2.監(jiān)理方：為保證租賃物的正常使用和維護(hù)，甲方同意引入監(jiān)理方對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。3.擔(dān)保方：為確保乙方履行本合同的義務(wù)，甲方同意引入擔(dān)保方為乙方提供擔(dān)保。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方在本合同中的責(zé)任限于其在本合同中所提供的咨詢服務(wù)和牽線搭橋作用。中介方對本合同履行的任何直接或間接損失不承擔(dān)責(zé)任。2.監(jiān)理方：監(jiān)理方對本合同履行的監(jiān)督、檢查、建議等行為，僅代表其專業(yè)判斷。監(jiān)理方對本合同履行的任何直接或間接損失不承擔(dān)責(zé)任。3.擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同中的責(zé)任限于其擔(dān)保的金額范圍內(nèi)。在擔(dān)保范圍內(nèi)，擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方權(quán)利和義務(wù)1.中介方：（1）權(quán)利：有權(quán)獲取中介服務(wù)費(fèi)。（2）義務(wù)：保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對所提供信息的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。2.監(jiān)理方：（1）權(quán)利：有權(quán)對租賃物使用情況進(jìn)行監(jiān)督，提出改進(jìn)意見。（2）義務(wù)：在監(jiān)督過程中，確保不干擾乙方正常經(jīng)營。3.擔(dān)保方：（1）權(quán)利：有權(quán)要求乙方按期履行合同義務(wù)。（2）義務(wù)：在本合同履行過程中，確保擔(dān)保行為的合法性。五、第三方與其他各方的關(guān)系1.甲方與第三方的關(guān)系：甲方有權(quán)引入第三方，第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)履行相關(guān)職責(zé)。2.乙方與第三方的關(guān)系：乙方應(yīng)積極配合第三方履行其職責(zé)，不得阻撓第三方開展工作。3.第三方之間的關(guān)系：第三方之間應(yīng)相互尊重、協(xié)助，共同維護(hù)本合同的履行。六、第三方介入后的額外條款1.中介方：（1）中介方在本合同履行過程中，應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。（2）中介方不得泄露乙方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方提供乙方信息。2.監(jiān)理方：（1）監(jiān)理方應(yīng)按照甲方要求，對租賃物使用情況進(jìn)行定期檢查。（2）監(jiān)理方在檢查過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在問題，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告。3.擔(dān)保方：（1）擔(dān)保方應(yīng)在乙方違約時(shí)，按本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。（2）擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。七、第三方介入后的合同變更1.如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利和義務(wù)。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、第三方介入后的合同解除1.如因第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除合同。2.解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理租賃物的歸還、押金退還等事宜。九、本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《租賃物現(xiàn)狀描述及照片》：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括建筑物結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，并附上相關(guān)照片。2.《租賃物使用說明》：詳細(xì)說明租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的使用方法、注意事項(xiàng)等。3.《租賃物維修保養(yǎng)手冊》：詳細(xì)列出租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)周期、方法、所需材料等。4.《租賃物租賃合同》：本合同正本。5.《租賃物押金收據(jù)》：押金支付憑證。6.《租金支付憑證》：租金支付憑證。7.《第三方中介服務(wù)協(xié)議》：如引入中介方，需提供中介服務(wù)協(xié)議。8.《第三方監(jiān)理服務(wù)協(xié)議》：如引入監(jiān)理方，需提供監(jiān)理服務(wù)協(xié)議。9.《第三方擔(dān)保協(xié)議》：如引入擔(dān)保方，需提供擔(dān)保協(xié)議。10.《補(bǔ)充協(xié)議》：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，需提供補(bǔ)充協(xié)議。附件詳細(xì)要求和說明：1.《租賃物現(xiàn)狀描述及照片》：需真實(shí)反映租賃物現(xiàn)狀，照片清晰，便于雙方核對。2.《租賃物使用說明》：需詳細(xì)、易懂，便于乙方使用和維護(hù)租賃物。3.《租賃物維修保養(yǎng)手冊》：需列出詳細(xì)的維修保養(yǎng)周期、方法、所需材料等，便于乙方自行維護(hù)或聯(lián)系維修。4.《租賃物租賃合同》：需為雙方簽字蓋章的正式合同。5.《租賃物押金收據(jù)》：需為甲方開具的正式收據(jù)。6.《租金支付憑證》：需為銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。7.《第三方中介服務(wù)協(xié)議》：需明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。8.《第三方監(jiān)理服務(wù)協(xié)議》：需明確監(jiān)理方的監(jiān)督范圍、方法、報(bào)告要求等。9.《第三方擔(dān)保協(xié)議》：需明確擔(dān)保方的擔(dān)保金額、期限、違約責(zé)任等。10.《補(bǔ)充協(xié)議》：需為雙方簽字蓋章的正式協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在每月約定日期前支付租金，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，如逾期未支付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。2.乙方擅自改變租賃物用途：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途，視為違約。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物用于其他業(yè)態(tài)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.乙方損壞租賃物：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過程中，因使用不當(dāng)或故意損壞租賃物，視為違約。示例說明：乙方在使用過程中，損壞租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.