2025年度城市綜合體項目開發(fā)建設(shè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體項目開發(fā)建設(shè)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________鑒于：1.甲方擁有位于____________________________的土地使用權(quán)，并計劃在該土地上開發(fā)建設(shè)城市綜合體項目。2.乙方具備開發(fā)建設(shè)城市綜合體項目的資質(zhì)和能力，愿意接受甲方的委托，承擔(dān)該項目的開發(fā)建設(shè)任務(wù)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就城市綜合體項目開發(fā)建設(shè)事宜達成一致，特訂立本合同。第一條項目概況1.1項目名稱：2025年度城市綜合體項目1.2項目地點：____________________________1.3項目規(guī)模：____________________________1.4項目總投資：人民幣____________________________元1.5項目建設(shè)周期：____________________________第二條甲方權(quán)利義務(wù)2.1甲方負責(zé)辦理項目用地手續(xù)，確保項目用地合法合規(guī)。2.2甲方負責(zé)提供項目所需的相關(guān)資料，包括但不限于項目用地證明、規(guī)劃許可證等。2.3甲方負責(zé)協(xié)調(diào)項目周邊環(huán)境，確保項目順利實施。2.4甲方負責(zé)支付乙方合同約定的款項。2.5甲方負責(zé)監(jiān)督乙方按照合同約定進行項目建設(shè)。第三條乙方權(quán)利義務(wù)3.1乙方負責(zé)按照合同約定進行項目建設(shè)，確保項目質(zhì)量、安全、進度符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方負責(zé)辦理項目施工許可證等相關(guān)手續(xù)。3.3乙方負責(zé)組織項目施工，確保項目按時、按質(zhì)完成。3.4乙方負責(zé)項目施工過程中的安全生產(chǎn)管理，確保施工安全。3.5乙方負責(zé)項目竣工后的驗收工作。第四條合同價款及支付方式4.1本合同價款為人民幣____________________________元。（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同價款的_____%作為預(yù)付款；（2）項目開工后，甲方支付乙方合同價款的_____%作為進度款；（3）項目竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同價款的_____%作為竣工款；（4）項目保修期滿后，甲方支付乙方合同價款的_____%作為保修金。第五條項目的質(zhì)量、安全、進度要求5.1項目質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，確保項目質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。5.2項目安全要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保項目施工安全。5.3項目進度要求：乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成項目建設(shè)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按時支付合同價款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方未按時提供項目所需資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時完成項目建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方未按合同約定進行項目建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及終止8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時，本合同終止。第九條其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________簽訂日期：____________________________簽訂地點：____________________________第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為項目開發(fā)建設(shè)提供咨詢、服務(wù)、擔(dān)保、監(jiān)理等輔助性支持的獨立法人或其他組織。10.2第三方介入條件10.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在本合同中明確第三方的介入條件和范圍。10.2.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明、業(yè)務(wù)范圍和責(zé)任承諾書。10.3第三方權(quán)利10.3.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)，享有提供服務(wù)的權(quán)利。10.3.2第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相應(yīng)的服務(wù)費用。10.4第三方義務(wù)10.4.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。10.4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。10.5第三方責(zé)任限額10.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的資質(zhì)和業(yè)務(wù)范圍協(xié)商確定。10.5.2第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。10.6第三方與其他方的責(zé)任劃分10.6.1第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分應(yīng)在本合同中明確約定。（1）第三方提供的服務(wù)屬于其專業(yè)領(lǐng)域的，其責(zé)任限于其提供服務(wù)的行為。（2）甲方、乙方各自承擔(dān)其在項目開發(fā)建設(shè)過程中的責(zé)任。（3）如第三方服務(wù)導(dǎo)致項目出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方調(diào)查和處理因其服務(wù)引起的問題。10.7第三方變更及退出10.7.1第三方如需變更或退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方同意。10.7.2第三方變更或退出合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。10.8第三方保密10.8.1第三方對本合同內(nèi)容及項目相關(guān)信息負有保密義務(wù)。10.8.2第三方不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。10.9第三方爭議解決10.9.1第三方與本合同相關(guān)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。10.10第三方介入的費用10.10.1第三方介入項目產(chǎn)生的費用，包括但不限于咨詢費、服務(wù)費、保證金等，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。10.10.2第三方介入費用由甲方或乙方支付，具體支付方式和時間由甲乙雙方在合同中約定。10.11第三方介入的期限10.11.1第三方介入的期限由甲乙雙方根據(jù)項目進度和實際需求協(xié)商確定。10.11.2第三方介入期限到期后，如甲乙雙方同意，可續(xù)簽合同。10.12第三方介入的終止（1）合同約定的介入期限屆滿；（2）甲乙雙方同意終止介入；（4）甲方、乙方或第三方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法解決的。10.12.2第三方終止介入，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.13第三方介入的合同變更10.13.1如因項目需要或其他原因，需要對第三方介入合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。10.13.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目用地證明文件：包括土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等，證明甲方擁有項目用地的合法使用權(quán)。2.項目規(guī)劃許可證文件：包括項目規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，證明項目規(guī)劃符合城市規(guī)劃要求。3.項目立項文件：包括項目建議書、可行性研究報告、項目批準(zhǔn)文件等，證明項目已獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。4.施工許可證文件：包括施工許可證、安全生產(chǎn)許可證等，證明乙方具備施工條件。5.設(shè)計文件：包括初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等，詳細說明項目的設(shè)計內(nèi)容和要求。6.施工合同：包括本合同，詳細約定甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。7.付款憑證：包括發(fā)票、收據(jù)等，證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。8.驗收報告：包括竣工報告、質(zhì)量驗收報告等，證明項目已通過驗收。9.保修證書：包括保修合同、保修清單等，證明項目已進入保修期。10.第三方介入?yún)f(xié)議：包括與第三方簽訂的咨詢、服務(wù)、擔(dān)保、監(jiān)理等協(xié)議。11.其他相關(guān)文件：包括法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、項目相關(guān)資料等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時支付合同價款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。未按時提供項目所需資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方違約行為：未按時完成項目建設(shè)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。未按合同約定進行項目建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約金的計算：違約金按逾期付款金額的_____%計算，自逾期之日起至實際付款之日止。違約金總額不超過合同價款的_____%。（2）賠償損失：因甲方違約造成乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失。因乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方違約示例：甲方未按時支付乙方合同價款的50%，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。（2）乙方違約示例：乙方