2025年度二手房交易貸款合同規(guī)范范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房交易貸款合同規(guī)范范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（貸款銀行）：_______鑒于：1.甲方是位于_______的房產(chǎn)的所有權(quán)人，該房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號為_______。2.乙方有意購買甲方的上述房產(chǎn)。3.丙方愿意為乙方的上述房產(chǎn)購買行為提供貸款。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.乙方同意向丙方申請貸款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。二、貸款利率及還款方式1.貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由丙方根據(jù)市場情況調(diào)整。2.還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為_______元。三、貸款發(fā)放及支付1.丙方在接到乙方申請后，經(jīng)審查合格，于_______年_______月_______日前將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。2.甲方收到貸款后，應(yīng)于_______年_______月_______日前將貸款支付給乙方。四、貸款擔(dān)保1.甲方同意以其位于_______的房產(chǎn)作為貸款的抵押物。2.乙方同意以其位于_______的房產(chǎn)作為貸款的抵押物。3.丙方有權(quán)要求甲、乙雙方提供其他擔(dān)保措施。五、貸款逾期及違約責(zé)任1.乙方應(yīng)按約定的還款期限及時(shí)足額償還貸款本息。2.乙方如逾期償還貸款，應(yīng)按逾期本金每日萬分之_______支付逾期利息。（1）要求乙方立即償還全部貸款本息；（2）要求乙方支付逾期利息；（3）要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）依法處置抵押物。六、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式_______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決。3.本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（貸款銀行）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指介入甲方與乙方之間房產(chǎn)交易及貸款業(yè)務(wù)的任何獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，且責(zé)任限額為_______元。2.第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙、丙任何一方遭受損失，其責(zé)任限額按照上述規(guī)定執(zhí)行。三、第三方介入事項(xiàng)（1）為保障交易安全，甲、乙雙方同意引入中介機(jī)構(gòu)協(xié)助完成交易。（2）為評估房產(chǎn)價(jià)值，甲、乙雙方同意引入評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。（3）為提供法律咨詢或法律服務(wù)，甲、乙雙方同意引入律師事務(wù)所。（4）為提供貸款擔(dān)保，甲、乙雙方同意引入擔(dān)保公司。四、第三方職責(zé)1.中介機(jī)構(gòu)：（1）負(fù)責(zé)協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行交易談判，促成交易達(dá)成。（2）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲、乙雙方與丙方的貸款事宜。（3）在交易過程中，保證甲、乙雙方的信息真實(shí)、完整。2.評估機(jī)構(gòu)：（1）負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，出具評估報(bào)告。（2）評估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀地反映房產(chǎn)的價(jià)值。3.律師事務(wù)所：（1）為甲、乙雙方提供法律咨詢，解答法律疑問。（2）參與合同起草、修改及審核工作。4.擔(dān)保公司：（1）為甲、乙雙方的貸款提供擔(dān)保。（2）在貸款期限內(nèi)，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲、乙雙方的還款情況。五、第三方權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)：（1）有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲、乙雙方履行合同義務(wù)。2.評估機(jī)構(gòu)：（1）有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料。（2）有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘查。3.律師事務(wù)所：（1）有權(quán)根據(jù)合同約定，收取律師服務(wù)費(fèi)用。（2）有權(quán)要求甲、乙雙方履行合同義務(wù)。4.擔(dān)保公司：（1）有權(quán)要求甲、乙雙方提供反擔(dān)保。（2）有權(quán)要求甲、乙雙方履行還款義務(wù)。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在合同中的地位是獨(dú)立的，其與甲、乙、丙三方之間的關(guān)系是委托代理關(guān)系。2.第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，不得損害甲、乙、丙任何一方的合法權(quán)益。3.第三方如因自身原因?qū)е录住⒁?、丙任何一方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲、乙、丙任何一方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過合同約定的方式。七、第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)1.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?.評估機(jī)構(gòu)的評估費(fèi)用由甲、乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?.律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?.擔(dān)保公司的擔(dān)保費(fèi)用由甲、乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂０?、第三方介入后的合同變?.如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響本合同的繼續(xù)履行。九、其他1.本條款的修正不影響本合同其他條款的效力。2.本條款的修正經(jīng)甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，用于證明甲方是該房產(chǎn)的所有權(quán)人。2.房產(chǎn)評估報(bào)告：由評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，用于確定房產(chǎn)的市值。3.買賣合同：甲方與乙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，詳細(xì)列明房產(chǎn)的買賣價(jià)格、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。4.貸款申請表：乙方填寫的貸款申請表，包含個(gè)人信息、貸款用途、還款計(jì)劃等。5.貸款合同：乙方與丙方簽訂的貸款合同，詳細(xì)列明貸款金額、利率、還款方式、還款期限等內(nèi)容。6.抵押物清單：甲方提供的抵押物清單，包括抵押物的詳細(xì)信息。7.法律意見書：由律師事務(wù)所出具的法律意見書，對合同的有效性、合法性進(jìn)行審查。8.貸款發(fā)放憑證：丙方出具的貸款發(fā)放憑證，證明貸款已發(fā)放至甲方指定賬戶。9.還款計(jì)劃表：乙方根據(jù)貸款合同制定的還款計(jì)劃表，明確每月還款金額及還款時(shí)間。10.交易稅費(fèi)繳納憑證：甲方和乙方繳納的稅費(fèi)憑證，證明交易已合法進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為_______元。示例說明：甲方未能按照合同約定在_______年_______月_______日前交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金_______元。2.違約行為：乙方未能按時(shí)支付貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向丙方支付逾期利息，逾期利息按照合同約定計(jì)算。示例說明：乙方未能按照合同約定在_______年_______月_______日前支付貸款本息，構(gòu)成違約，應(yīng)向丙方支付逾期利息_______元。3.違約行為：丙方未能按時(shí)發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為_______元。示例說明：丙方未能按照合同約定在_______年_______月_______日前發(fā)放貸款，構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金_______元。4.違約行為：第三方未能按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損害方支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定