2025年度房地產公司股權轉讓與租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產公司股權轉讓與租賃合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（轉讓方）：_______房地產公司乙方（受讓方）：_______有限責任公司丙方（租賃方）：_______房地產開發(fā)鑒于：2.乙方同意受讓甲方所持有的目標房地產100%股權。3.丙方同意租賃目標房地產，用于房地產開發(fā)。第一條股權轉讓1.1甲方同意將其持有的目標房地產100%股權轉讓給乙方，乙方同意接受。1.2股權轉讓價格為人民幣_______元整（￥_______元），該價格已包含目標房地產的評估價值。1.3甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，將股權轉讓手續(xù)辦理完畢，并將股權轉讓證明文件交付乙方。1.4乙方在收到股權轉讓證明文件后_______個工作日內，向甲方支付股權轉讓款。第二條房地產租賃2.1甲方同意將目標房地產租賃給丙方，丙方同意租賃。2.2租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3租金總額為人民幣_______元整（￥_______元），租金支付方式為每月_______日支付人民幣_______元。2.4租賃用途為房地產開發(fā)。2.5乙方在取得目標房地產的產權證明后，應將租賃合同及有關手續(xù)轉交給丙方。第三條付款方式3.1乙方應在收到股權轉讓證明文件后_______個工作日內，向甲方支付股權轉讓款人民幣_______元整。3.2丙方應在簽訂本合同后_______個工作日內，向甲方支付租賃保證金人民幣_______元整。3.3乙方和丙方應在租賃期限內，按照約定的租金支付方式向甲方支付租金。第四條甲方義務4.1甲方應確保目標房地產的產權清晰，無任何權利瑕疵。4.2甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，將目標房地產的產權證明文件交付乙方。4.3甲方應配合乙方辦理股權轉讓手續(xù)。第五條乙方義務5.1乙方應在收到股權轉讓證明文件后_______個工作日內，向甲方支付股權轉讓款人民幣_______元整。5.2乙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，向丙方轉交租賃合同及有關手續(xù)。5.3乙方應確保在取得目標房地產的產權證明后，將租賃合同及有關手續(xù)轉交給丙方。第六條丙方義務6.1丙方應在簽訂本合同后_______個工作日內，向甲方支付租賃保證金人民幣_______元整。6.2丙方應在租賃期限內，按照約定的租金支付方式向甲方支付租金。6.3丙方應遵守租賃合同約定的用途使用目標房地產。第七條違約責任7.1如甲方未按本合同約定辦理股權轉讓手續(xù)，應向乙方支付違約金人民幣_______元整。7.2如乙方未按本合同約定支付股權轉讓款，應向甲方支付違約金人民幣_______元整。7.3如丙方未按本合同約定支付租金或違反租賃合同約定，應向甲方支付違約金人民幣_______元整。第八條爭議解決8.1本合同項下發(fā)生的爭議，由各方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。第九條其他9.1本合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決。9.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同一式_______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（轉讓方）：_______房地產公司乙方（受讓方）：_______有限責任公司丙方（租賃方）：_______房地產開發(fā)簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義10.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方和丙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。10.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，由第三方提供專業(yè)服務或參與合同履行的行為。10.2第三方責任限額10.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致合同目的無法實現(xiàn)或造成損失的，應承擔相應的法律責任。10.2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介機構：中介機構因提供虛假信息或未履行中介職責導致合同無法履行的，其責任限額為中介服務費用的_______倍。（2）評估機構：評估機構因評估結果嚴重失實導致合同無法履行的，其責任限額為評估費用的_______倍。（3）律師事務所：律師事務所因提供法律意見錯誤導致合同無法履行的，其責任限額為律師服務費用的_______倍。（4）會計師事務所：會計師事務所因提供審計報告錯誤導致合同無法履行的，其責任限額為審計費用的_______倍。10.3第三方權利10.3.1第三方有權根據本合同約定，收取相應的服務費用。10.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行合同義務。10.4第三方義務10.4.1第三方應按照本合同約定，提供真實、準確、完整的服務。10.4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。10.4.3第三方應在本合同約定的期限內完成服務，并提交相關報告或證明。10.5第三方與其他各方的劃分說明10.5.1第三方在履行本合同過程中，其權利和義務僅限于本合同約定的范圍，不涉及甲乙雙方之間的權利義務關系。10.5.2第三方在履行本合同過程中，如因自身原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。10.5.3第三方在履行本合同過程中，如因甲乙雙方的原因導致合同無法履行，第三方不承擔任何責任。10.6第三方變更10.6.1如需更換第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并經對方同意后方可更換。10.6.2更換第三方后，原第三方與本合同相關的權利義務由新第三方繼承。10.7第三方介入的合同條款10.7.1如本合同中涉及第三方介入，甲乙雙方應在合同中明確約定第三方的名稱、服務內容、費用、責任限額等事項。10.7.2第三方介入的合同條款應與本合同其他條款具有同等法律效力。10.7.3第三方介入的合同條款與本合同其他條款不一致的，以本合同為準。10.8第三方介入的合同解除10.8.1如第三方在履行本合同過程中，違反本合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權解除與第三方的合同關系。10.8.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。10.9第三方介入的合同終止10.9.1如第三方完成本合同約定的服務，甲乙雙方應按照約定支付服務費用。10.9.2第三方完成服務后，本合同中關于第三方介入的條款終止。10.10第三方介入的合同爭議解決10.10.1第三方介入的合同爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.10.2仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權轉讓協(xié)議要求：詳細列明甲方和乙方之間的股權轉讓條款，包括股權轉讓價格、支付方式、股權交付時間等。說明：本附件作為股權轉讓的核心文件，需雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：房地產租賃合同要求：詳細列明甲方和丙方之間的租賃條款，包括租賃期限、租金、支付方式、租賃用途等。說明：本附件作為租賃關系的法律依據，需雙方簽字蓋章后生效。3.附件三：房地產產權證明文件要求：提供目標房地產的產權證明文件，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。說明：本附件作為證明甲方對目標房地產擁有全部權益的文件，需提交給乙方和丙方。4.附件四：第三方服務合同要求：如涉及第三方介入，需提供第三方服務合同，明確第三方服務內容、費用、責任等。說明：本附件作為第三方提供服務的法律依據，需雙方簽字蓋章后生效。5.附件五：股權轉讓款支付憑證要求：提供股權轉讓款支付憑證，證明乙方已按照約定支付股權轉讓款。說明：本附件作為股權轉讓款支付的有效憑證，需提交給甲方。6.附件六：租賃保證金支付憑證要求：提供租賃保證金支付憑證，證明丙方已按照約定支付租賃保證金。說明：本附件作為租賃保證金支付的有效憑證，需提交給甲方。7.附件七：第三方評估報告要求：如涉及第三方評估，需提供第三方評估報告，證明目標房地產的評估價值。說明：本附件作為評估目標房地產價值的依據，需提交給甲乙雙方。8.附件八：第三方審計報告要求：如涉及第三方審計，需提供第三方審計報告，證明甲方財務狀況。說明：本附件作為證明甲方財務狀況的依據，需提交給乙方。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定辦理股權轉讓手續(xù)。責任認定：甲方應向乙方支付違約金人民幣_______元整。示例：甲方未在合同約定的時間內辦理股權轉讓手續(xù)，導致乙方無法按時取得股權，甲方應支付違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付股權轉讓款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金人民幣_______元整。示例：乙方未在合同約定的時間內支付股權轉讓款，甲方有權要求乙方支付違約金。3.違約行為：丙方未按合同約定支付租金。責任認定：丙方應向甲方支付違約金人民幣_______元整。示例：丙方未在合同約定的時間內支付租金，甲方有權要求丙方支付違約金。4.違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金人民幣_______元整。示例：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務，導致合同無法履行，第三方應支付違約金。5.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密。責任認定：泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償對方損失。示例：甲方泄露丙方