2025年度個(gè)人住房貸款還款協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度個(gè)人住房貸款還款協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：________________住址：________________乙方（貸款銀行）：名稱(chēng)：________________地址：________________法定代表人：________________鑒于甲方因購(gòu)買(mǎi)住房需要，向乙方申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.本貸款金額為人民幣_(tái)_______________元整。2.本貸款期限為_(kāi)_______________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。二、貸款利率及還款方式1.本貸款利率為_(kāi)_______________年利率，按________________方式計(jì)息。2.本貸款還款方式為_(kāi)_______________。三、貸款發(fā)放及使用1.乙方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后________________日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。2.甲方承諾將貸款用于購(gòu)買(mǎi)住房，不得挪作他用。四、還款責(zé)任1.甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式、期限及金額及時(shí)足額償還貸款本息。2.甲方如逾期還款，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按________________計(jì)算。五、貸款變更及提前還款1.甲方如需變更貸款金額、期限或還款方式，應(yīng)提前向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.甲方如需提前還款，應(yīng)提前向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)一次性償還全部貸款本息。六、貸款擔(dān)保1.甲方同意提供________________作為本貸款的擔(dān)保。2.乙方有權(quán)依法處置擔(dān)保物，以償還貸款本息。七、違約責(zé)任（1）要求甲方立即支付逾期利息；（2）要求甲方提前償還全部貸款本息；（3）依法處置擔(dān)保物；（4）依法向甲方追究違約責(zé)任。（1）要求乙方立即糾正違約行為；（2）要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）依法向乙方追究違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱(chēng)第三方，是指在甲方申請(qǐng)并使用個(gè)人住房貸款過(guò)程中，提供擔(dān)保、中介、評(píng)估、咨詢、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方的具體范圍包括但不限于：（1）擔(dān)保人：為甲方提供貸款擔(dān)保的自然人、法人或其他組織；（2）中介方：協(xié)助甲方辦理貸款申請(qǐng)、貸款發(fā)放、還款等相關(guān)事宜的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)甲方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)；（4）咨詢機(jī)構(gòu)：為甲方提供貸款咨詢、房產(chǎn)咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（5）代理機(jī)構(gòu)：受甲方委托代為辦理貸款申請(qǐng)、貸款發(fā)放、還款等事宜的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方責(zé)任界定1.第三方在本合同中的責(zé)任，限于其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)范圍，不涉及合同本身的履行和解釋。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）按照本合同的約定，收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)甲方委托，代表甲方與乙方進(jìn)行協(xié)商、溝通；（3）在甲方同意的情況下，查閱、復(fù)制本合同及相關(guān)文件。2.第三方的義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照甲方委托，如實(shí)向乙方提供相關(guān)信息；（4）在甲方違約的情況下，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額，以甲方實(shí)際損失為限。2.如第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)范圍內(nèi)造成甲方損失，乙方應(yīng)先從甲方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用中扣除，不足部分由第三方賠償。3.乙方在扣除服務(wù)費(fèi)用后，仍有賠償責(zé)任的部分，乙方應(yīng)向甲方支付。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由本合同約定，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。2.第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)范圍內(nèi)，僅對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，不對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任。3.如第三方違反本合同約定，給乙方造成損失的，乙方有權(quán)向第三方追償。六、第三方變更及解除1.第三方如需變更或解除其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)，應(yīng)提前向甲方和乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方和乙方同意后方可變更或解除。2.第三方變更或解除職責(zé)后，不影響本合同其他條款的效力。七、爭(zhēng)議解決1.第三方與其他各方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括甲方個(gè)人信息、貸款用途、貸款金額、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是甲方向乙方申請(qǐng)貸款的正式文件，需甲方簽字確認(rèn)。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：貸款合同是甲乙雙方簽訂的具有法律效力的貸款協(xié)議，需甲乙雙方簽字蓋章。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的甲方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值報(bào)告。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是確定貸款金額的重要依據(jù)。4.附件四：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保人、擔(dān)保物、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等。說(shuō)明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人與乙方簽訂的擔(dān)保協(xié)議，需擔(dān)保人簽字蓋章。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議是中介方與甲方簽訂的服務(wù)協(xié)議，需雙方簽字蓋章。6.附件六：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括每月還款金額、還款日期、還款方式等。說(shuō)明：還款計(jì)劃表是甲方與乙方約定的還款安排，需甲方簽字確認(rèn)。7.附件七：貸款支付憑證詳細(xì)要求：包括貸款發(fā)放日期、金額、收款人等信息。說(shuō)明：貸款支付憑證是證明貸款已發(fā)放的憑證。8.附件八：貸款還款憑證詳細(xì)要求：包括還款日期、金額、收款人等信息。說(shuō)明：貸款還款憑證是證明貸款已償還的憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)足額償還貸款本息；（2）甲方未按約定用途使用貸款；（3）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）甲方未按約定提供擔(dān)保；（5）乙方未按約定發(fā)放貸款；（6）第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)足額償還貸款本息，按逾期利率計(jì)收逾期利息；（2）甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款；（3）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）甲方未按約定提供擔(dān)保，乙方有權(quán)要求甲方提供新的擔(dān)?；蚪獬贤?；（5）乙方未按約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（6）第三方未按約定履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）甲方逾期還款，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按日萬(wàn)分之五計(jì)算；（2）甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付提前還款利息；（3）甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約金；