2025年度房產(chǎn)買賣及貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)買賣及貸款合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______鑒于甲方擁有位于_______（詳細(xì)地址，包括省、市、縣、街道、門牌號(hào)等）的房產(chǎn)，該房產(chǎn)已依法取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，編號(hào)為_______；乙方愿意購(gòu)買上述房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：_______1.2房產(chǎn)性質(zhì)：_______1.3房產(chǎn)用途：_______1.4房產(chǎn)面積：_______1.5房產(chǎn)證編號(hào)：_______1.6房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______1.7房產(chǎn)戶型：_______1.8房產(chǎn)裝修狀況：_______二、交易價(jià)格及付款方式2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。2.2付款方式：（1）_______日前，乙方支付人民幣_(tái)______元整作為購(gòu)房定金，該定金于合同履行完畢后轉(zhuǎn)為購(gòu)房款；（2）_______日前，乙方支付人民幣_(tái)______元整作為首付款，該首付款于合同履行完畢后轉(zhuǎn)為購(gòu)房款；（3）_______日前，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)______元整。2.3付款方式及期限詳見附件_______。三、房屋交付及交付條件3.1甲方應(yīng)于_______日前將房屋交付乙方，交付方式為_______。（1）房屋所有權(quán)證已辦理完畢；（2）房屋無(wú)抵押、查封、租賃等權(quán)利瑕疵；（3）房屋具備入住條件，水電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施齊全。四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1雙方確認(rèn)，交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、費(fèi)用等由_______方承擔(dān)。4.2稅費(fèi)及費(fèi)用具體包括但不限于：（1）契稅；（2）印花稅；（3）房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)；（4）其他相關(guān)稅費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整，逾期_______日后加倍支付。5.2乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整，逾期_______日后加倍支付。5.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。6.2仲裁不成的，依法向_______人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：______________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供相關(guān)服務(wù)或履行本合同義務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。二、第三方責(zé)任.2第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或履行的義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。.3第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、第三方責(zé)任限額.4第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整；（2）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整；（4）貸款機(jī)構(gòu)：貸款機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整。.5如第三方責(zé)任超過(guò)本款規(guī)定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。四、第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在甲乙雙方違約時(shí)，按照本合同約定采取相應(yīng)的措施。五、第三方與其他各方的劃分.7第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方與甲方：第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方直接向第三方追償；（2）第三方與乙方：第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方直接向第三方追償；（3）第三方與甲乙雙方：第三方對(duì)甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方共同向第三方追償。六、第三方介入的具體條款.8中介機(jī)構(gòu)：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)，并確保交易手續(xù)的合法性；（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供必要的咨詢和服務(wù)。.9律師事務(wù)所：（1）律師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行法律審查，確保房產(chǎn)的合法性；（2）律師事務(wù)所應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供法律咨詢和服務(wù)；（3）律師事務(wù)所應(yīng)在本合同履行完畢后，協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。.10評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供必要的評(píng)估服務(wù)。.11貸款機(jī)構(gòu)：（1）貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，根據(jù)甲乙雙方的要求，提供貸款方案和貸款條件；（2）貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，協(xié)助甲乙雙方辦理貸款手續(xù)；（3）貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同履行完畢后，按照貸款合同約定發(fā)放貸款。七、第三方變更及退出.12如第三方因故需要變更或退出本合同，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可變更或退出。.13第三方變更或退出后，原合同條款對(duì)本方仍具有約束力，新的第三方應(yīng)按照原合同條款履行相應(yīng)義務(wù)。八、違約責(zé)任.14如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。.15如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決.16雙方因第三方介入本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。.17仲裁不成的，依法向_______人民法院起訴。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)。.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)行情等。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：詳細(xì)列出交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類及金額。說(shuō)明：用于明確稅費(fèi)承擔(dān)方及金額。.4房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)面積、位置等。說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)面積及位置。.5付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付款項(xiàng)。說(shuō)明：用于證明已履行付款義務(wù)。.6房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備清單，雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于明確房屋交付時(shí)的物品狀態(tài)。.7住房貸款合同要求：提供貸款合同原件，明確貸款金額、利率、還款方式等。說(shuō)明：用于明確貸款事宜。.8住房貸款審批材料說(shuō)明：用于證明乙方具備貸款資格。.9仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則要求：提供仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則，明確仲裁程序和仲裁費(fèi)用。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.10違約行為：（1）甲方未按時(shí)交付房屋；（2）乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款；（3）第三方未按時(shí)提供相關(guān)服務(wù)；（4）任何一方未履行本合同約定的義務(wù)。.11責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整，逾期_______日后加倍支付；（2）乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整，逾期_______日后加倍支付；（3）第三方未按時(shí)提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)______元整，逾期_______日后加倍支付；（4）任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。.12示例說(shuō)明：（1）甲方未按