2025年度二手房買賣合同（含裝修拆除及恢復(fù)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣合同（含裝修拆除及恢復(fù)）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、標(biāo)的房屋信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋面積：____________________（平方米）1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.5房屋用途：____________________1.6房屋裝修情況：____________________1.7房屋附屬設(shè)施：____________________二、買賣雙方信息2.1買方：____________________2.2賣方：____________________2.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5住址：____________________三、交易價(jià)格及支付方式3.1標(biāo)的房屋總價(jià)為人民幣：____________________元整（￥_____萬(wàn)元_____角_____分）。3.2付款方式：3.2.1買方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣：____________________元整（￥_____萬(wàn)元_____角_____分）。3.2.2剩余款項(xiàng)支付方式如下：a)____________________b)____________________c)____________________3.3逾期付款責(zé)任：如買方逾期支付任何款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的_____%作為違約金。四、交付與接收4.1交付時(shí)間：____________________4.2交付地點(diǎn)：____________________4.3交付條件：____________________4.4接收時(shí)間：____________________4.5接收條件：____________________五、房屋附屬設(shè)施及裝修拆除及恢復(fù)5.1標(biāo)的房屋所附設(shè)施及裝修清單如下：____________________5.2裝修拆除及恢復(fù)：5.2.1裝修拆除：賣方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付前將所有非標(biāo)的房屋原裝裝修拆除完畢，拆除后應(yīng)保證標(biāo)的房屋的完整性。5.2.2裝修恢復(fù)：買方有權(quán)要求賣方按照原樣對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行裝修恢復(fù)，裝修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.2.3拆除及恢復(fù)時(shí)間：____________________六、稅費(fèi)承擔(dān)____________________6.2若涉及其他稅費(fèi)，由____________________方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1買方違約：7.1.1若買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，除按本合同第3.3條規(guī)定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因此造成的其他損失。7.1.2若買方逾期接收標(biāo)的房屋，除按本合同第4.4條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因此造成的其他損失。7.2賣方違約：7.2.1若賣方未按時(shí)交付標(biāo)的房屋，除按本合同第4.1條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因此造成的其他損失。7.2.2若賣方未按照約定履行裝修拆除及恢復(fù)義務(wù)，除按本合同第5.2條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因此造成的其他損失。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正10.第三方介入10.1定義10.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定、咨詢等目的而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。10.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。10.2第三方責(zé)任限額10.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其與甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。10.2.2若第三方責(zé)任限額低于因本合同履行而產(chǎn)生的實(shí)際損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。10.3第三方權(quán)利10.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議，對(duì)本合同的履行進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)助。10.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息。10.4第三方義務(wù)10.4.1第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議，履行相應(yīng)的義務(wù)。10.4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。10.4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.5第三方與其他各方的劃分10.5.1第三方與本合同其他各方（甲乙雙方）的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由其與甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定。10.5.2第三方對(duì)本合同的履行，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。10.5.3第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其與甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議中約定的責(zé)任。10.6第三方介入的具體條款10.6.1中介方10.6.1.1中介方是指在本合同簽訂和履行過(guò)程中提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。10.6.1.2中介方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法、有效。10.6.1.3中介方有權(quán)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議，收取中介費(fèi)用。10.6.2擔(dān)保方10.6.2.1擔(dān)保方是指為本合同履行提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。10.6.2.2擔(dān)保方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議，履行擔(dān)保義務(wù)。10.6.2.3擔(dān)保方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)或擔(dān)保額度為準(zhǔn)。10.6.3評(píng)估方10.6.3.1評(píng)估方是指為本合同標(biāo)的房屋提供評(píng)估服務(wù)的自然人、法人或其他組織。10.6.3.2評(píng)估方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。10.6.3.3評(píng)估方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其提供的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。10.6.4鑒定方10.6.4.1鑒定方是指為本合同標(biāo)的房屋提供鑒定服務(wù)的自然人、法人或其他組織。10.6.4.2鑒定方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的鑒定結(jié)論。10.6.4.3鑒定方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其提供的鑒定結(jié)論為準(zhǔn)。10.6.5咨詢方10.6.5.1咨詢方是指為本合同提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)的自然人、法人或其他組織。10.6.5.2咨詢方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議，提供專業(yè)、可靠的咨詢服務(wù)。10.6.5.3咨詢方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其提供的咨詢服務(wù)為準(zhǔn)。10.7第三方介入的變更和解除10.7.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。10.7.2第三方介入的變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。10.7.3第三方介入的變更和解除，應(yīng)按照變更和解除后的書(shū)面協(xié)議執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房屋產(chǎn)權(quán)證正本和附圖，確保所有信息完整可辨。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由正規(guī)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，明確交易價(jià)格、付款方式等。4.裝修拆除及恢復(fù)清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的裝修拆除及恢復(fù)項(xiàng)目，包括材料、數(shù)量、品牌等。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買方已繳納的相關(guān)稅費(fèi)憑證，如契稅、印花稅等。6.房屋維修基金繳納憑證要求：提供買方已繳納的房屋維修基金憑證。7.房屋抵押權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)證明要求：提供房屋抵押權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)證明，確保房屋無(wú)權(quán)屬糾紛。8.房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、家電等。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。10.其他相關(guān)文件要求：提供與房屋買賣相關(guān)的其他文件，如貸款合同、保險(xiǎn)合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)買方逾期付款b)賣方逾期交付房屋c)第三方未履行協(xié)議義務(wù)d)甲乙雙方未履行合同約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)買方逾期付款：按逾期付款金額的_____%支付違約金。b)賣方逾期交付房屋：按逾期交付天數(shù)支付違約金，每日金額為標(biāo)的房屋總價(jià)的_____%。c)第三方未履行協(xié)議義務(wù)：按第三方協(xié)議中約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。d)甲乙雙方未履行合同約定：按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：a)買方逾期付款：若買方逾期付款10天，應(yīng)支付逾期付款金額的1%作為違約金。b)賣方逾期交付房屋：若賣方逾期交付房屋15天，應(yīng)支付每日金額為