2025年度空地租賃與城市更新改造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度空地租賃與城市更新改造合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：2.乙方有意租賃上述空地進(jìn)行城市更新改造。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃空地1.1租賃空地位于_______，具體位置為_(kāi)______。1.2租賃空地面積：_______平方米。1.3租賃空地用途：城市更新改造。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金：_______元/平方米/年。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每年_______月_______日前，將租金一次性支付給甲方。第四條租賃空地使用4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃空地進(jìn)行城市更新改造。4.2乙方在使用租賃空地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.3乙方在使用租賃空地過(guò)程中，應(yīng)保持租賃空地的原狀，不得擅自改變租賃空地的用途。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃空地的合法使用權(quán)，不得擅自改變租賃空地的用途。5.2甲方應(yīng)確保租賃空地符合乙方進(jìn)行城市更新改造的要求。5.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行城市更新改造，提供必要的協(xié)助。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。6.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，進(jìn)行城市更新改造。6.3乙方應(yīng)確保城市更新改造工程的質(zhì)量和安全。6.4乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間完成城市更新改造工程。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供租賃空地，應(yīng)向乙方支付_______元/平方米/天的違約金。7.3乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元/天的違約金。7.4乙方未按約定完成城市更新改造工程，應(yīng)向甲方支付_______元/天的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃空地所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、施工方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方等。1.2第三方參與本合同，應(yīng)事先取得甲方和乙方的書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）如第三方為中介方，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的_______倍；（2）如第三方為施工方，其責(zé)任限額為合同總價(jià)款的_______%；（3）如第三方為監(jiān)理方，其責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的_______倍；（4）如第三方為設(shè)計(jì)方，其責(zé)任限額為設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)的_______倍。2.3如第三方責(zé)任超過(guò)其責(zé)任限額，甲方和乙方可依法向第三方追究超出部分的責(zé)任。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。3.3如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲方或乙方原因?qū)е聯(lián)p失，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明4.1第三方介入本合同，應(yīng)遵守本合同的約定，并履行其合作協(xié)議中的義務(wù)。4.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方介入本合同，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。4.4第三方介入本合同，不得影響本合同的正常履行。4.5第三方介入本合同，不得增加甲方和乙方的額外負(fù)擔(dān)。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)共同簽署合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保本合同的履行。6.第三方介入的變更及解除6.1第三方介入后，如因客觀原因需要變更或解除第三方合作協(xié)議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。6.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的效力。6.3第三方介入的變更或解除，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。6.4第三方介入的變更或解除，如涉及本合同的履行，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并采取相應(yīng)措施。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。8.第三方介入的保密條款8.1第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3保密期限自本合同簽訂之日起_______年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃空地權(quán)屬證明文件要求：提供租賃空地的土地證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件，證明甲方對(duì)租賃空地的合法使用權(quán)。2.租賃空地現(xiàn)狀描述報(bào)告要求：由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述租賃空地的現(xiàn)狀，包括土地面積、地形地貌、基礎(chǔ)設(shè)施等情況。3.城市更新改造方案要求：乙方提交的城市更新改造方案應(yīng)包括改造目標(biāo)、實(shí)施步驟、預(yù)期效果等內(nèi)容，并附有相關(guān)圖紙和設(shè)計(jì)說(shuō)明。4.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及違約責(zé)任等條款。5.支付憑證要求：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。6.工程進(jìn)度報(bào)告要求：施工方定期提交工程進(jìn)度報(bào)告，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量狀況、安全狀況等。7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：工程完工后，由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)工程是否符合合同約定。8.違約金支付憑證要求：違約方支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃空地。乙方未按約定支付租金。乙方未按約定完成城市更新改造工程。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供租賃空地，應(yīng)向乙方支付_______元/平方米/天的違約金。乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元/天的違約金。乙方未按約定完成城市更新改造工程，應(yīng)向甲方支付_______元/天的違約金。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲方或乙方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：若甲方未按約定提供租賃空地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行城市更新改造，甲方應(yīng)向乙方支付_______元/平方米/天的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例二：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付全