2025年度合肥市區(qū)房屋買賣合同（含產(chǎn)權(quán)及貸款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合肥市區(qū)房屋買賣合同（含產(chǎn)權(quán)及貸款）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度合肥市區(qū)房屋買賣合同（含產(chǎn)權(quán)及貸款）甲方（賣方）：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買方）：_______聯(lián)系方式：_______一、房屋基本情況1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______路_______號_______室。1.2房屋建筑面積：_______平方米。1.3房屋用途：_______。1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.5房屋所有權(quán)人：_______。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1買賣價(jià)格：人民幣_______元整（大寫：_______）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_______元整（大寫：_______），余款人民幣_______元整（大寫：_______）待辦理過戶手續(xù)后支付。2.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。三、房屋產(chǎn)權(quán)及貸款事宜3.1甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并同意將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。3.2乙方如需貸款購買該房屋，應(yīng)向銀行申請貸款，甲方應(yīng)予以配合。3.3乙方在申請貸款過程中，如因甲方提供的房屋信息不實(shí)導(dǎo)致貸款申請失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1買賣雙方應(yīng)依法繳納房屋買賣過程中的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。4.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，以便乙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1甲方未能按約定時(shí)間提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______）。5.2乙方未能按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______）。5.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在房屋買賣過程中提供中介服務(wù)、法律咨詢、貸款服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。8.1.2第三方在房屋買賣過程中提供的服務(wù)應(yīng)限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超出其資質(zhì)和能力。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定的房屋買賣價(jià)格的_____%（例如：2%），但最高不超過人民幣_______元整（大寫：_______）。8.3第三方介入方式（1）中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣合同的簽訂、履行及過戶手續(xù)。（2）法律咨詢：第三方提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的法律問題。（3）貸款服務(wù)：第三方作為貸款服務(wù)方，協(xié)助乙方申請貸款并辦理相關(guān)手續(xù)。8.4第三方責(zé)任劃分（1）中介服務(wù)方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在房屋買賣過程中的溝通，確保合同條款的履行。（2）法律咨詢方：負(fù)責(zé)提供法律咨詢服務(wù)，對甲乙雙方提出的法律問題進(jìn)行解答，但不承擔(dān)合同履行過程中的法律責(zé)任。（3）貸款服務(wù)方：負(fù)責(zé)協(xié)助乙方申請貸款，并按照乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，但不承擔(dān)房屋買賣合同履行過程中的法律責(zé)任。8.5第三方服務(wù)費(fèi)用8.5.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。8.5.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向第三方支付中介服務(wù)費(fèi)用人民幣_______元整（大寫：_______）。8.5.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向第三方支付法律咨詢服務(wù)費(fèi)用人民幣_______元整（大寫：_______）。8.5.4乙方如需貸款服務(wù)，應(yīng)按照銀行貸款政策及第三方要求支付相關(guān)費(fèi)用。8.6第三方保密義務(wù)8.6.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.6.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.7第三方變更及解除合同8.7.1第三方在履行本合同過程中，如因自身原因需要變更或解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方。8.7.2第三方變更或解除合同，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.8第三方其他責(zé)任8.8.1第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.8.2第三方在履行本合同過程中，如違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.9第三方爭議解決8.9.1第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.9.2第三方在履行本合同過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)遵守本合同約定的爭議解決方式。8.10本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同（本合同）2.房屋所有權(quán)證3.土地使用權(quán)證4.房屋買賣合同簽訂前的房屋狀況說明書5.房屋買賣合同簽訂前的房屋裝修清單6.房屋買賣合同簽訂前的房屋租賃合同（如有）7.房屋買賣合同簽訂前的房屋抵押登記證明（如有）8.房屋買賣合同簽訂前的房屋查封、扣押證明（如有）9.房屋買賣合同簽訂前的房屋維修基金繳納證明10.房屋買賣合同簽訂前的房屋權(quán)屬查詢結(jié)果11.房屋買賣合同簽訂前的房屋交易稅費(fèi)繳納證明12.房屋買賣合同簽訂前的房屋貸款情況說明（如有）14.房屋買賣合同簽訂前的房屋買賣雙方的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：2.房屋所有權(quán)證：證明甲方對該房屋擁有合法所有權(quán)。3.土地使用權(quán)證：證明甲方對該房屋占用土地的合法使用權(quán)。4.房屋買賣合同簽訂前的房屋狀況說明書：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等情況。5.房屋買賣合同簽訂前的房屋裝修清單：列明房屋裝修項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、價(jià)格等。6.房屋買賣合同簽訂前的房屋租賃合同（如有）：證明房屋在合同簽訂前是否存在租賃關(guān)系。7.房屋買賣合同簽訂前的房屋抵押登記證明（如有）：證明房屋在合同簽訂前是否存在抵押關(guān)系。8.房屋買賣合同簽訂前的房屋查封、扣押證明（如有）：證明房屋在合同簽訂前是否存在查封、扣押等情況。9.房屋買賣合同簽訂前的房屋維修基金繳納證明：證明房屋維修基金已繳納。10.房屋買賣合同簽訂前的房屋權(quán)屬查詢結(jié)果：證明房屋權(quán)屬清晰。11.房屋買賣合同簽訂前的房屋交易稅費(fèi)繳納證明：證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。12.房屋買賣合同簽訂前的房屋貸款情況說明（如有）：說明房屋是否存在貸款情況。14.房屋買賣合同簽訂前的房屋買賣雙方的其他相關(guān)文件：包括但不限于銀行貸款證明、房屋買賣雙方的其他合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。（2）乙方未按約定時(shí)間支付首付款。（3）第三方在履行本合同過程中違反保密義務(wù)。（4）第三方在履行本合同過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。2.責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未按約定時(shí)間提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______）。（2）乙方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______）。（3）第三方在履行本合同過程中違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）第三方在履行本合同過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未在合同約定的日期內(nèi)提供房屋所有權(quán)證，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元整。2.乙方未在合同約定的日期內(nèi)支付首付款，甲方有權(quán)解除合同，并要