2025年度建筑工程質(zhì)量保修合同規(guī)范范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度建筑工程質(zhì)量保修合同規(guī)范范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（施工單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于甲方擬建設(shè)的建筑物位于____________________，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方在施工過(guò)程中對(duì)建筑物質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1建設(shè)工程名稱：____________________1.2建設(shè)工程地點(diǎn)：____________________1.3建設(shè)工程規(guī)模：____________________1.4建設(shè)工程結(jié)構(gòu)類型：____________________1.5建設(shè)工程合同金額：____________________第二條保修范圍及內(nèi)容2.1保修范圍：乙方在施工過(guò)程中對(duì)建筑物主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、屋面工程、防水工程、裝飾裝修工程、設(shè)備安裝工程等承擔(dān)保修責(zé)任。2.2保修內(nèi)容：（1）主體結(jié)構(gòu)：建筑物在合理使用年限內(nèi)，因主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的建筑物損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。（2）基礎(chǔ)工程：建筑物在合理使用年限內(nèi)，因基礎(chǔ)工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的建筑物損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。（3）屋面工程：建筑物在合理使用年限內(nèi)，因屋面工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的建筑物滲漏、損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。（4）防水工程：建筑物在合理使用年限內(nèi)，因防水工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的建筑物滲漏、損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。（5）裝飾裝修工程：建筑物在合理使用年限內(nèi)，因裝飾裝修工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的建筑物損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。（6）設(shè)備安裝工程：建筑物在合理使用年限內(nèi)，因設(shè)備安裝工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的設(shè)備損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。第三條保修期限3.1主體結(jié)構(gòu)保修期限：____________________3.2基礎(chǔ)工程保修期限：____________________3.3屋面工程保修期限：____________________3.4防水工程保修期限：____________________3.5裝飾裝修工程保修期限：____________________3.6設(shè)備安裝工程保修期限：____________________第四條保修責(zé)任及義務(wù)4.1乙方在保修期內(nèi)，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)建筑物質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。4.2保修期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的建筑物損壞，乙方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，不得拒絕。4.3保修期內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方對(duì)建筑物進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)積極配合。4.4保修期內(nèi)，如因非乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的建筑物損壞，乙方不承擔(dān)保修責(zé)任。第五條保修費(fèi)用的承擔(dān)5.1保修期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的建筑物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2保修期內(nèi)，因非乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的建筑物損壞，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3保修期內(nèi)，如因不可抗力等因素導(dǎo)致的建筑物損壞，修復(fù)費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按本合同約定承擔(dān)保修責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方在保修期內(nèi)，未按照規(guī)定對(duì)建筑物進(jìn)行定期檢查，導(dǎo)致建筑物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3乙方在保修期內(nèi)，拒絕修復(fù)建筑物損壞的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（建設(shè)單位）簽字（或蓋章）：____________________乙方（施工單位）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定（1）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。（2）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，提供檢測(cè)報(bào)告。（3）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)提供工程設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)技術(shù)支持。（4）咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。二、第三方責(zé)權(quán)利.3第三方的責(zé)任：（1）按照本合同約定，履行相應(yīng)的監(jiān)理、檢測(cè)、設(shè)計(jì)、咨詢等職責(zé)。（2）確保其提供的意見、報(bào)告等文件的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。.4第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。（3）對(duì)甲乙雙方違反本合同的行為，有權(quán)提出意見和建議。.5第三方的義務(wù)：（1）按照本合同約定，完成相應(yīng)的監(jiān)理、檢測(cè)、設(shè)計(jì)、咨詢等工作。（2）對(duì)工作中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)通知甲乙雙方。（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。三、第三方介入時(shí)的額外條款（1）甲乙雙方應(yīng)提前與第三方溝通，明確第三方在本合同中的具體職責(zé)和權(quán)限。（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保其按照本合同約定履行職責(zé)。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額.7第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責(zé)任限額如下：（1）監(jiān)理單位：____________________（2）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：____________________（3）設(shè)計(jì)單位：____________________（4）咨詢機(jī)構(gòu)：____________________（5）其他第三方：____________________.8第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.9第三方與其他各方的劃分如下：（1）第三方與甲方：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的監(jiān)督管理。（2）第三方與乙方：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)配合乙方的工作，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。（3）第三方與監(jiān)理單位：第三方與監(jiān)理單位應(yīng)相互配合，共同確保工程質(zhì)量。（4）第三方與檢測(cè)機(jī)構(gòu)：第三方與檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)相互配合，共同確保檢測(cè)結(jié)果的準(zhǔn)確性。（5）第三方與設(shè)計(jì)單位：第三方與設(shè)計(jì)單位應(yīng)相互配合，共同確保工程設(shè)計(jì)質(zhì)量。（6）第三方與咨詢機(jī)構(gòu)：第三方與咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)相互配合，共同為甲乙雙方提供專業(yè)意見。.10第三方與其他各方的劃分，應(yīng)以不損害甲乙雙方的合法權(quán)益為原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1附件一：工程概況表詳細(xì)要求：包括工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、結(jié)構(gòu)類型、合同金額等基本信息。說(shuō)明：此附件用于明確工程的基本情況，便于合同雙方和第三方了解工程背景。.2附件二：工程圖紙及技術(shù)文件詳細(xì)要求：包括施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)規(guī)范等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)施工過(guò)程，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。.3附件三：保修范圍及內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出保修范圍和內(nèi)容，包括主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、屋面工程等。說(shuō)明：此附件用于明確保修的具體范圍，便于雙方在保修期內(nèi)識(shí)別和處理問(wèn)題。.4附件四：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，證明其具備履行合同的能力。說(shuō)明：此附件用于確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力。.5附件五：第三方責(zé)任限額證明文件詳細(xì)要求：第三方提供責(zé)任限額證明文件，明確其承擔(dān)的責(zé)任范圍。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在違約時(shí)的責(zé)任限額。.6附件六：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決協(xié)議、仲裁或訴訟裁決書等。說(shuō)明：此附件用于記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.7違約行為：（1）乙方未按合同約定完成工程建設(shè)的，視為違約。（2）第三方未按合同約定履行職責(zé)的，視為違約。（3）甲方未按合同約定支付款項(xiàng)的，視為違約。（4）任何一方未按合同約定履行保修責(zé)任的，視為違約。.8責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)工程、賠償損失等。（2）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止違約行為等。（3）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（4）任何一方違約：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于停止違約行為、賠償損失等。.9示例說(shuō)明：（1）示例一：乙方在保修期內(nèi)，未按合同約定修復(fù)建筑物主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金。（2）示例二：第三方