私有樓房出租協(xié)議書(shū)范本

私有樓房出租協(xié)議書(shū)范本

甲方（出租方）：張三（身份證號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXX）

乙方（承租方）：李四（身份證號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXX）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將私有樓房出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

一、租賃物的基本情況

1.甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的樓房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。

2.租賃物的建筑面積為XX平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況詳見(jiàn)附件一《房屋設(shè)施設(shè)備清單》。

二、租賃用途

1.乙方承諾租賃該房屋僅用于居住用途，不得用于任何違法活動(dòng)。

2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變租賃物的用途。

三、租賃期限

1.本協(xié)議的租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租賃期限屆滿(mǎn)，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前XX個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃協(xié)議。

四、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XX元整（￥XX.00），租金按月支付。

2.乙方應(yīng)在每月的第XX日前支付當(dāng)月租金至甲方指定的銀行賬戶(hù)（賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX，開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX支行）。

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

五、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣XX元整（￥XX.00）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求將押金抵扣租金或其他費(fèi)用。

3.租賃期滿(mǎn)或協(xié)議提前終止時(shí)，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物且結(jié)清所有費(fèi)用后的XX個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

六、房屋的交付與返還

1.甲方應(yīng)在XX年XX月XX日前將租賃物交付給乙方使用。

2.租賃期滿(mǎn)或協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)返還租賃物，并保持租賃物的清潔和完好狀態(tài)。

3.若乙方未按時(shí)返還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按日租金的兩倍向甲方支付占用費(fèi)。

七、房屋的維修與保養(yǎng)

1.甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，如需更換或維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

八、房屋的裝修與改造

1.乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。

2.裝修或改造不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)，且不得影響其他住戶(hù)的正常生活。

3.裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原狀，或按甲方要求進(jìn)行恢復(fù)。

九、房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.若乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?zhuān)追接袡?quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

十、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按本協(xié)議約定收取租金和押金。

2.甲方應(yīng)保證租賃物的合法性和安全性，不得將存在安全隱患的房屋出租給乙方。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理居住登記等相關(guān)手續(xù)。

十一、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按本協(xié)議約定使用租賃物。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

十二、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之五向乙方支付違約金。

2.若乙方未按約定支付租金，除支付滯納金外，還應(yīng)按月租金的千分之五向甲方支付違約金。

3.若一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

十三、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行本協(xié)議。

十四、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十五、協(xié)議的變更與解除

1.本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意。

2.若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。

十六、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：XX年XX月XX日

附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單

（詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)施等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息）

附件二：房屋平面圖

（提供房屋的平面布局圖，標(biāo)明