法律認(rèn)可的房屋分割離婚合同模板

法律認(rèn)可的房屋分割離婚合同模板合同編號(hào)：__________甲方（男方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（女方）：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲乙雙方因感情破裂，已達(dá)成離婚協(xié)議，現(xiàn)就雙方共同擁有的房屋進(jìn)行分割，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立如下合同：一、房屋基本情況1.房屋座落：__________2.房屋面積：__________3.房屋性質(zhì)：__________4.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________二、房屋分割1.甲方同意將房屋產(chǎn)權(quán)中的_____%份額轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受。2.甲方應(yīng)自合同生效之日起______日內(nèi)，辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。3.過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，由______方承擔(dān)。三、房屋分割款的支付1.乙方應(yīng)自合同生效之日起______日內(nèi)，一次性支付甲方房屋分割款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。四、雙方承諾1.甲乙雙方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有隱瞞或虛假陳述，愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲乙雙方在房屋分割過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得采取不正當(dāng)手段，損害國家、集體和他人利益。3.甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、合同效力1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（男方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（女方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：甲乙雙方應(yīng)確保合同中涉及的房屋信息、個(gè)人身份信息等真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，以避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生糾紛。2.合法性：合同內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)，特別是涉及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律法規(guī)，確保合同合法有效。3.明確權(quán)利義務(wù)：甲乙雙方在合同中應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，如房屋分割比例、款項(xiàng)支付方式及期限等，以避免履行過程中的爭議。4.簽字蓋章：合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，雙方應(yīng)妥善保管各自持有的合同副本。5.履行監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如有必要，可設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，確保合同順利履行。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以維護(hù)雙方合法權(quán)益。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋分割事宜達(dá)成的一致意思表示。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為，需依法辦理相關(guān)手續(xù)。3.契稅：指房屋買賣、贈(zèng)與、互換等產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，按照一定比例向國家繳納的稅費(fèi)。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭議解決：指合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：雙方有子女且子女隨乙方生活，乙方需要確保子女的生活和教育環(huán)境穩(wěn)定。補(bǔ)充條款：考慮到孩子未來的教育和成長，甲方同意在房屋分割后，不得在子女未成年前將房屋出售或抵押給第三方，確保子女有一個(gè)穩(wěn)定的居住環(huán)境。2.場合：甲方或乙方可能在未來需要重新購房，希望保留一定的購房資格。補(bǔ)充條款：若甲方或乙方在未來五年內(nèi)有購房需求，乙方應(yīng)協(xié)助甲方恢復(fù)購房資格，包括但不限于提供必要的證明文件和支持。3.場合：雙方擔(dān)心未來可能出現(xiàn)的遺產(chǎn)糾紛。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，本合同項(xiàng)下的房屋分割安排將作為雙方遺囑的一部分，若有任何一方去世，其份額將由在世一方或指定的繼承人繼承。4.場合：雙方擔(dān)心房屋分割后可能出現(xiàn)的維修、保養(yǎng)等后續(xù)問題。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，在房屋過戶后，若出現(xiàn)任何與房屋結(jié)構(gòu)有關(guān)的維修保養(yǎng)問題，應(yīng)由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。合同所需附件列表：1.雙方身份證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋評(píng)估報(bào)告4.房屋分割款支付憑證5.雙方簽字的離婚協(xié)議書6.如有子女，子女撫養(yǎng)權(quán)相關(guān)的法律文件或協(xié)議7.房屋現(xiàn)狀說明（包括房屋設(shè)施、裝修情況等）8.任何與房屋分割相關(guān)的其他證明文件“你看，為了孩子，我們得特別注明一下，這房子在孩子成年前不能賣，也不能抵押，咱們都是為了孩子好，你說呢？”“對(duì)，對(duì)，而且將