工業(yè)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣本

工業(yè)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_______________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_______________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________（具體地址），土地證編號(hào)：__________，房產(chǎn)證編號(hào)：__________，土地使用權(quán)面積：__________平方米，建筑總面積：__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)：__________，土地用途：工業(yè)。1.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封、扣押等情況，且標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購買標(biāo)的房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____'__'元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，乙方支付定金人民幣（大寫）：____'__'元整（小寫）：__________元，作為購買標(biāo)的房產(chǎn)的誠意金。（2）本合同生效后______日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣（大寫）：____'__'元整（小寫）：__________元。2.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____'__'元整（小寫）：__________元。第三條房地產(chǎn)過戶手續(xù)3.1甲方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證的變更登記手續(xù)。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的資料、簽署相關(guān)文件等。3.3過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)，甲方承擔(dān)______%，乙方承擔(dān)______%。第四條房屋交付及附屬設(shè)施4.1甲方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。4.2標(biāo)的房產(chǎn)的附屬設(shè)施、配套設(shè)施、綠化、道路等一并隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.3甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合國家關(guān)于工業(yè)房地產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定。第五條乙方權(quán)益保障5.1乙方享有標(biāo)的房產(chǎn)的完全使用權(quán)和處置權(quán)。5.2乙方有權(quán)按照國家相關(guān)政策進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃等。5.3乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定辦理過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2甲方違反本合同第一條、第三條、第四條的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____'__'元整（小寫）：__________元。6.3乙方違反本合同第二條的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____'__'元整（小寫）：__________元。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件真實(shí)有效，不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封、扣押等情況。2.定金與購房款：明確定金和購房款的支付時(shí)間、金額及方式，并注意違約金的具體數(shù)額。3.過戶手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)予以協(xié)助，并明確過戶費(fèi)用的承擔(dān)比例。4.房屋交付：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，并保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合相關(guān)規(guī)定。5.乙方權(quán)益：確保乙方享有標(biāo)的房產(chǎn)的使用權(quán)、處置權(quán)，并有權(quán)要求甲方辦理過戶手續(xù)。6.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及違約金數(shù)額。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益存在爭(zhēng)議或矛盾的情況。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.查封：指法院根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)或者依職權(quán)對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取限制措施，禁止被執(zhí)行人處分其財(cái)產(chǎn)。4.定金：指合同當(dāng)事人一方為保證履行合同而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣，具有擔(dān)保性質(zhì)。5.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的貨幣，作為違約責(zé)任的一種表現(xiàn)形式。6.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。7.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人因履行合同發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式予以解決的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.企業(yè)并購擴(kuò)張場(chǎng)合說明：一家企業(yè)計(jì)劃通過并購另一家公司來擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模，需要購買對(duì)方的工業(yè)房地產(chǎn)作為生產(chǎn)基地。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)協(xié)商確定在并購?fù)瓿珊?，原公司員工是否繼續(xù)留在標(biāo)的房產(chǎn)所在的工作崗位上，并約定相應(yīng)的過渡期安排。2.產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)場(chǎng)合說明：政府或開發(fā)商計(jì)劃開發(fā)一個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，需要購買多塊工業(yè)用地來建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)約定關(guān)于園區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施共建共享的條款，以及未來可能的土地用途變更協(xié)議。3.創(chuàng)業(yè)公司購置場(chǎng)合說明：一家初創(chuàng)公司為了開展生產(chǎn)活動(dòng)，需要購買工業(yè)房地產(chǎn)作為工廠。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供關(guān)于房產(chǎn)的技術(shù)資料和環(huán)評(píng)報(bào)告，確保房產(chǎn)符合創(chuàng)業(yè)公司的生產(chǎn)需求和環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)。4.外資企業(yè)投資場(chǎng)合說明：一家外資企業(yè)計(jì)劃在華投資設(shè)廠，需要購買工業(yè)用地。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)約定關(guān)于外資企業(yè)在中國投資的特殊政策要求，以及可能的外匯管制和稅收優(yōu)惠條款。合同所需附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.土地證復(fù)印件：證明標(biāo)的房產(chǎn)所占土地的使用權(quán)情況。3.環(huán)評(píng)報(bào)告：證明標(biāo)的房產(chǎn)的環(huán)境影響評(píng)估結(jié)果。4.建筑圖紙：提供標(biāo)的房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)細(xì)節(jié)。5.設(shè)施清單：詳細(xì)列出標(biāo)的房產(chǎn)內(nèi)所有附屬設(shè)施和配套設(shè)施。6.交接清單：記錄房產(chǎn)交付時(shí)的詳細(xì)情況，包括附