團(tuán)購(gòu)房購(gòu)買權(quán)名額轉(zhuǎn)讓合同模板

團(tuán)購(gòu)房購(gòu)買權(quán)名額轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________第一條轉(zhuǎn)讓名額1.2乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的名額，并按照本合同的約定支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款。第二條轉(zhuǎn)讓款的支付2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。第三條購(gòu)房款的支付3.1乙方在支付轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)按照?qǐng)F(tuán)購(gòu)房項(xiàng)目的購(gòu)房合同約定的付款方式及期限，向開發(fā)商支付購(gòu)房款。3.2乙方未按照購(gòu)房合同約定的付款方式及期限支付購(gòu)房款的，視為乙方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的名額合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，并按照購(gòu)房合同約定履行購(gòu)房義務(wù)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購(gòu)房手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、辦理過(guò)戶手續(xù)等。4.4乙方在購(gòu)房過(guò)程中，如需甲方提供其他協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常購(gòu)房的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整），并賠償乙方因此遭受的全部損失。5.2乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的______%的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________特此證明。見證人：__________簽字：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：甲方作為轉(zhuǎn)讓方，應(yīng)確保其享有合法的購(gòu)房名額權(quán)利，乙方作為受讓方，應(yīng)具備相應(yīng)的民事行為能力。2.轉(zhuǎn)讓名額的合法性：甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的名額不存在法律瑕疵，如已被抵押、查封等。3.轉(zhuǎn)讓款的支付：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間及金額支付轉(zhuǎn)讓款，并保存好轉(zhuǎn)賬憑證。4.購(gòu)房款的支付：乙方在支付轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)按照購(gòu)房合同約定的付款方式及期限支付購(gòu)房款。5.權(quán)利義務(wù)的履行：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，以便在發(fā)生違約行為時(shí)，能夠依法追究責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，能夠及時(shí)有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決問(wèn)題。2.法律途徑：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給另一方的行為。2.民事行為能力：指?jìng)€(gè)人在法律上具有獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。3.法律瑕疵：指合同權(quán)利或義務(wù)存在法律上的缺陷或不完善，可能導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行。4.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。5.查封：指法院對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取限制措施，禁止其處分或轉(zhuǎn)移。6.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方因工作調(diào)動(dòng)至其他城市，無(wú)法繼續(xù)履行購(gòu)房合同。補(bǔ)充條款：若甲方因工作調(diào)動(dòng)等原因需變更購(gòu)房名額，雙方同意甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，與乙方協(xié)商一致后，將名額轉(zhuǎn)讓給第三方，并按照本合同約定的條款執(zhí)行。2.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方資金周轉(zhuǎn)困難，需要分期支付轉(zhuǎn)讓款。補(bǔ)充條款：考慮到乙方的實(shí)際資金情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可以分期支付轉(zhuǎn)讓款。具體分期方式如下：首期支付______%，余款在______個(gè)月內(nèi)分______期支付完畢，每期支付______%。3.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方希望確保在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，乙方的信用和支付能力。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，向甲方提供有效的信用證明或擔(dān)保，以確保其有足夠的支付能力完成剩余的購(gòu)房款支付。4.應(yīng)用場(chǎng)合：團(tuán)購(gòu)房項(xiàng)目有特殊要求，例如限購(gòu)政策變化。補(bǔ)充條款：若因政府政策調(diào)整導(dǎo)致購(gòu)房名額無(wú)法轉(zhuǎn)讓或乙方無(wú)法購(gòu)房，雙方同意根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，包括但不限于退款、調(diào)整轉(zhuǎn)讓條件等。合同所需附件列表：1.甲方身份