XX企業(yè)辦公用房租賃合同

企業(yè)辦公用房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________第一條租賃房屋1.2租賃房屋面積：_______平方米（平方米）。1.3租賃房屋用途：辦公用途。第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的內(nèi)部裝修及維護(hù)保養(yǎng)，裝修方案需經(jīng)甲方書面同意。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。6.2甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的維修、保養(yǎng)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1甲方不得提前解除本合同，如甲方違反本合同規(guī)定提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個月租金的____倍。7.2乙方不得提前解除本合同，如乙方違反本合同規(guī)定提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個月租金的____倍。7.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的____%作為滯納金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件一：租賃房屋平面圖附件二：租賃房屋裝修方案附件三：甲方銀行賬戶信息……注意事項：1.明確租賃房屋的具體位置、面積及用途，確保雙方對租賃物有清晰的認(rèn)識。法律名詞解釋：租賃物，指合同中約定的出租方提供給承租方使用的物品或房屋。2.確定租賃期限，包括起始日期和終止日期，以及續(xù)租條款。法律名詞解釋：租賃期限，指合同中約定的出租方將租賃物提供給承租方使用的時間段。3.規(guī)定租金金額及支付方式，確保雙方對租金支付有明確約定。法律名詞解釋：租金，指出租方因?qū)⒆赓U物提供給承租方使用而收取的對價。4.約定保證金金額及退還條件，保障雙方的權(quán)益。法律名詞解釋：保證金，指為保障合同履行，承租方在簽訂合同時向出租方支付的一定金額的錢財。5.規(guī)定房屋使用規(guī)范，包括合理使用、不得違法經(jīng)營、不得擅自改變結(jié)構(gòu)等。法律名詞解釋：使用規(guī)范，指合同中對租賃物使用過程中應(yīng)遵守的規(guī)則和標(biāo)準(zhǔn)。6.明確費(fèi)用承擔(dān)，包括水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，避免糾紛。法律名詞解釋：費(fèi)用承擔(dān)，指在租賃期間，雙方對于租賃物相關(guān)費(fèi)用支付的約定。7.設(shè)定合同解除與違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。法律名詞解釋：合同解除，指在合同履行過程中，因特定事由出現(xiàn)，雙方終止合同關(guān)系的法律行為；違約責(zé)任，指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.確定爭議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟。法律名詞解釋：爭議解決，指在合同履行過程中，雙方對于發(fā)生的糾紛采取的解決方式。解決辦法：1.如遇合同履行中的問題，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決問題的最佳方案。2.如果友好協(xié)商未能解決問題，雙方可以根據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決糾紛。3.在合同履行過程中，雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：企業(yè)新辦公室搬遷補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能需要一段時間來搬遷和布置新辦公室，雙方可以約定一個寬限期，比如在合同生效后的前兩周作為免費(fèi)搬遷期，在此期間乙方無需支付租金。2.場合：企業(yè)臨時擴(kuò)大辦公面積補(bǔ)充條款：如果乙方在租賃期間因業(yè)務(wù)擴(kuò)張需要增加辦公面積，雙方可以約定優(yōu)先續(xù)租權(quán)，甲方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先考慮乙方的需求，并提供相應(yīng)的面積。3.場合：企業(yè)舉辦大型活動或會議補(bǔ)充條款：乙方若需要在租賃房屋內(nèi)舉辦大型活動或會議，應(yīng)提前一個月通知甲方，并確保活動符合安全規(guī)范，不對租賃房屋造成損害。4.場合：企業(yè)對辦公室進(jìn)行特殊裝修補(bǔ)充條款：乙方如有特殊裝修需求，比如安裝特殊的照明或隔斷，應(yīng)提前提交裝修方案給甲方審批，并在裝修完成后將房屋恢復(fù)原狀。合同所需附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖（標(biāo)注清楚租賃房屋的具體位置和面積）2.附件二：租賃房屋現(xiàn)狀說明（記錄房屋的初始狀況，以便租賃期滿后對照）3.附件三：乙方裝修方案（包括裝修設(shè)計圖、材料清單和預(yù)計裝修費(fèi)用）4.附件四：甲方銀行賬戶信息（便于乙方按時支付