美食城招商合同范本

美食城招商合同范本

甲方（招商方）：美食城管理有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯系電話：123-4567-8901

乙方（承租方）：XX餐飲有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯系電話：234-5678-9012

鑒于甲方是合法注冊的美食城管理有限公司，擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的美食城的經營權和管理權；乙方是合法注冊的餐飲有限公司，具有經營餐飲業(yè)務的資質和能力。雙方本著平等互利的原則，經過友好協(xié)商，就乙方租賃甲方美食城內商鋪進行經營的事宜達成如下合同條款：

第一條租賃商鋪的位置和面積

1.1甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號美食城內編號為XX的商鋪（以下簡稱“商鋪”）租賃給乙方使用。

1.2商鋪的具體位置和面積詳見附件一《商鋪平面圖》。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為五年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前三個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1商鋪的租金為每月人民幣XX元（￥XX.00），乙方應于每月的第XX日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXX

戶名：美食城管理有限公司

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金總額千分之五的滯納金。

第四條保證金

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣XX元（￥XX.00），作為履行本合同的保證。

4.2保證金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務后，甲方無息退還給乙方。

4.3若乙方違反本合同約定，甲方有權從保證金中扣除相應的違約金或賠償金。

第五條商鋪用途

5.1乙方承諾商鋪僅用于經營XX類餐飲業(yè)務，并遵守甲方制定的統(tǒng)一管理規(guī)定。

5.2乙方不得擅自改變商鋪用途，如需變更，必須事先征得甲方書面同意。

第六條裝修和改造

6.1乙方如需對商鋪進行裝修或改造，必須事先向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意后方可實施。

6.2裝修或改造過程中，乙方應遵守甲方的管理規(guī)定，不得影響其他商戶的正常經營。

6.3裝修或改造完成后，乙方應向甲方提交裝修驗收報告，經甲方驗收合格后方可投入使用。

第七條經營規(guī)范

7.1乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，合法經營，不得從事違法活動。

7.2乙方應遵守甲方制定的食品安全、衛(wèi)生、環(huán)保等管理規(guī)定，確保食品安全和環(huán)境衛(wèi)生。

7.3乙方應保證商鋪內外的整潔和秩序，不得影響美食城的整體形象。

第八條甲方的權利和義務

8.1甲方有權對乙方的經營活動進行監(jiān)督和管理，確保乙方遵守本合同及甲方的管理規(guī)定。

8.2甲方應為乙方提供必要的經營條件，包括但不限于商鋪的水電供應、公共區(qū)域的清潔和維護等。

8.3甲方應保障乙方的合法權益，不得無故干涉乙方的正常經營活動。

第九條乙方的權利和義務

9.1乙方有權在商鋪內自主經營，甲方不得無故干涉。

9.2乙方應按時支付租金和保證金，并遵守甲方的管理規(guī)定。

9.3乙方應妥善保管商鋪內的設施設備，如有損壞，應及時維修或更換。

第十條合同的變更和解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2若一方違反本合同約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并可要求解除合同。

10.3若因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同，且互不承擔違約責任。

第十一條違約責任

11.1若乙方逾期支付租金，除支付滯納金外，還應賠償甲方因此遭受的損失。

11.2若乙方擅自改變商鋪用途或違反甲方的管理規(guī)定，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣XX元（￥XX.00）。

11.3若甲方未按合同約定提供商鋪或經營條件，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣XX元（￥XX.00）。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

12.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：美食城管理有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：XX年XX月XX日