飯店房屋按季出租協(xié)議書范本

飯店房屋按季出租協(xié)議書范本

本協(xié)議由以下雙方于2023年12月20日簽訂：

出租方（以下簡稱甲方）：飯店有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)建國門外大街1號

法定代表人：張三

承租方（以下簡稱乙方）：李四

地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街2號

鑒于甲方擁有位于北京市朝陽區(qū)建國門外大街1號的飯店房屋，乙方有租賃該房屋的需求，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下飯店房屋按季出租協(xié)議：

第一條房屋情況

1.1甲方出租給乙方的房屋位于北京市朝陽區(qū)建國門外大街1號，建筑面積為500平方米，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，房屋用途為商業(yè)用途。

1.2房屋的附屬設施包括但不限于：電梯、空調(diào)、消防設施、照明設施等。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限為一年，自2023年12月20日起至2024年12月19日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應于租賃期限屆滿前30日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每季度人民幣100,000元（大寫：壹拾萬元整），乙方應于每季度的第一個月的5日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行北京分行

賬號：6222000000000000000

戶名：飯店有限公司

第四條押金

4.1乙方應于本協(xié)議簽訂之日起5日內(nèi)向甲方支付押金人民幣50,000元（大寫：伍萬元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

4.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢本協(xié)議約定的全部義務后，甲方應在5個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋交付

5.1甲方應于2023年12月20日前將房屋交付給乙方使用。

5.2房屋交付時，雙方應對房屋及附屬設施的現(xiàn)狀進行驗收，并簽署房屋交接單。

第六條房屋使用

6.1乙方應按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方不得將房屋用于違法活動，不得損害公共利益或他人合法權(quán)益。

6.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，不得擅自增加共同使用人。

第七條房屋維護與修繕

7.1甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，乙方負責房屋的日常維護和修繕。

7.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患或損壞時，應及時通知甲方進行維修。

7.3乙方應合理使用房屋及附屬設施，因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第八條房屋裝修

8.1乙方如需對房屋進行裝修，應事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求進行裝修。

8.2裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋的安全使用。

8.3裝修完成后，乙方應將裝修圖紙及相關(guān)資料提交給甲方備案。

第九條房屋返還

9.1租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止，乙方應將房屋及附屬設施返還給甲方。

9.2乙方返還房屋時，應保證房屋及附屬設施的完好，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。

第十條違約責任

10.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付日租金的千分之五作為違約金。

10.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

10.3乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當于三個月租金的違約金。

10.4因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O施損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

11.2不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

11.3不可抗力發(fā)生后，雙方應盡快協(xié)商解決，并采取必要措施減少損失。

第十二條爭議解決

12.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

第十三條協(xié)議的變更和解除

13.1本協(xié)議的變更和解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

13.2雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議，但應提前30日書面通知對方。

第十四條其他約定

14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

14.2