2025年度停車場(chǎng)車位租賃與物業(yè)管理服務(wù)合同

2025年度停車場(chǎng)車位租賃與物業(yè)管理服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度停車場(chǎng)車位租賃與物業(yè)管理服務(wù)合同甲方（車位出租方）：_________________________乙方（車位承租方）：_________________________第一條車位租賃1.1甲方向乙方出租位于_________________________的停車場(chǎng)車位，車位編號(hào)為_________________________，租賃面積為_________________________平方米。1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。1.3乙方在租賃期限內(nèi)享有對(duì)該車位的單獨(dú)使用權(quán)。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/月。2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶：_________________________。2.3若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每月租金的____%。第三條物業(yè)管理服務(wù)3.1甲方負(fù)責(zé)提供車位的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于車位清潔、設(shè)施維護(hù)、安全巡邏等。3.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車場(chǎng)管理規(guī)定，并配合甲方進(jìn)行車位管理。3.3甲方在提供物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，若服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。第四條車位使用4.1乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)合理使用車位，不得擅自改變車位用途。4.2乙方不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。4.3乙方在使用車位過(guò)程中，如發(fā)生任何侵權(quán)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條合同解除（1）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未整改的；（2）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方書面通知后仍未支付的；（3）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。5.2合同解除后，雙方應(yīng)按約定結(jié)算剩余租金及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違反本合同約定，未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。6.2若乙方違反本合同約定，未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________簽訂日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、物業(yè)管理服務(wù)提供方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、法律顧問(wèn)等。1.2第三方在本合同中的參與，需經(jīng)甲方和乙方的書面同意。第二條第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或商品符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方在提供服務(wù)或商品過(guò)程中，若出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或損害乙方權(quán)益的情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方在本合同中的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方權(quán)利3.1第三方在本合同中的權(quán)利包括：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方或乙方收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)在履行合同過(guò)程中，獲得甲方和乙方的必要配合；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，就其提供的服務(wù)或商品提出合理化建議。第四條第三方介入方式4.1第三方介入本合同事項(xiàng)，需以書面形式向甲乙雙方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲乙雙方書面同意后方可介入。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額（1）若第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成乙方財(cái)產(chǎn)損失的，其責(zé)任限額不得超過(guò)人民幣_(tái)___元；（2）若第三方在提供維修保養(yǎng)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成乙方財(cái)產(chǎn)損失的，其責(zé)任限額不得超過(guò)人民幣_(tái)___元；（3）若第三方在提供其他服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成乙方財(cái)產(chǎn)損失的，其責(zé)任限額不得超過(guò)人民幣_(tái)___元。5.2若第三方責(zé)任限額低于第五條第（1）項(xiàng)至第（3）項(xiàng)的規(guī)定，甲乙雙方可在合作協(xié)議或服務(wù)合同中另行約定。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其直接參與的服務(wù)或商品提供，不涉及甲方和乙方之間的其他合同關(guān)系。6.2第三方在履行合同過(guò)程中，若涉及與甲方或乙方之間的其他合同關(guān)系，應(yīng)另行簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.3甲方和乙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，第三方不得干涉甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2本合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方在介入本合同事項(xiàng)過(guò)程中，若與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)參照第八條第（1）項(xiàng)的規(guī)定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.車位租賃合同附件一：車位位置圖詳細(xì)要求：提供車位的具體位置圖，包括車位編號(hào)、周邊環(huán)境、出入口等信息。說(shuō)明：此圖用于明確車位的具體位置，便于乙方識(shí)別和使用。2.車位租賃合同附件二：停車場(chǎng)管理規(guī)定詳細(xì)要求：列出停車場(chǎng)的管理規(guī)定，包括停車時(shí)間、費(fèi)用、車輛出入管理等。說(shuō)明：此規(guī)定用于規(guī)范乙方在停車場(chǎng)內(nèi)的行為，確保停車秩序。3.車位租賃合同附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。4.車位租賃合同附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出維修保養(yǎng)服務(wù)的具體內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)響應(yīng)時(shí)間等。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確維修保養(yǎng)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。5.車位租賃合同附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，需提供第三方合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。6.車位租賃合同附件六：合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同簽訂后所有變更的內(nèi)容和時(shí)間。說(shuō)明：此記錄用于跟蹤合同執(zhí)行過(guò)程中的變更情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在每月____日前支付租金，若逾期支付，則視為違約。示例說(shuō)明：若乙方于____年____月____日未支付當(dāng)月租金，則構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照協(xié)議提供物業(yè)管理服務(wù)，若未按約定提供，則視為違約。示例說(shuō)明：若甲方在____年____月____日未提供約定的物業(yè)管理服務(wù)，則構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方擅自改變車位用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變車位用途，則視為違約。示例說(shuō)明：若乙方在____年____月____日將車位用于非停車用途，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按合作協(xié)議提供服務(wù)，若未按約定提供服務(wù)，則視為違約。示例說(shuō)明：若第三方在____年____月____日未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，則構(gòu)成違約。5.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：