2025住宅代理標(biāo)準(zhǔn)合同范本

?合同編號：合同各方：甲方（委托方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、代理銷售/購買事項1.1甲方同意將物業(yè)委托給乙方進(jìn)行銷售/購買，乙方同意接受甲方的委托。1.2乙方應(yīng)在甲方提供的代理范圍內(nèi)，積極尋找買家/賣家，并協(xié)助甲方完成銷售/購買事宜。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，維護(hù)物業(yè)的形象和利益，確保銷售/購買過程的順利進(jìn)行。二、代理費用及支付方式2.1甲方應(yīng)支付給乙方的代理費用為：人民幣元整（大寫：元整）。2.2甲方支付代理費用的方式為：。三、合同的解除和終止（1）乙方未能按照本合同約定履行代理職責(zé)；（2）乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲方因不可抗力原因需要解除合同。（1）物業(yè)銷售/購買成功；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）合同期限屆滿。四、保密條款4.1雙方在履行本合同過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：簽訂地點：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實雙方的主體資格，確保雙方均為合法成立的法人或其他組織，具有相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.明確合同標(biāo)的，確保物業(yè)的權(quán)屬清晰，無權(quán)利爭議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述物業(yè)的權(quán)屬情況，注明甲方對物業(yè)的合法擁有權(quán)，并提供相關(guān)的權(quán)屬證明文件。3.明確代理范圍和職責(zé)，避免因職責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確乙方的代理范圍和職責(zé)，包括代理銷售/購買的具體事項、乙方的義務(wù)和責(zé)任等。4.明確代理費用及其支付方式，避免因費用問題產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中明確代理費用的金額、支付方式和支付時間，確保雙方對費用的理解和預(yù)期一致。5.約定合同的解除和終止條件，防止因合同解除或終止產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中約定明確的解除和終止條件，包括甲方有權(quán)解除合同的具體情況，以及合同自行終止的情況。6.保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和個人信息，避免泄露導(dǎo)致?lián)p失。解決辦法：在合同中加入保密條款，明確雙方對商業(yè)秘密和個人信息的保護(hù)義務(wù)，以及保密期限等。7.約定爭議解決方式，確保合同糾紛的順利解決。解決辦法：在合同中明確約定雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時的解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指委托乙方代理銷售/購買住宅物業(yè)的一方。2.乙方：指接受甲方委托，代理銷售/購買住宅物業(yè)的一方。3.代理：指乙方在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，代表甲方處理銷售/購買住宅物業(yè)的相關(guān)事宜。4.代理費用：指甲方支付給乙方的，為代理銷售/購買住宅物業(yè)所產(chǎn)生的一切費用。5.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法或按約定終止合同關(guān)系的行為。6.合同終止：指合同雙方在合同履行期限屆滿后，合同關(guān)系自然結(jié)束的行為。7.不可抗力：指合同雙方在簽訂合無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。如自然災(zāi)害、社會事件等。8.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價值，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益的信息。如客戶列表、經(jīng)營策略等。9.訴訟：指合同雙方在發(fā)生爭議時，依法向人民法院提起的民事訴訟。應(yīng)用場合：1.甲方為出售/購買住宅物業(yè)，需要委托乙方作為代理進(jìn)行市場推廣、尋找買家/賣家、協(xié)商交易等事宜。2.乙方具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，愿意接受甲方委托，為甲方提供專業(yè)的住宅物業(yè)代理服務(wù)。補(bǔ)充條款：10.甲方應(yīng)保證提供的物業(yè)信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，乙方有權(quán)終止合同。解決辦法：甲方應(yīng)認(rèn)真核實物業(yè)信息，確保信息的真實性，以免影響合同的履行。11.乙方應(yīng)積極履行代理職責(zé)，如有重大違約行為，甲方有權(quán)解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行代理職責(zé)，確保合同的順利履行。12.雙方在履行合同過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)。解決辦法：雙方在變更或解除合同前，應(yīng)充分溝通，達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。13.合同履行過程中，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。解決辦法：雙方應(yīng)充分了解不可抗力的情況，盡量減少不可抗力對合同履行造成的影