2025年度房地產(chǎn)合股合作簡單協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)合股合作簡單協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)版本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于：2.乙方有意參與該項(xiàng)目的合股合作；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意按照本合同的規(guī)定進(jìn)行合股合作。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條合股合作內(nèi)容1.1本合同所指的合股合作，是指甲方將其擁有的項(xiàng)目部分股權(quán)以合股方式轉(zhuǎn)讓給乙方。1.3合股股權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元/股。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓與支付2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付合股股權(quán)的轉(zhuǎn)讓款，共計(jì)人民幣____元。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓款的方式為：____________________。2.3甲方收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)辦理合股股權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，將合股股權(quán)登記在乙方的名下。第三條合作期限3.1本合同的合作期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2合作期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽本合同。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）確保項(xiàng)目符合法律法規(guī)的要求；（2）配合乙方參與項(xiàng)目運(yùn)營管理；（3）按合同約定辦理合股股權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（4）在合作期間，不得擅自處置項(xiàng)目相關(guān)權(quán)益。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按合同約定支付合股股權(quán)的轉(zhuǎn)讓款；（2）參與項(xiàng)目運(yùn)營管理；（3）遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；（4）在合作期間，不得擅自處置項(xiàng)目相關(guān)權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同約定，未能按期辦理合股股權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如乙方違反本合同約定，未能按期支付合股股權(quán)的轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3雙方在合作期間，如有違反國家法律法規(guī)和本合同規(guī)定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第七條合同生效7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第八條其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同自生效之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、財(cái)務(wù)顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同時，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或條款。二、第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的是為了確保合股合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行，提高合作的效率和安全性。（1）提供專業(yè)咨詢和服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目評估、盡職調(diào)查；（3）提供項(xiàng)目運(yùn)營管理、風(fēng)險(xiǎn)評估等服務(wù)；（4）作為甲乙雙方的見證人或擔(dān)保人。三、第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的咨詢和服務(wù)；（2）在提供服務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方；（4）在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在提供服務(wù)過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)；（3）對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的履行。四、第三方責(zé)任限額（1）直接損失：人民幣____元；（2）間接損失：人民幣____元。4.2上述責(zé)任限額為絕對責(zé)任限額，不受任何其他因素影響。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地行事；（3）第三方對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍；（2）第三方對項(xiàng)目其他相關(guān)方的責(zé)任，由各相關(guān)方自行承擔(dān)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與其他相關(guān)方的合作，應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方責(zé)任。六、第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、方式、責(zé)任和權(quán)利等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或條款，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的工作進(jìn)展，并及時溝通、協(xié)調(diào)。七、第三方介入的終止7.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方不再需要介入，或第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)協(xié)商一致，可以終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行結(jié)算，并簽訂終止協(xié)議。八、其他8.1本部分所述內(nèi)容為第三方介入后的修正條款，與本合同其他條款不一致的，以本部分為準(zhǔn)。8.2本部分未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合股股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細(xì)列明甲乙雙方合股股權(quán)的轉(zhuǎn)讓比例、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理等。說明：本附件為合股股權(quán)轉(zhuǎn)讓的核心文件，是甲乙雙方合股合作的基礎(chǔ)。2.附件二：項(xiàng)目評估報(bào)告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，包括項(xiàng)目價值、市場前景、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容。說明：本附件用于評估項(xiàng)目的投資價值，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。3.附件三：盡職調(diào)查報(bào)告要求：由第三方調(diào)查機(jī)構(gòu)出具，包括甲方公司背景、財(cái)務(wù)狀況、法律風(fēng)險(xiǎn)等內(nèi)容。說明：本附件用于評估甲方的資質(zhì)和合作風(fēng)險(xiǎn)，保障乙方的權(quán)益。4.附件四：項(xiàng)目運(yùn)營管理方案要求：由第三方或甲乙雙方共同制定，包括項(xiàng)目運(yùn)營策略、管理制度、風(fēng)險(xiǎn)管理等內(nèi)容。說明：本附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目運(yùn)營，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.附件五：合作合同補(bǔ)充協(xié)議要求：根據(jù)實(shí)際情況，由甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂，用于補(bǔ)充和完善本合同的內(nèi)容。說明：本附件用于處理合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的新情況、新問題。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的目的、方式、責(zé)任和權(quán)利等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按期支付合股股權(quán)的轉(zhuǎn)讓款；乙方未按期支付合股股權(quán)的轉(zhuǎn)讓款；甲方未按期辦理合股股權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)；乙方擅自處置項(xiàng)目相關(guān)權(quán)益；第三方未按約定提供咨詢和服務(wù)；第三方泄露甲乙雙方的信息；第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按期支付合股股權(quán)的轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%；乙方未按期支付合股股權(quán)的轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%；甲方未按期辦理合股股權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合股股權(quán)價值的_____%；乙方擅自處置項(xiàng)目相關(guān)權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失；第三方未按約定提供咨詢和服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失；第三方泄露甲乙雙方的信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失；第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此