二零二五年度按揭房屋買賣合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房屋買賣合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.按揭貸款情況3.1貸款銀行3.2貸款金額3.3貸款期限3.4貸款利率3.5還款方式4.買賣雙方基本情況4.1買方基本信息4.2賣方基本信息5.房屋買賣價(jià)格及支付方式5.1房屋買賣價(jià)格5.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3付款方式6.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.1逾期付款違約責(zé)任6.2逾期還款違約責(zé)任6.3逾期過(guò)戶違約責(zé)任6.4逾期交房違約責(zé)任6.5其他違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房屋買賣合同附件一9.2房屋買賣合同附件二10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同解除后的處理12.1財(cái)產(chǎn)返還12.2賠償損失12.3其他處理事項(xiàng)13.其他約定事項(xiàng)13.1合同保密條款13.2合同解除通知方式13.3合同附件變更通知14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將該房屋出售給乙方，乙方按約定的方式支付房屋價(jià)款，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。1.3合同簽訂日期本合同于2025年[具體日期]簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全處分權(quán)。2.2房屋地址該房屋位于[具體地址]。2.3房屋面積該房屋面積為[具體面積]平方米。2.4房屋用途該房屋用途為[具體用途]。2.5房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。3.按揭貸款情況3.1貸款銀行乙方同意向[具體銀行]申請(qǐng)按揭貸款。3.2貸款金額乙方申請(qǐng)的按揭貸款金額為[具體金額]元。3.3貸款期限按揭貸款期限為[具體期限]年。3.4貸款利率按揭貸款利率為[具體利率]。3.5還款方式乙方采用等額本息還款方式償還貸款。4.買賣雙方基本情況4.1買方基本信息乙方為[具體姓名]，身份證號(hào)碼為[具體號(hào)碼]，住址為[具體地址]。4.2賣方基本信息甲方為[具體姓名]，身份證號(hào)碼為[具體號(hào)碼]，住址為[具體地址]。5.房屋買賣價(jià)格及支付方式5.1房屋買賣價(jià)格該房屋買賣價(jià)格為[具體金額]元。5.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)于簽訂本合同后[具體時(shí)間]內(nèi)支付房屋總價(jià)款的[具體比例]%。5.3付款方式乙方可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付房款。6.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.1逾期付款違約責(zé)任乙方若未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付房款千分之五的違約金。6.2逾期還款違約責(zé)任乙方若未按約定的還款時(shí)間償還按揭貸款，每逾期一日，應(yīng)向銀行支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3逾期過(guò)戶違約責(zé)任乙方若未在約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之二的違約金。6.4逾期交房違約責(zé)任甲方若未在約定的交房時(shí)間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之二的違約金。6.5其他違約責(zé)任若任何一方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]，雙方同意將爭(zhēng)議提交該機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件a)一方嚴(yán)重違反本合同約定的義務(wù)；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件本合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。10.合同附件10.1房屋買賣合同附件一附件一為房屋買賣合同，詳細(xì)列明了房屋的基本情況、買賣雙方信息、房屋買賣價(jià)格及支付方式等內(nèi)容。10.2房屋買賣合同附件二附件二為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書，用于申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起30日內(nèi)向相關(guān)政府部門備案。11.2合同備案機(jī)構(gòu)本合同備案機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。12.合同變更與解除12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同解除條件同9.1合同解除條件。13.合同解除后的處理13.1財(cái)產(chǎn)返還合同解除后，雙方應(yīng)按照約定返還已支付的款項(xiàng)。13.2賠償損失因違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.3其他處理事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理與合同履行有關(guān)的其他事項(xiàng)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同保密條款雙方對(duì)本合同的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解除通知方式雙方解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。14.3合同附件變更通知合同附件的變更需以書面形式通知對(duì)方，自通知送達(dá)之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供協(xié)助或服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入事項(xiàng)第三方介入的事項(xiàng)包括但不限于：a)房屋評(píng)估；b)法律咨詢；c)貸款申請(qǐng)；d)房屋過(guò)戶手續(xù)辦理；e)其他甲乙雙方約定的服務(wù)。3.第三方介入的程序3.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方委托甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方或合同標(biāo)的物遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，或由相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。5.第三方責(zé)任承擔(dān)5.1責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：a)賠償損失；b)退還費(fèi)用；c)承擔(dān)違約責(zé)任；d)其他法律規(guī)定的責(zé)任。5.2責(zé)任承擔(dān)期限第三方責(zé)任承擔(dān)期限自合同履行完畢或第三方服務(wù)結(jié)束之日起計(jì)算。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1責(zé)任劃分a)甲乙雙方對(duì)合同標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方承擔(dān)；b)第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的委托事項(xiàng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c)第三方對(duì)甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.2權(quán)利劃分a)甲乙雙方享有合同標(biāo)的物的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利；b)第三方享有委托協(xié)議約定的權(quán)利；c)第三方對(duì)甲乙雙方以外的第三方不享有任何權(quán)利。7.第三方介入后的合同變更7.1變更條件第三方介入后，若需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2變更通知合同變更后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方，第三方應(yīng)予以確認(rèn)。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。9.第三方介入后的合同解除9.1解除條件第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第八條的規(guī)定處理。9.2解除通知合同解除后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方，第三方應(yīng)予以確認(rèn)。10.第三方介入后的合同終止10.1終止條件第三方介入后，若出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定處理。10.2終止通知合同終止后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方，第三方應(yīng)予以確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋的基本信息、買賣雙方信息、房屋買賣價(jià)格及支付方式等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)。說(shuō)明：本附件用于證明甲方有權(quán)出售該房屋。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：本附件用于確定房屋的買賣價(jià)格。4.按揭貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于證明乙方已申請(qǐng)按揭貸款。5.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理委托書要求：由乙方出具，授權(quán)第三方代為辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明：本附件用于授權(quán)第三方辦理過(guò)戶手續(xù)。6.房屋買賣合同附件一要求：詳細(xì)列明房屋的基本情況、買賣雙方信息、房屋買賣價(jià)格及支付方式等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為房屋買賣合同的補(bǔ)充，與附件一內(nèi)容一致。7.房屋買賣合同附件二要求：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書，用于申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明：本附件為辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的必備文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付房款千分之五的違約金。示例：若房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，乙方逾期支付1萬(wàn)元，應(yīng)支付500元違約金。2.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定的還款時(shí)間償還按揭貸款，每逾期一日，應(yīng)向銀行支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方逾期還款1萬(wàn)元，根據(jù)貸款合同約定，應(yīng)支付100元違約金。3.逾期過(guò)戶責(zé)任認(rèn)定：乙方未在約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之二的違約金。示例：若房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，乙方逾期過(guò)戶1日，應(yīng)支付200元違約金。4.逾期交房責(zé)任認(rèn)定：甲方未在約定的交房時(shí)間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之二的違約金。示例：若房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，甲方逾期交房1日，應(yīng)支付200元違約金。5.嚴(yán)重違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：任何一方嚴(yán)重違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還款項(xiàng)等。示例：若甲方未按約定交付房屋，且造成乙方重大損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。全文完。2025年度按揭房屋買賣合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2買賣雙方定義1.3按揭貸款定義1.4違約賠償定義2.合同生效與解除2.1合同生效條件2.2合同解除條件2.3合同解除程序3.房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付地點(diǎn)3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4房屋驗(yàn)收程序4.按揭貸款相關(guān)4.1按揭貸款申請(qǐng)4.2按揭貸款審批4.3按揭貸款還款4.4按揭貸款提前還款5.違約責(zé)任與賠償5.1違約責(zé)任范圍5.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)5.3違約賠償方式5.4違約賠償程序6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決程序6.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.合同解除后的處理7.1房屋退還7.2按揭貸款處理7.3退還定金或保證金7.4其他處理事項(xiàng)8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3不可抗力證明9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2按揭貸款合同9.3其他相關(guān)文件10.合同份數(shù)與送達(dá)10.1合同份數(shù)10.2合同送達(dá)方式10.3合同送達(dá)地點(diǎn)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1通知方式13.2保密條款13.3合同解除后權(quán)利義務(wù)關(guān)系14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋，系指買賣雙方在本合同中約定的位于________市________區(qū)________路________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為________號(hào)的房屋。1.2買賣雙方定義：甲方（賣方）系指擁有上述房屋所有權(quán)的自然人或法人，乙方（買方）系指購(gòu)買上述房屋的自然人或法人。1.3按揭貸款定義：本合同所指按揭貸款，系指乙方為購(gòu)買上述房屋而向銀行申請(qǐng)的貸款。1.4違約賠償定義：本合同所指違約賠償，系指因一方違約行為導(dǎo)致另一方遭受損失時(shí)，違約方應(yīng)向守約方支付一定金額的賠償。2.合同生效與解除2.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同解除條件：除法律另有規(guī)定外，本合同不得隨意解除。如遇不可抗力、房屋權(quán)屬變更等特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。2.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前________天書面通知對(duì)方，雙方應(yīng)在________天內(nèi)達(dá)成解除合同協(xié)議，否則視為未解除。3.房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日前________天內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為上述房屋的實(shí)際所在地。3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付后________天內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，甲方應(yīng)在________天內(nèi)予以修復(fù)。3.4房屋驗(yàn)收程序：乙方在房屋交付后，應(yīng)按照約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知甲方。4.按揭貸款相關(guān)4.1按揭貸款申請(qǐng)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后________天內(nèi)向銀行申請(qǐng)按揭貸款。4.2按揭貸款審批：銀行應(yīng)在收到乙方貸款申請(qǐng)后________天內(nèi)完成審批。4.3按揭貸款還款：乙方應(yīng)按照銀行規(guī)定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。4.4按揭貸款提前還款：乙方如需提前還款，應(yīng)提前________天書面通知銀行，并按照銀行規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。5.違約責(zé)任與賠償5.1違約責(zé)任范圍：本合同中雙方違約行為均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：因一方違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。5.3違約賠償方式：違約賠償可以采取現(xiàn)金支付、實(shí)物賠償或雙方約定的其他方式。5.4違約賠償程序：一方違約后，守約方有權(quán)要求違約方支付違約賠償，違約方應(yīng)在________天內(nèi)支付。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________天內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鎱f(xié)商請(qǐng)求，并在________天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。6.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至房屋所在地人民法院管轄。7.合同解除后的處理7.1房屋退還：合同解除后，甲方應(yīng)將房屋退還給乙方，乙方應(yīng)將房屋鑰匙及房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件退還給甲方。7.2按揭貸款處理：合同解除后，乙方應(yīng)按照銀行規(guī)定辦理按揭貸款的提前還款手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。7.3退還定金或保證金：合同解除后，如乙方已支付定金或保證金，甲方應(yīng)在________天內(nèi)無(wú)息退還給乙方。7.4其他處理事項(xiàng)：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，處理其他相關(guān)事宜。8.不可抗力8.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力處理：如發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并取得相關(guān)證明，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。8.3不可抗力證明：受不可抗力影響的一方，應(yīng)自不可抗力發(fā)生之日起________天內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生的證明。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：本合同附件包括甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。9.2按揭貸款合同：本合同附件包括乙方與銀行簽訂的按揭貸款合同。9.3其他相關(guān)文件：本合同附件還包括其他與本合同履行相關(guān)的文件。10.合同份數(shù)與送達(dá)10.1合同份數(shù)：本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。10.2合同送達(dá)方式：本合同的送達(dá)，可采用掛號(hào)郵寄、直接送達(dá)或雙方約定的其他方式。10.3合同送達(dá)地點(diǎn)：合同送達(dá)地點(diǎn)為雙方約定的通訊地址或?qū)嶋H經(jīng)營(yíng)地址。11.合同變更與解除11.1合同變更條件：本合同內(nèi)容如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除條件：除本合同第七條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。11.3合同變更與解除程序：合同變更或解除，需提前________天書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。12.法律適用與管轄12.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至房屋所在地人民法院管轄。13.其他約定13.1通知方式：本合同中雙方的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過(guò)掛號(hào)郵寄、直接送達(dá)或雙方約定的其他方式送達(dá)。13.2保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同解除后權(quán)利義務(wù)關(guān)系：合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但合同中約定的違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款仍具有法律效力。14.合同簽署與生效14.1合同簽署：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同生效日期為________年________月________日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所指第三方，是指除買賣雙方以外的，在本合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入條件2.1第三方介入前提：買賣雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)在本合同中明確約定。2.2第三方介入程序：買賣雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義：本合同所指責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е沦I賣雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)相關(guān)協(xié)議，收取約定的服務(wù)費(fèi)用；有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助；有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)買賣雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和建議。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密；應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。5.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。5.3第三方與買賣雙方的劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行變更：第三方介入后，本合同的履行方式、期限等可能發(fā)生變化，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同履行責(zé)任：第三方介入后，買賣雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，第三方不承擔(dān)買賣雙方之間的合同責(zé)任。7.第三方違約責(zé)任7.1第三方違約定義：本合同所指第三方違約，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，違反相關(guān)協(xié)議或本合同約定，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的行為。7.2第三方違約責(zé)任：第三方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后，如買賣雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，買賣雙方應(yīng)向第三方提出書面協(xié)商請(qǐng)求，并在________天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.第三方介入后的合同解除9.1合同解除條件：第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第七條規(guī)定的解除條件，買賣雙方可解除本合同。9.2合同解除程序：買賣雙方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前________天書面通知第三方，并取得第三方書面同意。10.第三方介入后的合同終止10.1合同終止條件：第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第七條規(guī)定的終止條件，買賣雙方可終止本合同。10.2合同終止程序：買賣雙方終止本合同時(shí)，應(yīng)提前________天書面通知第三方，并取得第三方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、房屋所有權(quán)登記信息頁(yè)等。說(shuō)明：附件一用于證明甲方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。2.按揭貸款合同要求：提供乙方與銀行簽訂的按揭貸款合同原件或復(fù)印件。說(shuō)明：附件二用于證明乙方已獲得按揭貸款，并明確了貸款金額、利率、還款方式等。3.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件。說(shuō)明：附件三用于證明買賣雙方的身份信息。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等內(nèi)容的詳細(xì)描述。說(shuō)明：附件四用于證明房屋交付時(shí)的實(shí)際情況。5.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的官方證明文件或相關(guān)證明材料。說(shuō)明：附件五用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以及其對(duì)合同履行的影響。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等條款。說(shuō)明：附件六用于證明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供與本合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議，包括合同變更、解除、終止等條款。說(shuō)明：附件七用于記錄合同履行過(guò)程中的任何變更或補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款________%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款總額________%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買賣雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)向買賣雙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用________%的違約金。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限或解除合同。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方可協(xié)商調(diào)整交付時(shí)間或解除合同。全文完。2025年度按揭房屋買賣合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同生效條件1.4合同解除條件1.5合同履行期限1.6合同履行方式1.7合同履行地點(diǎn)1.8合同變更與解除1.9合同爭(zhēng)議解決方式1.10合同解除后的處理2.買方違約責(zé)任2.1買方逾期付款違約責(zé)任2.2買方逾期交房違約責(zé)任2.3買方未按約定使用房屋違約責(zé)任2.4買方未按約定支付物業(yè)費(fèi)違約責(zé)任2.5買方未按約定支付維修基金違約責(zé)任2.6買方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約責(zé)任2.7買方其他違約責(zé)任3.賣方違約責(zé)任3.1賣方逾期交房違約責(zé)任3.2賣方未按約定交付房屋違約責(zé)任3.3賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約責(zé)任3.4賣方其他違約責(zé)任4.逾期付款違約金計(jì)算方法4.1逾期付款違約金比例4.2逾期付款違約金計(jì)算公式4.3逾期付款違約金支付方式4.4逾期付款違約金爭(zhēng)議處理5.逾期交房違約金計(jì)算方法5.1逾期交房違約金比例5.2逾期交房違約金計(jì)算公式5.3逾期交房違約金支付方式5.4逾期交房違約金爭(zhēng)議處理6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約金計(jì)算方法6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約金比例6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約金計(jì)算公式6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約金支付方式6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約金爭(zhēng)議處理7.其他違約責(zé)任7.1其他違約責(zé)任概述7.2其他違約責(zé)任比例7.3其他違約責(zé)任計(jì)算公式7.4其他違約責(zé)任支付方式7.5其他違約責(zé)任爭(zhēng)議處理8.違約金支付方式8.1違約金支付期限8.2違約金支付方式8.3違約金支付爭(zhēng)議處理9.違約金利息計(jì)算9.1違約金利息計(jì)算比例9.2違約金利息計(jì)算公式9.3違約金利息支付方式9.4違約金利息爭(zhēng)議處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就按揭房屋買賣事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，買賣雙方因按揭房屋買賣產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。1.5合同履行期限本合同約定的履行期限自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。1.6合同履行方式買賣雙方應(yīng)按照合同約定的條款，以書面形式進(jìn)行交易。1.7合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。2.買方違約責(zé)任2.1買方逾期付款違約責(zé)任（1）買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日萬(wàn)分之五；（2）逾期付款超過(guò)30日的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金及房屋占用期間的租金。2.2買方逾期交房違約責(zé)任（1）買方逾期交房的，應(yīng)向賣方支付逾期交房違約金，違約金比例為每日萬(wàn)分之五；（2）逾期交房超過(guò)30日的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金及房屋占用期間的租金。2.3買方未按約定使用房屋違約責(zé)任（1）買方未按約定使用房屋的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金比例為房屋成交價(jià)的5%；（2）買方使用房屋違反法律法規(guī)的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金及房屋占用期間的租金。2.4買方未按約定支付物業(yè)費(fèi)違約責(zé)任（1）買方未按約定支付物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)向物業(yè)公司支付逾期物業(yè)費(fèi)及滯納金；（2）買方連續(xù)2個(gè)月未支付物業(yè)費(fèi)的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金及房屋占用期間的租金。2.5買方未按約定支付維修基金違約責(zé)任（1）買方未按約定支付維修基金的，應(yīng)向物業(yè)公司支付逾期維修基金及滯納金；（2）買方連續(xù)2個(gè)月未支付維修基金的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金及房屋占用期間的租金。2.6買方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約責(zé)任（1）買方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金比例為房屋成交價(jià)的5%；（2）買方未在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金及房屋占用期間的租金。2.7買方其他違約責(zé)任買方其他違約行為，按法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.賣方違約責(zé)任3.1賣方逾期交房違約責(zé)任（1）賣方逾期交房的，應(yīng)向買方支付逾期交房違約金，違約金比例為每日萬(wàn)分之五；（2）逾期交房超過(guò)30日的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金及房屋占用期間的租金。3.2賣方未按約定交付房屋違約責(zé)任（1）賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金比例為房屋成交價(jià)的5%；（2）賣方未在合同約定的期限內(nèi)交付房屋的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金及房屋占用期間的租金。3.3賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約責(zé)任（1）賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金比例為房屋成交價(jià)的5%；（2）賣方未在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金及房屋占用期間的租金。3.4賣方其他違約責(zé)任賣方其他違約行為，按法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.逾期付款違約金計(jì)算方法4.1逾期付款違約金比例逾期付款違約金比例為每日萬(wàn)分之五。4.2逾期付款違約金計(jì)算公式逾期付款違約金=逾期付款金額×逾期天數(shù)×違約金比例。4.3逾期付款違約金支付方式逾期付款違約金應(yīng)于逾期付款之日起7日內(nèi)支付。4.4逾期付款違約金爭(zhēng)議處理如雙方對(duì)逾期付款違約金有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。5.逾期交房違約金計(jì)算方法5.1逾期交房違約金比例逾期交房違約金比例為每日萬(wàn)分之五。5.2逾期交房違約金計(jì)算公式逾期交房違約金=逾期交房天數(shù)×房屋成交價(jià)×違約金比例。5.3逾期交房違約金支付方式逾期交房違約金應(yīng)于逾期交房之日起7日內(nèi)支付。5.4逾期交房違約金爭(zhēng)議處理如雙方對(duì)逾期交房違約金有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約金計(jì)算方法6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約金比例產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約金比例為房屋成交價(jià)的5%。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約金計(jì)算公式產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約金=房屋成交價(jià)×違約金比例。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約金支付方式產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約金應(yīng)于違約之日起7日內(nèi)支付。6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約金爭(zhēng)議處理如雙方對(duì)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約金有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。7.其他違約責(zé)任7.1其他違約責(zé)任概述除本合同約定的違約責(zé)任外，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2其他違約責(zé)任比例其他違約責(zé)任比例由雙方協(xié)商確定。7.3其他違約責(zé)任計(jì)算公式其他違約責(zé)任計(jì)算公式由雙方協(xié)商確定。7.4其他違約責(zé)任支付方式其他違約責(zé)任支付方式由雙方協(xié)商確定。7.5其他違約責(zé)任爭(zhēng)議處理如雙方對(duì)其他違約責(zé)任有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。8.違約金支付方式8.1違約金支付期限違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后7日內(nèi)支付。8.2違約金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）雙方約定的其他方式。8.3違約金支付爭(zhēng)議處理如雙方對(duì)違約金支付方式或支付期限有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.違約金利息計(jì)算9.1違約金利息計(jì)算比例違約金利息按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。9.2違約金利息計(jì)算公式違約金利息=逾期違約金×逾期天數(shù)×利息計(jì)算比例。9.3違約金利息支付方式違約金利息應(yīng)與違約金同期支付。9.4違約金利息爭(zhēng)議處理如雙方對(duì)違約金利息的計(jì)算或支付有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。11.合同解除11.1合同解除條件合同解除條件詳見本合同第一條第四款。11.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同書面通知；（2）另一方在接到通知之日起15日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）雙方簽訂解除合同協(xié)議。11.3合同解除后的處理（1）返還已收款項(xiàng)；（2）辦理房屋占用期間的租金結(jié)算；（3）辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。12.合同終止12.1合同終止條件合同終止條件詳見本合同第一條第四款。12.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）一方提出終止合同書面通知；（2）另一方在接到通知之日起15日內(nèi)未提出異議，視為同意終止；（3）雙方簽訂終止合同協(xié)議。12.3合同終止后的處理（1）返還已收款項(xiàng)；（2）辦理房屋占用期間的租金結(jié)算；（3）辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件一為本合同正本。13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件二為賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三為雙方認(rèn)為與本合同有關(guān)的其他文件。14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同由買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并具有法律效力。14.3合同備案本合同自生效之日起，雙方應(yīng)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，為協(xié)助買賣雙方完成交易或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入方式（1）提供交易信息；（2）協(xié)助進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查；（3）提供專業(yè)評(píng)估；（4）提供法律咨詢；（5）提供公證服務(wù)；（6）其他雙方約定的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方損失的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額計(jì)算（1）中介方：房屋成交價(jià)的1%；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估價(jià)值的1%；（3）律師事務(wù)所：法律服務(wù)的收費(fèi)；（4）公證機(jī)構(gòu)：公證費(fèi)用的10%；（5）其他第三方：雙方協(xié)商確定。16.3責(zé)任限額承擔(dān)第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式如下：（1）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額不足以賠償損失的，由第三方和買賣雙方按照責(zé)任比例共同承擔(dān)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求買賣雙方履行合同約定的義務(wù)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)；（4）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方與買賣雙方為委托與被委托關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與中介方的關(guān)系若