2025年度婚前共同購房協(xié)議范本規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度婚前共同購房協(xié)議范本規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：婚前共同購房協(xié)議甲方（男方）：姓名：______住址：______乙方（女方）：姓名：______住址：______鑒于甲方與乙方愿意共同承擔(dān)購房事宜，并就購房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋購買1.1甲方與乙方共同出資購買位于______的房產(chǎn)，房屋面積為______平方米，房屋用途為______，房屋編號為______。1.2房屋總價款為______元，甲方出資______元，乙方出資______元。1.3甲方與乙方應(yīng)共同簽署購房合同及相關(guān)文件，并在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。第二條貸款事宜2.1若房屋購買需貸款，雙方應(yīng)共同承擔(dān)貸款責(zé)任，貸款金額為______元，貸款期限為______年。2.2甲方與乙方應(yīng)共同承擔(dān)貸款利息及還款責(zé)任，還款方式為______。2.3甲方與乙方應(yīng)保證在貸款期間，每月按時足額還款，如有違約，雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任。第三條房屋產(chǎn)權(quán)3.1房屋產(chǎn)權(quán)證上應(yīng)同時登記甲方和乙方的名字，產(chǎn)權(quán)比例為______：______。3.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單獨處置房屋產(chǎn)權(quán)。第四條房屋維修與保養(yǎng)4.1甲方與乙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋的維修與保養(yǎng)費用。4.2房屋的維修與保養(yǎng)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋使用說明書進(jìn)行。第五條糾紛解決5.1甲方與乙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本協(xié)議一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。6.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（男方）簽字：______乙方（女方）簽字：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正第五條第三方介入5.1本協(xié)議中提及的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、銀行等，其介入目的在于協(xié)助甲方和乙方完成購房事宜，提供專業(yè)服務(wù)。5.2.1房屋購買過程中，需要第三方提供專業(yè)咨詢或評估服務(wù)；5.2.2需要第三方協(xié)助辦理貸款事宜；5.2.3需要第三方提供法律服務(wù)，如起草合同、審查文件等；5.2.4雙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行其他輔助服務(wù)的情形。第六條第三方的責(zé)任與權(quán)利6.1第三方的責(zé)任：6.1.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的委托事項，提供真實、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)；6.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；6.1.3第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私；6.1.4第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方的權(quán)利：6.2.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用；6.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；6.2.3第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第七條第三方服務(wù)費用的承擔(dān)7.1第三方的服務(wù)費用由甲方和乙方按照約定比例共同承擔(dān)；7.2如有特殊約定，第三方服務(wù)費用由委托方單獨承擔(dān)。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方因自身原因?qū)е录追胶鸵曳降膿p失，其責(zé)任限額不得超過甲方和乙方實際損失的_____%；8.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方服務(wù)失誤、違約或違法行為造成的損失。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方在提供服務(wù)過程中，僅對甲方和乙方負(fù)責(zé)，不直接對房屋出賣方或其他第三方負(fù)責(zé)；9.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方和乙方有違法行為，應(yīng)及時向有關(guān)部門報告。第十條本協(xié)議的修改與補充10.1本協(xié)議如有未盡事宜或需要修改，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進(jìn)行修改或補充；10.2修改或補充后的條款與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條本協(xié)議的生效與終止11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2如有特殊情況，本協(xié)議可經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。第十二條本協(xié)議的解釋12.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有；12.2如對本協(xié)議的條款存在爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)記載房屋的購買價格、面積、用途、產(chǎn)權(quán)登記等信息，由買賣雙方及第三方（如有）簽署。2.貸款合同：若涉及貸款，此附件應(yīng)包含貸款金額、利率、期限、還款方式等信息。3.房產(chǎn)評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具，提供房屋的市場價值評估。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。5.購房發(fā)票：證明房屋交易已完成，包含房屋購買價格、稅費等信息。6.購房合同補充協(xié)議：對購房合同中未涵蓋或需補充的事項進(jìn)行詳細(xì)說明。8.第三方服務(wù)協(xié)議：若引入第三方提供中介、法律、評估等服務(wù)，此附件應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。9.維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋的維修、保養(yǎng)情況。10.糾紛解決協(xié)議：如雙方就合同履行過程中出現(xiàn)爭議，此附件應(yīng)包含爭議解決方式、仲裁或訴訟條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時付款：若甲方或乙方未按時支付約定的購房款項，應(yīng)向守約方支付______的違約金。示例：若甲方未能在約定日期前支付購房款，應(yīng)向乙方支付已付款項的_____%作為違約金。2.未按時辦理產(chǎn)權(quán)登記：若甲方或乙方未在約定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)承擔(dān)______的違約責(zé)任。示例：若甲方未能在房屋交付后______個月內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付______元的違約金。3.提供虛假信息：若甲方或乙方在購房過程中提供虛假信息，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方提供虛假收入證明，導(dǎo)致甲方在貸款過程中遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方______元的損失。4.擅自處置房屋：未經(jīng)對方同意，任何一方擅自處置房屋，應(yīng)承擔(dān)______的違約責(zé)任。示例：若甲方未經(jīng)乙方同意將房屋出售，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付______元的違約金。5.未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：若甲方或乙方未履行房屋維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)維修房屋漏水問題，甲方有權(quán)要求乙方支付______元的維修費用。6.未按時還款：若甲方或乙方未按時還款，應(yīng)向貸款機構(gòu)支付______的違約金，并承