2025年度公租房租賃合同模板標準化操作

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公租房租賃合同模板標準化操作本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租人）：姓名/名稱：________________地址：________________乙方（承租人）：姓名/名稱：________________地址：________________鑒于甲方擁有位于________________的公租房一套，面積為________________平方米，現(xiàn)愿將該公租房出租給乙方租賃居住，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________1.2房屋面積：________________平方米1.3房屋結構：________________1.4房屋設施：________________第二條租賃期限2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____個月。第三條租金及支付方式3.1租金標準：每月人民幣________________元整（大寫：________________元整）。3.2支付方式：乙方應于每月的____日前向甲方支付當月租金。第四條交付及返還房屋4.1甲方應在租賃期限開始前____日內，將房屋交付給乙方使用。4.2乙方應于租賃期限屆滿或提前解除合同之日起____日內，將房屋及附屬設施返還給甲方。第五條房屋維修及養(yǎng)護5.1房屋及其附屬設施的維修責任：（1）因乙方使用不當造成房屋及其附屬設施損壞的，乙方應負責維修或賠償。（2）因自然原因造成房屋及其附屬設施損壞的，甲方應負責維修或賠償。5.2乙方應愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構、用途。第六條水電費用6.1水電費用由乙方自行承擔，乙方應按時繳納水、電、煤氣等費用。6.2乙方應在每月的____日前向供水、供電、供氣等單位繳納相關費用。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2乙方未按時繳納租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日應繳納租金的____%計算。第八條合同解除8.1在租賃期限內，任何一方不得擅自解除合同。8.2有下列情形之一的，雙方可以解除合同：（1）租賃期限屆滿；（2）甲方因特殊原因需要收回房屋；（3）乙方因特殊原因無法繼續(xù)居住。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、擔保公司、評估機構、維修保養(yǎng)單位等。第二條第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高租賃雙方的權益保障，以及提高租賃管理的效率和安全性。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。第三方的責任限額根據(jù)其提供的服務性質和合同約定具體確定。（1）中介機構：中介機構的責任限額不得低于其收取的中介服務費用的兩倍；（2）擔保公司：擔保公司的責任限額不得低于其擔保金額的百分之十；（3）評估機構：評估機構的責任限額不得低于其評估價值的百分之五；（4）維修保養(yǎng)單位：維修保養(yǎng)單位的責任限額不得低于其維修保養(yǎng)費用的百分之十。第四條第三方介入的具體條款4.1中介機構：（1）中介機構應在本合同簽訂前，向甲方和乙方提供真實、準確的服務信息，不得隱瞞或誤導；（2）中介機構應協(xié)助甲方和乙方辦理租賃合同的簽訂、備案手續(xù)；（3）中介機構應監(jiān)督租賃雙方履行合同，發(fā)現(xiàn)違約行為應及時通知雙方。4.2擔保公司：（1）擔保公司應在本合同簽訂前，對乙方進行資信調查，確保乙方具備按時繳納租金的能力；（2）擔保公司在乙方違約時，應按照合同約定承擔相應的擔保責任；（3）擔保公司應定期向甲方和乙方提供擔保報告。4.3評估機構：（1）評估機構應在本合同簽訂前，對房屋進行評估，確保評估結果真實、準確；4.4維修保養(yǎng)單位：（1）維修保養(yǎng)單位應在本合同簽訂前，向甲方和乙方提供維修保養(yǎng)服務的內容、標準及價格；（2）維修保養(yǎng)單位應按照合同約定，及時對房屋進行維修保養(yǎng)；（3）維修保養(yǎng)單位應保證維修保養(yǎng)質量，如因維修保養(yǎng)不當造成房屋損壞，應承擔相應的責任。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1甲方與乙方之間的權利義務關系，不因第三方的介入而改變。5.2第三方在履行本合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權益。5.3甲方、乙方與第三方之間的責任劃分如下：（1）甲方對房屋享有所有權，負責房屋的維修保養(yǎng)；（2）乙方作為承租人，享有居住權，負責按時繳納租金；（3）第三方作為服務提供者，負責提供專業(yè)服務，承擔相應的責任。第六條第三方介入的變更和解除6.1任何一方認為第三方無法履行合同義務或違反合同約定，可以要求解除與第三方的合作關系。6.2第三方介入的變更和解除，應書面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同附件作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋狀況說明書：詳細記錄房屋的裝修、設施、結構等信息，包括房屋照片、尺寸圖等。2.房屋維修記錄：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、原因、維修內容、費用等。3.租金繳納憑證：包括租金支付收據(jù)、銀行轉賬記錄等，證明乙方已按時支付租金。4.房屋使用說明：包括房屋的使用規(guī)則、安全注意事項、設施維護等。5.第三方服務協(xié)議：與第三方服務提供者簽訂的協(xié)議，如中介服務協(xié)議、擔保協(xié)議等。6.房屋評估報告：由第三方評估機構出具的房屋價值評估報告。7.房屋交接記錄：記錄房屋交付和返還時的狀態(tài)，包括房屋及附屬設施的狀況、損壞情況等。8.合同履行情況記錄：記錄合同履行過程中的重要事件、變更等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時繳納租金。責任認定標準：乙方應按照合同約定的時間繳納租金，如逾期未繳納，每日應支付滯納金，滯納金按每日應繳納租金的____%計算。示例說明：若合同約定每月租金為1000元，乙方逾期10天未繳納租金，則應支付100元的滯納金。2.違約行為：甲方未在規(guī)定時間內將房屋交付給乙方。責任認定標準：甲方應在合同約定的時間內將房屋交付給乙方，如逾期交付，每日應向乙方支付____元的違約金。示例說明：若合同約定甲方應在租賃期限開始前10日內交付房屋，但實際逾期5天交付，則甲方應支付25元的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結構或用途。責任認定標準：乙方不得擅自改變房屋結構或用途，如違反規(guī)定，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，私自將房屋內部裝修，甲方有權要求乙方拆除或賠償損失。4.違約行為：第三方服務提供者未能履行合同義務。