二手房屋裝修合同范本

二手房屋裝修合同范本通用合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：甲方姓名：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：甲方身份證號(hào)碼：乙方（承包方）：乙方公司名稱：乙方公司地址：乙方聯(lián)系方式：乙方法定代表人：一、合同主體1.甲方（發(fā)包方）甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。甲方應(yīng)提供施工所需的水電等基礎(chǔ)條件，并協(xié)調(diào)好鄰里關(guān)系，保證施工的順利進(jìn)行。2.乙方（承包方）乙方應(yīng)具備相應(yīng)的裝修資質(zhì)和能力，按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工程內(nèi)容及要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和工期。乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，做好安全防護(hù)和防火工作，如因乙方原因造成的安全，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。二、工程概況1.工程地址位于[具體地址]的二手房屋。2.房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。3.裝修面積[具體裝修面積]。4.工程內(nèi)容及要求對(duì)房屋進(jìn)行整體裝修，包括但不限于墻面翻新、地面鋪設(shè)、廚衛(wèi)改造、水電線路改造等。墻面采用[具體墻面材料及工藝，如環(huán)保乳膠漆、壁紙等]進(jìn)行處理，要求表面平整、色澤均勻，無(wú)裂縫、起皮等現(xiàn)象。地面鋪設(shè)[具體地面材料及工藝，如木地板、瓷磚等]，要求鋪設(shè)牢固、平整，無(wú)空鼓、色差等問(wèn)題。廚衛(wèi)改造包括重新布置水電線路、安裝潔具和廚具等，要求符合相關(guān)安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。水電線路改造應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范，保證用電安全和給排水暢通。三、工程造價(jià)及付款方式1.工程總價(jià)經(jīng)雙方協(xié)商一致，本工程總造價(jià)為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)合同簽訂后，甲方向乙方支付工程總價(jià)的[百分比]作為預(yù)付款，計(jì)人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]）。水電線路改造完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程總價(jià)的[百分比]，計(jì)人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]）。墻面、地面等基礎(chǔ)裝修工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程總價(jià)的[百分比]，計(jì)人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]）。工程全部竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程總價(jià)的[百分比]，計(jì)人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]）。剩余工程總價(jià)的[百分比]作為質(zhì)量保證金，在保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的情況下，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。四、工期1.開(kāi)工日期本工程定于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工。2.竣工日期本工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。3.工期順延情況因甲方未按合同約定提供施工所需條件，影響工程進(jìn)度的，工期相應(yīng)順延。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致工程無(wú)法正常施工的，工期相應(yīng)順延。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，工期不予順延。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及雙方約定的工程內(nèi)容及要求。2.驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[驗(yàn)收期限]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容及要求進(jìn)行逐一檢查，如發(fā)覺(jué)問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程驗(yàn)收單，作為工程竣工的依據(jù)。3.驗(yàn)收不合格的處理方式如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改期間所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方經(jīng)多次整改仍無(wú)法達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。六、材料供應(yīng)1.甲方供應(yīng)材料的范圍及責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供[具體材料名稱及規(guī)格]等材料。甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度及時(shí)將材料運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)，并提供產(chǎn)品合格證明等相關(guān)資料。如因甲方提供的材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方供應(yīng)材料的范圍及責(zé)任乙方負(fù)責(zé)提供[除甲方供應(yīng)材料外的其他材料名稱及規(guī)格]等材料。乙方應(yīng)選擇符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的材料，并提供產(chǎn)品合格證明等相關(guān)資料。乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容及要求使用材料，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.材料的檢驗(yàn)及保管雙方供應(yīng)的材料應(yīng)在進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)前進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格后方可使用。材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)保管，如因保管不善導(dǎo)致材料損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、雙方責(zé)任1.甲方責(zé)任按合同約定及時(shí)支付工程款。提供施工所需的水電等基礎(chǔ)條件。協(xié)助乙方與鄰里協(xié)調(diào)關(guān)系，保證施工順利進(jìn)行。按時(shí)參加工程驗(yàn)收。2.乙方責(zé)任按合同約定的工程內(nèi)容及要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和工期。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，做好安全防護(hù)和防火工作。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔衛(wèi)生，做到工完場(chǎng)清。及時(shí)向甲方提供工程進(jìn)度報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督和檢查。八、工程變更1.工程變更的提出及審批程序工程施工過(guò)程中，如甲方提出工程變更要求，應(yīng)填寫(xiě)《工程變更申請(qǐng)表》，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由乙方負(fù)責(zé)實(shí)施。如因乙方原因需要進(jìn)行工程變更，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，方可進(jìn)行變更。工程變更涉及到費(fèi)用增加或減少的，應(yīng)在變更實(shí)施前，由雙方協(xié)商確定變更費(fèi)用。2.工程變更的費(fèi)用計(jì)算及調(diào)整工程變更的費(fèi)用計(jì)算應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及雙方約定的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行。如工程變更導(dǎo)致工程造價(jià)增加或減少，應(yīng)在工程結(jié)算時(shí)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。九、安全生產(chǎn)與防火1.安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育，保證施工過(guò)程中的安全。乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，為施工人員配備必要的安全防護(hù)用品，如安全帽、安全帶等。施工過(guò)程中，如發(fā)生安全，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行救援，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.防火責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)防火的規(guī)定，在施工現(xiàn)場(chǎng)配備必要的消防器材，加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的防火管理。施工過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)的發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按未支付工程款的[百分比]向乙方支付違約金。如甲方未按合同約定提供施工所需條件，影響工程進(jìn)度的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤工期責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方擅自變更工程內(nèi)容或要求，導(dǎo)致工程費(fèi)用增加或工期延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按工程總價(jià)的[百分比]向甲方支付違約金。如乙方未按合同約定的工程內(nèi)容及要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)負(fù)責(zé)返工，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)返工費(fèi)用，同時(shí)按工程總價(jià)的[百分比]向甲方支付違約金。如乙方違反施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，造成安全或火災(zāi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟或仲裁的地點(diǎn)選擇如雙方選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)向工程所在地的人民法院提起訴訟；如雙方選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。十二、保修事項(xiàng)1.保修范圍本工程的保修范圍包括但不限于墻面、地面、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)施等。2.保修期限本工程的保修期限為[保修期限]年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。3.保修責(zé)任在保修期限內(nèi)，如發(fā)覺(jué)工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[維修期限]日內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方原因?qū)е戮S修不及時(shí)或維修質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)自行委托他人進(jìn)行維修，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十三、其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。十四、合同生效與終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同終止條件本工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，雙方結(jié)清工程款后，本合同自