房屋裝修租賃合同書年

最新房屋裝修租賃合同書年通用合同編號：__________一、合同雙方當事人信息1.1出租人（甲方）：甲方為房屋的合法所有者，具有出租該房屋的合法權利。甲方應向乙方提供真實有效的身份信息及房屋產(chǎn)權證明等相關文件，以保證出租行為的合法性。1.2承租人（乙方）：乙方具有合法的承租資格，應向甲方提供真實可靠的身份信息或企業(yè)相關資質證明（若為企業(yè)承租），以便甲方核實。二、房屋基本情況2.1房屋位置：該房屋位于[具體地址]，地理位置明確，周邊交通、配套設施（如商場、學校、醫(yī)院等）情況應如實告知乙方，方便乙方評估居住或使用的便利性。2.2房屋面積與戶型：房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型，如兩室一廳一衛(wèi)]。面積測量依據(jù)相關國家標準或行業(yè)規(guī)范，雙方對此無異議。2.3房屋現(xiàn)有裝修狀況：房屋現(xiàn)有裝修為[詳細描述裝修風格、裝修程度，如精裝修，墻面貼有壁紙，地面為木地板，廚房配有整體櫥柜等]。同時注明家具、家電等設施配備情況。三、租賃用途3.1約定用途：乙方租賃該房屋用于[具體用途，如居住、辦公等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。3.2用途限制：乙方不得將房屋用于違法犯罪活動或任何違反公序良俗的行為。若因乙方違反規(guī)定使用房屋導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。四、租賃期限與續(xù)租4.1租賃起始與終止日期：租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。租賃起始日為乙方實際接收房屋并開始使用之日，終止日為租賃期限屆滿之日。4.2續(xù)租條件與程序：在租賃期限屆滿前[X]個月，乙方如有續(xù)租意向，應書面通知甲方。甲方在收到通知后，應在[X]個工作日內給予答復。續(xù)租條件包括但不限于租金調整（按照市場行情或雙方協(xié)商確定）、房屋使用狀況檢查等。若雙方達成續(xù)租協(xié)議，應另行簽訂續(xù)租合同。五、租金及相關費用5.1租金標準與支付方式：租金標準為每月[X]元。支付方式為[具體付款方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]，乙方應在每個月的[具體日期]前支付當月租金。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。5.2押金設定與退還：乙方應在簽訂合同之日向甲方支付相當于[X]個月租金的押金，即[X]元。押金用于保證乙方在租賃期間遵守合同約定，如無違約行為，在租賃期滿且乙方結清所有費用后，甲方應在[X]個工作日內將押金全額退還乙方。5.3其他費用承擔（如物業(yè)費、水電費等）：在租賃期間，乙方應承擔房屋產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等相關費用。物業(yè)費按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定的標準繳納，水電費、燃氣費根據(jù)實際使用量按照當?shù)叵嚓P部門的收費標準繳納。乙方應按時足額繳納相關費用，若因乙方未及時繳納導致甲方遭受損失，乙方應承擔賠償責任。六、房屋裝修6.1裝修范圍與要求：乙方如需對房屋進行裝修，裝修范圍應僅限于[具體描述可裝修的區(qū)域，如室內墻面、地面等]。裝修要求應符合國家相關建筑裝修標準及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞房屋主體結構，不得影響房屋的安全性。乙方應向甲方提供詳細的裝修方案，包括裝修設計圖、施工材料清單等，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。6.2裝修期限：裝修期限自[開始日期]起至[結束日期]止。乙方應在規(guī)定的期限內完成裝修工程，如因特殊情況需要延長裝修期限，應提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。6.3裝修期間的權利與義務：乙方權利：有權按照經(jīng)甲方同意的裝修方案進行裝修施工。乙方義務：（1）遵守裝修施工時間規(guī)定，不得在[禁止施工的時間段，如居民休息時間]進行產(chǎn)生噪音、震動等影響他人正常生活的施工活動。（2）做好施工現(xiàn)場的安全管理工作，如設置警示標志、防護設施等，因裝修施工造成的任何人身傷害或財產(chǎn)損失，由乙方承擔全部責任。（3）在裝修期間，應妥善保護房屋內的原有設施設備，如有損壞，應負責修復或照價賠償。（4）裝修工程結束后，乙方應向甲方提供裝修工程驗收報告，經(jīng)甲方驗收合格后方可使用。七、房屋的使用與維護7.1乙方使用權限：乙方在租賃期間有權合理使用房屋及附屬設施設備，但不得擅自改變房屋結構或用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給他人。7.2房屋維護責任：乙方應愛護房屋及其附屬設施設備，保持房屋的清潔衛(wèi)生。在租賃期間，乙方負責對房屋進行日常維護，如發(fā)覺房屋存在安全隱患或需要維修的情況，應及時通知甲方。7.3設施設備維修與更換：對于房屋內的設施設備，如屬于正常使用損耗的維修，由甲方負責；如因乙方使用不當或故意損壞導致的維修或更換，由乙方承擔費用。甲方應在接到乙方維修通知后的[X]個工作日內安排維修人員進行維修，如因特殊情況無法及時維修，應與乙方協(xié)商解決方案。八、合同的解除與終止8.1解除與終止條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）若乙方逾期支付租金或其他費用累計達到[X]元或逾期[X]天以上，甲方有權解除合同。（3）若乙方擅自改變房屋用途、轉租房屋、破壞房屋主體結構或嚴重違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權解除合同。（4）若甲方未能按照合同約定提供房屋或房屋存在嚴重質量問題影響乙方正常使用，乙方有權解除合同。（5）租賃期限屆滿，本合同自然終止。8.2解除與終止程序：任何一方要求解除合同，應提前[X]天書面通知對方。在解除合同通知到達對方后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，如結清租金、費用，交接房屋等。8.3善后事宜處理：合同解除或終止后，乙方應在[X]天內騰空房屋并交還甲方。乙方在房屋內的裝修及附屬設施設備，如經(jīng)甲方同意且不影響房屋結構和外觀的，可由乙方自行拆除；如甲方要求保留的，乙方應按照雙方協(xié)商的價格轉讓給甲方。九、違約責任9.1甲方違約責任：若甲方違反合同約定未能按時提供房屋或在租賃期間擅自收回房屋，應按照未履行租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責任：（1）如乙方逾期支付租金或其他費用，除按照合同約定支付違約金外，還應承擔甲方為追討費用而產(chǎn)生的合理費用，如律師費、訴訟費等。（2）若乙方擅自改變房屋用途、轉租房屋、破壞房屋主體結構或違反其他合同約定，應按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。9.3違約賠償方式與計算：違約方應在違約行為發(fā)生后的[X]個工作日內將違約金支付給對方。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應補足差額部分。損失的計算包括但不限于直接損失（如租金損失、維修費用等）和間接損失（如預期利益損失等）。十、爭議解決方式10.1協(xié)商解決：若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在爭議發(fā)生后的[X]天內進行，雙方應本著公平、合理的原則進行協(xié)商。10.2仲裁或訴訟選擇：若協(xié)商不成，雙方可以選擇向[具體仲裁機構名稱]申請仲裁，或者向房屋所在地的人民法院提起訴訟。一旦選擇仲裁或訴訟，任何一方不得再就同一爭議向其他機構提出請求。十一、其他條款11.1通知與送達：雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、郵件等方式送達。通知送達地址為雙方在合同中填寫的聯(lián)系地址或雙方另行書面通知的地址。通知自送達之日起生效。11.2合同生效與份數(shù)：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。11.3補充條款與附件：本合同未盡事