停車場委托管理協(xié)議

停車場委托管理協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：甲方電子郵箱：乙方（受托方）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：乙方電子郵箱：一、總則1.背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方將其擁有的停車場委托給乙方進(jìn)行管理的相關(guān)事宜。通過雙方的合作，實(shí)現(xiàn)停車場的規(guī)范管理、高效運(yùn)營，為車主提供優(yōu)質(zhì)的停車服務(wù)。2.定義和解釋在本協(xié)議中，除非上下文另有明確規(guī)定，下列術(shù)語具有如下含義：（1）“停車場”指甲方委托乙方管理的位于[具體地址]的停車場。（2）“委托管理”指乙方根據(jù)本協(xié)議的約定，對(duì)停車場進(jìn)行經(jīng)營管理的行為。（3）“車輛”指在停車場內(nèi)停放的各種機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車。二、委托事項(xiàng)1.停車場范圍及基本情況甲方委托乙方管理的停車場位于[具體地址]，占地面積為[具體面積]，停車位數(shù)量為[具體數(shù)量]。停車場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備包括[詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備名稱]。2.委托管理內(nèi)容（1）乙方負(fù)責(zé)停車場的日常運(yùn)營管理，包括但不限于車輛進(jìn)出管理、停車秩序維護(hù)、收費(fèi)管理等。（2）乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定合理的停車場管理制度，并保證其有效執(zhí)行。（3）乙方負(fù)責(zé)停車場內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行。（4）乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，如協(xié)助處理停車場內(nèi)的突發(fā)事件、配合相關(guān)部門的檢查等。三、委托管理期限1.委托管理起始日期本協(xié)議的委托管理起始日期為[具體日期]。2.委托管理終止日期本協(xié)議的委托管理終止日期為[具體日期]。3.期限的延長與提前終止（1）若雙方在委托管理期限屆滿前，均有意延長委托管理期限，應(yīng)在期限屆滿前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面的延長協(xié)議。（2）在委托管理期限內(nèi)，若發(fā)生以下情形之一，一方有權(quán)提前終止本協(xié)議：另一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；因不可抗力或行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.委托方的權(quán)利和義務(wù)（1）權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)乙方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取管理服務(wù)費(fèi)用。（2）義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供停車場的相關(guān)資料和文件，包括但不限于停車場的產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可證等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在管理過程中遇到的問題和困難，如協(xié)調(diào)與相關(guān)部門的關(guān)系等。甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定及時(shí)支付管理服務(wù)費(fèi)用。2.受托方的權(quán)利和義務(wù)（1）權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，對(duì)停車場進(jìn)行管理和經(jīng)營。乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取停車費(fèi)用。（2）義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，認(rèn)真履行管理職責(zé)，保證停車場的正常運(yùn)營和安全秩序。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告停車場的管理情況，包括但不限于車輛進(jìn)出情況、收費(fèi)情況、設(shè)施設(shè)備維護(hù)情況等。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。乙方應(yīng)妥善保管停車場內(nèi)的車輛和物品，如因乙方原因?qū)е萝囕v或物品損壞、丟失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式（1）雙方商定，乙方的管理服務(wù)費(fèi)用為每月[具體金額]元。（2）管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式為：停車場的停車位數(shù)量×每個(gè)停車位的管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。2.支付時(shí)間和方式（1）甲方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將當(dāng)月的管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。（2）支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制（1）本協(xié)議有效期內(nèi)，如因市場行情變化、成本增加等原因，導(dǎo)致乙方的管理成本發(fā)生較大變化時(shí)，乙方有權(quán)向甲方提出調(diào)整管理服務(wù)費(fèi)用的申請(qǐng)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方的申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)，與乙方進(jìn)行協(xié)商。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)管理服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，并簽訂書面的補(bǔ)充協(xié)議。六、停車場的使用及管理1.停車場的開放時(shí)間停車場的開放時(shí)間為[具體時(shí)間]至[具體時(shí)間]。在特殊情況下，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整停車場的開放時(shí)間，并提前通知甲方和車主。2.車輛進(jìn)出管理規(guī)定（1）車輛進(jìn)入停車場時(shí)，應(yīng)領(lǐng)取停車憑證，并按照指定的位置停放車輛。（2）車輛離開停車場時(shí)，應(yīng)憑停車憑證繳納停車費(fèi)用后，方可離開停車場。（3）乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)車輛進(jìn)出的管理，防止車輛被盜、被損壞等情況的發(fā)生。如發(fā)覺異常情況，應(yīng)及時(shí)采取措施，并通知甲方和相關(guān)部門。3.停車場秩序維護(hù)（1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)停車場內(nèi)的秩序，保證車輛停放整齊、通道暢通。（2）乙方應(yīng)制止停車場內(nèi)的違法違規(guī)行為，如亂停車、堵塞通道、亂扔垃圾等。如發(fā)覺違法行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門。七、停車場設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理1.設(shè)施設(shè)備的清單及狀況雙方共同確認(rèn)，停車場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單如下：[詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、購置時(shí)間、使用狀況等]。2.維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)（1）乙方負(fù)責(zé)停車場內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行。如因乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。（2）對(duì)于設(shè)施設(shè)備的大修和更換，由雙方共同協(xié)商確定維修方案和費(fèi)用承擔(dān)方式。如因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.維修保養(yǎng)計(jì)劃與實(shí)施（1）乙方應(yīng)制定停車場設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。維修保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)包括維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等內(nèi)容。（2）乙方應(yīng)按照維修保養(yǎng)計(jì)劃，按時(shí)對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，并做好記錄。甲方有權(quán)對(duì)乙方的維修保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。八、保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.受托方的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為本停車場的管理服務(wù)購買足額的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.風(fēng)險(xiǎn)的界定與承擔(dān)（1）在本協(xié)議履行過程中，如因乙方管理不善導(dǎo)致停車場內(nèi)發(fā)生安全、車輛損壞、物品丟失等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）如因不可抗力、行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е峦＼噲鰺o法正常運(yùn)營或造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、違約責(zé)任1.委托方的違約責(zé)任（1）若甲方未按照本協(xié)議的約定支付管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）若甲方違反本協(xié)議的約定，干涉乙方的正常管理工作，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.受托方的違約責(zé)任（1）若乙方未按照本協(xié)議的約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致停車場管理混亂、服務(wù)質(zhì)量下降等情況，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在限期內(nèi)未整改或整改不符合要求的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月的管理服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方按照當(dāng)月管理服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]支付違約金。（2）若乙方違反本協(xié)議的約定，擅自提高停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或亂收費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方退還多收的費(fèi)用，并按照多收費(fèi)用的[具體比例]支付違約金。3.免責(zé)條款（1）如因不可抗力或行為導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力或行為發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)，及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（2）如因車輛本身的質(zhì)量問題或車主的過錯(cuò)導(dǎo)致車輛損壞、丟失等情況，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。但乙方應(yīng)積極協(xié)助車主處理相關(guān)事宜，并提供必要的證明文件。十、協(xié)議的變更與解除1.變更的條件和程序（1）本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的變更或補(bǔ)充協(xié)議。（2）變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如與本協(xié)議有沖突的，以變更或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.解除的條件和程序（1）若雙方在本協(xié)議履行過程中，發(fā)覺對(duì)方存在嚴(yán)重違約行為，經(jīng)書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若因不可抗力或行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照各自的過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十一、爭議解決1.協(xié)商解決的方式和程序（1）本協(xié)議的履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商應(yīng)在一方提出書面協(xié)商請(qǐng)求后[具體時(shí)間]內(nèi)開始，并在[具體時(shí)間]內(nèi)達(dá)成協(xié)商結(jié)果。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的選擇及管轄（1）若雙方在協(xié)商不成的情況下，一致同意將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。（2）若雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、通知與送達(dá)1.通知的方式和要求（1）本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本協(xié)議首部雙方約定的地址為準(zhǔn)。（2）如一方變更通知送達(dá)地址，應(yīng)在變更后[具體時(shí)間]內(nèi)書面通知對(duì)方。否則，原通知送達(dá)地址仍視為有效。2.送達(dá)的認(rèn)定（1）通知以信函方式發(fā)出的，以掛號(hào)信或特快專遞的簽收日期為送達(dá)日期；通知以傳真方式發(fā)出的，以傳真發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期；通知以郵件方式發(fā)出的，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。（2）如因收件人地址不詳、拒收等原因?qū)е峦ㄖ獰o法送達(dá)的，視為通知已送達(dá)收件人。十三、保密條款1.保密的范圍和內(nèi)容（1）雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等予以保密。（2）保密的內(nèi)容包括但不限于停車場的管理方案、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、客戶信息等。2.保密期限及違約責(zé)任（1）保密期限為本協(xié)議的有效期及本協(xié)議終止后[具體時(shí)間]。（2）如一方違反本保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]，并賠償對(duì)方因此造成的損失。十四、附則1.協(xié)議的份數(shù)及效力（1）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（2）本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.協(xié)議的簽署及生效日期甲方（蓋章）：_