養(yǎng)豬場出租的合同范本

養(yǎng)豬場出租的合同范本合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方擁有位于[具體地址]的養(yǎng)豬場，并愿意將其出租給乙方。2.承租方（乙方）乙方有意租賃甲方的養(yǎng)豬場，用于開展養(yǎng)豬業(yè)務(wù)。二、養(yǎng)豬場基本情況1.養(yǎng)豬場地址該養(yǎng)豬場位于[詳細地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.養(yǎng)豬場面積養(yǎng)豬場占地面積為[具體面積]平方米，建筑面積為[具體建筑面積]平方米。3.養(yǎng)豬場設(shè)施設(shè)備養(yǎng)豬場內(nèi)配備有完善的養(yǎng)殖設(shè)施設(shè)備，包括但不限于豬舍、飼料儲存設(shè)備、供水設(shè)備、供電設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、排污設(shè)備等。這些設(shè)施設(shè)備均處于良好的運行狀態(tài)，能夠滿足正常的養(yǎng)殖需求。三、租賃期限1.起始日期本合同的租賃期限自[起始日期]起開始計算。2.終止日期租賃期限至[終止日期]止。四、租金及支付方式1.租金金額雙方商定，該養(yǎng)豬場的租金為每月人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。2.支付時間乙方應(yīng)在每月的[具體日期]之前支付當月的租金。3.支付方式乙方可以通過以下方式支付租金：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方提供的銀行賬號為[銀行賬號]，開戶行為[開戶行名稱]，戶名為[甲方姓名]。（2）轉(zhuǎn)賬：甲方的賬號為[賬號]。（3）轉(zhuǎn)賬：甲方的賬號為[賬號]。五、押金1.押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時向甲方支付人民幣[具體押金金額]元整（大寫[大寫押金金額]元整）作為押金。2.押金退還條件租賃期滿后，如乙方無違約行為，且養(yǎng)豬場的設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)在乙方歸還養(yǎng)豬場后的[具體日期]個工作日內(nèi)，將押金全額退還給乙方。如乙方有違約行為或造成養(yǎng)豬場設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額作為賠償，剩余部分在上述條件滿足后退還乙方。六、養(yǎng)豬場的使用及維護1.乙方使用范圍乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用養(yǎng)豬場的全部場地和設(shè)施設(shè)備，用于開展養(yǎng)豬業(yè)務(wù)。但乙方不得將養(yǎng)豬場用于非法活動或違反國家法律法規(guī)的活動。2.維護責(zé)任劃分（1）甲方應(yīng)負責(zé)養(yǎng)豬場主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護和修繕，保證養(yǎng)豬場的安全和正常使用。（2）乙方應(yīng)負責(zé)養(yǎng)豬場內(nèi)養(yǎng)殖設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，保證設(shè)施設(shè)備的正常運行。如因乙方使用不當或疏忽造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。（3）在租賃期間，如養(yǎng)豬場的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)自然損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[具體日期]個工作日內(nèi)安排維修人員進行維修。維修費用由甲方承擔，但如因乙方使用不當或故意造成的損壞，維修費用由乙方承擔。3.設(shè)施設(shè)備維修（1）乙方在發(fā)覺設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時，應(yīng)立即停止使用，并采取必要的措施防止損失擴大。同時乙方應(yīng)及時通知甲方，說明故障或損壞的情況。（2）甲方在接到乙方的通知后，應(yīng)盡快安排維修人員進行維修。維修人員應(yīng)在到達現(xiàn)場后的[具體時間]內(nèi)對故障或損壞進行評估，并制定維修方案。維修方案應(yīng)包括維修內(nèi)容、維修費用、維修時間等。（3）乙方應(yīng)配合甲方的維修工作，提供必要的協(xié)助和便利。如因乙方原因?qū)е戮S修工作無法正常進行，由此造成的損失由乙方承擔。（4）維修費用的承擔應(yīng)按照本合同的約定進行。如維修費用由甲方承擔，甲方應(yīng)在維修工作完成后的[具體日期]個工作日內(nèi)，將維修費用支付給維修人員。如維修費用由乙方承擔，乙方應(yīng)在維修工作完成后的[具體日期]個工作日內(nèi)，將維修費用支付給甲方，由甲方轉(zhuǎn)交給維修人員。七、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金和押金。（2）甲方應(yīng)保證養(yǎng)豬場的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛。（3）甲方應(yīng)按照本合同的約定，及時維修養(yǎng)豬場的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施，保證養(yǎng)豬場的安全和正常使用。（4）甲方有權(quán)對乙方的使用情況進行監(jiān)督，但不得干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（5）在租賃期間，如因行為或不可抗力因素導(dǎo)致養(yǎng)豬場無法正常使用，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。2.乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用養(yǎng)豬場的場地和設(shè)施設(shè)備，開展養(yǎng)豬業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付租金和押金。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。（4）乙方應(yīng)愛護養(yǎng)豬場的設(shè)施設(shè)備，合理使用，不得損壞。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。（5）乙方應(yīng)負責(zé)養(yǎng)豬場的日常管理和衛(wèi)生防疫工作，保證養(yǎng)豬場的環(huán)境衛(wèi)生和豬只的健康。（6）乙方在租賃期間，不得擅自改變養(yǎng)豬場的結(jié)構(gòu)和用途。如確需改變，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。（7）乙方在租賃期滿后，應(yīng)將養(yǎng)豬場歸還甲方，保證養(yǎng)豬場的設(shè)施設(shè)備完好無損，場地清潔衛(wèi)生。八、保險及責(zé)任承擔1.保險購買（1）雙方同意，在租賃期間，乙方應(yīng)為養(yǎng)豬場及豬只購買足額的財產(chǎn)保險和養(yǎng)殖保險，以保障養(yǎng)豬場和豬只的安全。保險費用由乙方承擔。（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體日期]個工作日內(nèi)，將保險購買的憑證復(fù)印件提交給甲方備案。（3）如乙方未按照本合同的約定購買保險，由此造成的損失由乙方承擔。2.責(zé)任承擔（1）在租賃期間，如因乙方的原因?qū)е掳l(fā)生安全或環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔全部責(zé)任，并負責(zé)賠償因此給甲方和第三方造成的損失。（2）如因不可抗力因素導(dǎo)致發(fā)生安全或環(huán)境污染，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同的約定，各自承擔相應(yīng)的責(zé)任。九、合同的解除與終止1.解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，逾期超過[具體日期]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和押金，以及相應(yīng)的違約金。（4）如乙方違反本合同的約定，擅自改變養(yǎng)豬場的結(jié)構(gòu)或用途，或從事違法活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。（5）如甲方未按照本合同的約定，及時維修養(yǎng)豬場的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施，影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還剩余租金和押金，以及相應(yīng)的違約金。2.終止情形（1）本合同的租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自行終止。（2）雙方按照本合同的約定解除本合同的，本合同自解除之日起終止。（3）如因不可抗力因素導(dǎo)致養(yǎng)豬場無法繼續(xù)使用，本合同自不可抗力因素發(fā)生之日起終止。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定將養(yǎng)豬場交付給乙方使用，每逾期一天，甲方應(yīng)按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體日期]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，以及相應(yīng)的違約金。（2）如甲方未按照本合同的約定，及時維修養(yǎng)豬場的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施，影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的，每逾期一天，甲方應(yīng)按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體日期]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還剩余租金和押金，以及相應(yīng)的違約金。（3）如甲方違反本合同的約定，擅自解除本合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，每逾期一天，乙方應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體日期]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和押金，以及相應(yīng)的違約金。（2）如乙方違反本合同的約定，擅自改變養(yǎng)豬場的結(jié)構(gòu)或用途，或從事違法活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)按照租金的[具體比例]向甲方支付違約金。（3）如乙方未按照本合同的約定，愛護養(yǎng)豬場的設(shè)施設(shè)備，造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方未及時修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔。乙方應(yīng)按照修復(fù)費用的[具體比例]向甲方支付違約金。（4）如乙方違反本合同的約定，擅自解除本合同的，乙方應(yīng)按照租金的[具體比例]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)扣除乙方的押金作為違約金，如押金不足以彌補甲方的損失，乙方應(yīng)另行賠償。十一、爭議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟（1）若經(jīng)人民調(diào)解委員會調(diào)解后仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交至[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。（2）若雙方在本合同中未約定仲裁條款，或仲裁條款無效的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）專人送達：通知方應(yīng)將通知送達至對方的注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址，由對方的法定代表人或授權(quán)代表簽收。（2）郵寄送達：通知方應(yīng)將通知通過掛號信或特快專遞的方式寄送至對方的注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址。以郵寄方式送達的，通知自寄出之日起第[具體日期]個工作日視為送達。（3）傳真送達：通知方應(yīng)將通知傳真至對方的傳真號碼，并在傳真發(fā)出后及時以電話方式通知對方接收。以傳真方式送達的，通知自傳真發(fā)出之日視為送達。（4）郵件送達：通知方應(yīng)將通知發(fā)送至對方的電子郵箱，并在郵件發(fā)送后及時以電話方式通知對方接收。以郵件方式送達的，通知自郵件發(fā)送之日視為送達。2.送達地址雙方確認，以下地址為各自的送達地址：甲方：地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系方式：[甲方電話]電子郵箱：[甲方郵箱]乙方：地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系方式：[乙方電話]電子郵箱：[乙方郵箱]雙方同意，如送達地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。未書面通知對方的，原送達地址仍為有效送達地址。十三、不可抗力1.不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為、社會異常事件等。2.不可抗力影響（1）如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同項下的義務(wù)，該方不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后的[具體日期]個