小區(qū)租用場(chǎng)地合同

小區(qū)租用場(chǎng)地合同通用合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：地址：聯(lián)系方式：一、合同雙方基本信息1.出租方（甲方）甲方為[具體身份或組織名稱]，擁有對(duì)本合同所述場(chǎng)地的合法出租權(quán)。甲方承諾在本合同履行期間，按照合同約定提供場(chǎng)地及相關(guān)服務(wù)。2.承租方（乙方）乙方為[具體身份或組織名稱]，因[租用場(chǎng)地的合理需求]，希望租用甲方場(chǎng)地。乙方應(yīng)按照本合同約定合理使用場(chǎng)地并履行相應(yīng)義務(wù)。二、場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]，其位置處于小區(qū)內(nèi)[具體方位描述，如靠近小區(qū)大門左側(cè)第幾棟樓附近等]，方便人員進(jìn)出和開展相關(guān)活動(dòng)。2.場(chǎng)地面積及范圍場(chǎng)地面積為[X]平方米，范圍以場(chǎng)地實(shí)際邊界為準(zhǔn)，包括[詳細(xì)列出包含的附屬設(shè)施或區(qū)域，如周圍的綠化地帶、特定的通道等]。三、租用用途1.約定用途乙方租用該場(chǎng)地用于[具體合法的使用用途，如舉辦社區(qū)文化活動(dòng)、開設(shè)臨時(shí)服務(wù)點(diǎn)等]。乙方應(yīng)保證該用途符合小區(qū)管理規(guī)定、法律法規(guī)要求，并且不得損害小區(qū)其他業(yè)主的利益。2.禁止用途乙方不得將場(chǎng)地用于任何非法活動(dòng)，包括但不限于賭博、販賣違禁物品、進(jìn)行危險(xiǎn)化學(xué)品存儲(chǔ)等。同時(shí)也不得進(jìn)行有損場(chǎng)地結(jié)構(gòu)安全或嚴(yán)重影響小區(qū)環(huán)境及居民正常生活的活動(dòng)，如噪音超標(biāo)影響居民休息的大型機(jī)械作業(yè)等。四、租用期限1.起始日期租用起始日期為[具體日期]，自該日起乙方有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地。2.終止日期租用終止日期為[具體日期]，屆時(shí)乙方應(yīng)按照合同要求返還場(chǎng)地。五、租金及支付方式1.租金金額場(chǎng)地租金為每月/每年[X]元。該租金金額是基于場(chǎng)地的面積、位置、市場(chǎng)行情等多種因素綜合確定的。2.租金遞增方式（如有）租金每[X]年遞增[X]%。遞增的目的是為了應(yīng)對(duì)市場(chǎng)物價(jià)上漲、場(chǎng)地價(jià)值提升等因素。3.支付周期乙方應(yīng)按照[月/季/年]支付租金。在每個(gè)支付周期開始前的[X]天內(nèi)，乙方應(yīng)完成租金支付。4.支付方式乙方應(yīng)通過(guò)[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]向甲方支付租金。乙方在支付租金后，應(yīng)及時(shí)通知甲方查收，并保留支付憑證。若因乙方未及時(shí)支付租金或支付方式不符合約定導(dǎo)致的任何損失，由乙方承擔(dān)。六、場(chǎng)地交付與返還1.交付條件甲方應(yīng)將場(chǎng)地以干凈、整潔、可正常使用的狀態(tài)交付給乙方。場(chǎng)地應(yīng)具備[詳細(xì)列出應(yīng)具備的基本條件，如水電設(shè)施正常、場(chǎng)地?zé)o明顯損壞等]。若在交付時(shí)存在任何問(wèn)題，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)解決。2.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前完成場(chǎng)地交付。若因不可抗力或其他合理原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商新的交付時(shí)間。3.返還要求在租用期限屆滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（正常使用損耗除外）返還給甲方。乙方應(yīng)清理場(chǎng)地內(nèi)屬于自己的物品，拆除自行搭建的臨時(shí)設(shè)施（如有），并保證場(chǎng)地的各項(xiàng)設(shè)施完好無(wú)損。若乙方未能按照要求返還場(chǎng)地，甲方有權(quán)自行清理場(chǎng)地，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并且乙方應(yīng)按照合同約定支付逾期占用場(chǎng)地的費(fèi)用。七、場(chǎng)地維護(hù)與修繕1.甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)與修繕，保證場(chǎng)地的安全性。如場(chǎng)地的屋頂、地基、承重墻等出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。同時(shí)甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的公共設(shè)施（如水電供應(yīng)設(shè)施等屬于甲方負(fù)責(zé)部分）正常運(yùn)行。若因甲方未能履行上述責(zé)任導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方責(zé)任乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得故意損壞場(chǎng)地及其設(shè)施。對(duì)于乙方使用過(guò)程中造成的場(chǎng)地設(shè)施損壞（非正常使用損耗除外），乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)保持場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，按照小區(qū)管理規(guī)定處理垃圾等廢棄物。八、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：（1）有權(quán)按照合同約定收取租金。（2）有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方按照約定用途使用場(chǎng)地。（3）在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方改正或解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方義務(wù)：（1）按照合同約定交付場(chǎng)地，并保證交付條件符合要求。（2）在乙方租用期間，不得無(wú)故干擾乙方正常使用場(chǎng)地。（3）配合乙方辦理與場(chǎng)地使用相關(guān)的必要手續(xù)（如在合理范圍內(nèi)提供場(chǎng)地相關(guān)證明文件等）。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利：（1）在租用期限內(nèi)，有權(quán)按照約定用途使用場(chǎng)地。（2）在甲方未能履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方改正或賠償損失。乙方義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金。（2）按照約定用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變用途。（3）遵守小區(qū)的管理規(guī)定，配合小區(qū)物業(yè)管理部門的管理工作。（4）在租用期間，對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的人員安全、活動(dòng)安全等負(fù)責(zé)，如發(fā)生任何安全，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、合同變更與解除1.變更條件與程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。任何一方提出變更合同的請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方，說(shuō)明變更的內(nèi)容、理由等。雙方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面的合同變更協(xié)議，變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，具有與本合同同等的法律效力。2.解除條件與程序（1）雙方協(xié)商一致可以解除本合同。解除合同的程序與合同變更的程序相同，雙方應(yīng)簽訂書面的解除協(xié)議。（2）若乙方未按照合同約定支付租金，逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。（3）若乙方違反合同約定的場(chǎng)地使用用途，經(jīng)甲方書面警告后仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（4）若甲方未能按照合同約定提供場(chǎng)地或場(chǎng)地存在嚴(yán)重影響乙方使用的問(wèn)題，經(jīng)乙方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未解決的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照合同約定交付場(chǎng)地，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金。若逾期超過(guò)[X]天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還乙方已支付的租金（如有）。（2）若甲方干擾乙方正常使用場(chǎng)地，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（3）若因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地存在安全隱患或設(shè)施故障，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照合同約定支付租金，除應(yīng)按照合同約定支付逾期利息（按照[具體逾期利息計(jì)算方式]計(jì)算）外，每逾期一天，還應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。（2）若乙方擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金，并應(yīng)立即改正。若因乙方改變用途給甲方或小區(qū)其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（3）若乙方在場(chǎng)地使用過(guò)程中造成場(chǎng)地及其設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方未能及時(shí)修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或處理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開始，雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案。2.仲裁或訴訟選擇若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第[X]種方式解決爭(zhēng)議：（1）提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起