上海新房購房合同范例

上海新房購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

上海新房購房合同

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)__________路__________號__________室的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），現(xiàn)愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該標(biāo)的房產(chǎn)。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，用途為__________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元。

2.4乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________年內(nèi)，按照約定的付款計劃向甲方支付剩余房款。

三、交付及入住

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后__________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__________日內(nèi)，進(jìn)行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起__________日內(nèi)向甲方提出。

3.3乙方在驗收合格后，可辦理入住手續(xù)。

四、稅費及費用

4.1乙方應(yīng)按照國家規(guī)定，自行承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的稅費。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價格的__________%。

5.2乙方未按時支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.1附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的土地證復(fù)印件；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報告復(fù)印件；

（4）其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

上海新房購房合同

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)__________路__________號__________室的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），現(xiàn)愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該標(biāo)的房產(chǎn)。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，用途為__________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元。

2.4乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________年內(nèi)，按照約定的付款計劃向甲方支付剩余房款。

2.5丙方保證在乙方未按時支付房款的情況下，代為支付乙方應(yīng)支付的房款，并有權(quán)向乙方追償。

三、交付及入住

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后__________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__________日內(nèi)，進(jìn)行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起__________日內(nèi)向甲方提出。

3.3乙方在驗收合格后，可辦理入住手續(xù)。

四、稅費及費用

4.1乙方應(yīng)按照國家規(guī)定，自行承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的稅費。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供有效的身份證明和信用證明。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，不得擅自變更購房用途。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在購房過程中，不得進(jìn)行任何損害甲方權(quán)益的行為。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按時支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的__________%。

6.2乙方在購房過程中，如有任何損害甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3乙方在購房過程中，如因自身原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)無法過戶，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、丙方的責(zé)任及權(quán)利

7.1丙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，對乙方的購房行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按時支付房款。

7.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，以證明其購房行為的真實性。

7.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方的購房行為合法、合規(guī)。

10.2第三方的擔(dān)保作用，有助于降低甲方的交易風(fēng)險，提高交易效率。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，保障自身權(quán)益不受侵害。

11.2甲方通過引入第三方擔(dān)保，進(jìn)一步降低交易風(fēng)險，確保交易順利進(jìn)行。

附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的土地證復(fù)印件；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報告復(fù)印件；

（4）丙方的擔(dān)保函；

（5）其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

合同編號：__________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

二手房購房合同

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)__________路__________號__________室的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），現(xiàn)愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該標(biāo)的房產(chǎn)。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，用途為__________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元。

2.4乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________年內(nèi)，按照約定的付款計劃向甲方支付剩余房款。

三、交付及入住

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后__________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__________日內(nèi)，進(jìn)行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起__________日內(nèi)向甲方提出。

3.3乙方在驗收合格后，可辦理入住手續(xù)。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、測繪報告等。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中提供必要的協(xié)助，如辦理過戶手續(xù)等。

4.3乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實地考察，以確保房產(chǎn)符合預(yù)期。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方未按時交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價格的__________%。

5.2甲方在交易過程中提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)真實情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3甲方未在約定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元。

六、丙方的責(zé)任及權(quán)利

6.1丙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，對乙方的購房行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的資金安全。

6.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，以證明其購房行為的真實性。

6.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的擔(dān)保費用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未